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房地产企业销售房子会计处理
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庾老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.33w
引用 @ 希*^_^*蕊 发表的提问:
房地产企业,样板房装修软装,计入销售的用的什么二级剧目
这个计入销售费用--样品费即可的
211楼
2023-02-16 07:30:01
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希*^_^*蕊:回复庾老师 没有样品费,只有广宣费跟营销设施建造费,该计入哪个
2023-02-16 07:50:43
庾老师:回复希*^_^*蕊计入营销设施建造费
2023-02-16 08:05:25
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 虚幻的电灯胆 发表的提问:
你好,销售人员在外地租的房子。这个房租是计入管理费用还是销售费用呢
你好,计入销售费用
212楼
2023-02-16 07:55:11
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 锦程 发表的提问:
老师请问房地产企业新建车库销售开5%税票怎么写会计分录
你好,同学。 借 应收账款等 贷 主营业务收入 应交税费
213楼
2023-02-16 08:05:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 学堂用户_ph330022 发表的提问:
我们公司是房产经纪公司,之前一直是给房地产企业开代理服务费,这个是没什么问题的。现在老板想再接个新活,就是帮房地产企业开发票给个人(就是销售商品房),但是我们账上也没房子,应该不能这样开吧,而且我们给客户开了票,房地产企业不会再给我们开票,只给我们开个收据
你好,是的,这个不能开,这是虚开发票
214楼
2023-02-19 09:07:27
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学堂用户_ph330022:回复朴老师 房产经纪公司的话是只能开服务费吗?只有房地产企业才能开商品房销售合同是吗?如果我们购入的话是不是可以开呢?
2023-02-19 09:48:05
学堂用户_ph330022:回复朴老师 是只有房地产企业可以开商品房销售发票吗?上边说错了
2023-02-19 10:07:26
朴老师:回复学堂用户_ph330022你好,是的,你们购入了有范围就可以开
2023-02-19 10:35:49
学堂用户_ph330022:回复朴老师 只要我们购入了,不是房地产企业也可以开是吧
2023-02-19 10:56:54
朴老师:回复学堂用户_ph330022嗯,是的,可以开的哦
2023-02-19 11:22:52
学堂用户_ph330022:回复朴老师 好的,好的 谢谢
2023-02-19 11:33:24
朴老师:回复学堂用户_ph330022满意请给五星好评,谢谢
2023-02-19 11:51:44
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问:
行业会计中的房地产企业问题
你好,请看图片上的答案
215楼
2023-02-19 09:32:23
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 热心的战斗机 发表的提问:
房地产企业不能开票售房,但是拨付工程款时对方给开专票,那销项税没有时,进项税后期如何处理?
您好,您实际销售了,不开票也要确认收入和销项税额
216楼
2023-02-19 09:57:00
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问:
老师,房地产企业出租自己开发的待售产品,还需要先转成投资性房地产吗,需要做什么账务处理么
您好,这个是不需要的,不需要做投放
217楼
2023-02-20 06:38:46
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水中的小鸟:回复小锁老师 那做什么账务?
2023-02-20 06:52:08
小锁老师:回复水中的小鸟等到卖了作为收入就行
2023-02-20 07:08:25
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ Angel 发表的提问:
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录、房地产企业需要交纳何种税种?
房地产企业视同销售,正常缴纳增值税、土地增值税印花税等 。
218楼
2023-02-20 06:54:47
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 4imuey 发表的提问:
销售代理公司帮房地产开发公司卖房子,应该给开代理服务发票吗?
您好,您收的是代理服务费,那您就开代理服务费的发票
219楼
2023-02-20 07:14:58
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4imuey:回复玲老师 知否需要注明是房屋销售?
2023-02-20 07:39:44
玲老师:回复4imuey您好,如果您只是赚的服务费,您不用填写房屋销售,需要看您具体业务的情况
2023-02-20 07:55:10
4imuey:回复玲老师 给代理销售公司支付的是销售佣金
2023-02-20 08:11:35
玲老师:回复4imuey销售佣金开的是销售服务的发票
2023-02-20 08:36:48
4imuey:回复玲老师 代理销售的话,那是开代理服务发票还是销售服务发票?
2023-02-20 08:57:33
玲老师:回复4imuey你好 代理销售的话, 销售服务发票 争的是服务费
2023-02-20 09:17:41
鑫鑫老师
职称:,注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ Y 发表的提问:
工业企业销售厂房缴纳的土地增值税会计分录
你好,可以通过固定资产清理
220楼
2023-02-20 07:40:30
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 那些小幸福 发表的提问:
非房产开发企业销售房子都需要缴纳什么税
同学你好 增值税、城建税/教育费附加/印花税/土地增值税及企业所得税等税款,另外平时还需缴纳房产税和土地使用税
221楼
2023-02-20 07:59:59
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那些小幸福:回复朴老师 卖方也需要缴这些吗?
2023-02-20 08:16:59
朴老师:回复那些小幸福对的 卖方需要缴纳这些
2023-02-20 08:44:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 流年似殇 发表的提问:
杭州市那边的房地产行业的预售的房子的企业所得税的预计毛利率是多少?
你好,需要看你当地税局对这个行业的预计毛利率确定是多少的,每个地方都可能不同的
222楼
2023-02-21 06:30:48
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流年似殇:回复邹老师 老师,您能不能帮忙给查一下杭州市那边的规定是多少?
2023-02-21 07:03:39
邹老师:回复流年似殇你好,我这边不是在杭州,不好意思 你可以去你当地主管税务机关咨询一下
2023-02-21 07:30:14
流年似殇:回复邹老师 那老师咱课堂有杭州那边的老师没?我可以问问咱课堂其他的老师
2023-02-21 07:55:22
邹老师:回复流年似殇你好,你可以找客服老师给你安排杭州那边的老师告诉你毛利率是多少
2023-02-21 08:06:36
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ ∞瀚∞ 发表的提问:
房地产开发企业企业,销售房子给按揭的业主,我们就交了保证金给银行,现在业主不还贷款,银行扣开发公司的保证金,我们该怎么处理,怎么做账啊?
那你要做应收款-房主,然后冲减保证金
223楼
2023-02-21 06:55:12
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∞瀚∞:回复朴老师 那收回来就是现金,不需要存到里面了吧
2023-02-21 07:37:35
朴老师:回复∞瀚∞嗯,你冲减你的应收款-房主就行了
2023-02-21 08:05:28
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.32w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
我现在是一名房地产会计,物业公司也是自己的公司,但是房地产公司未销售的营业房、储藏室和车位,物业公司要收取物业费,房地产公司不太想交,如果要交,只交30%,那剩余的70%物业公司账务怎么处理?
收取多少物管费就做多少收入就行了啊
224楼
2023-02-21 07:20:27
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问:
老师你好,房地产企业销售了一部分商品房,那城镇土地使用税怎么计算?
你好,销售的需要去减少土地使用面积
225楼
2023-02-21 07:42:25
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遥远的遥远:回复暖暖老师 问题是我不知道怎么计算商品房所占的土地使用面积?
2023-02-21 07:56:58
暖暖老师:回复遥远的遥远这个备案里应该有说明
2023-02-21 08:15:52
遥远的遥远:回复暖暖老师 立项报告里没有,该怎么计算?
2023-02-21 08:31:35
暖暖老师:回复遥远的遥远一栋楼占地面积时知道的
2023-02-21 08:55:14

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