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开发期间土地使用税会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 张先生 发表的提问:
老师,土地使用税,正常来讲是土地交付日期次月开始交纳,如果土地证时间比交付使用日期早,是不是按土地证时间次月交纳?
取得土地使用证的次月
16楼
2022-12-05 13:43:14
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.45w
引用 @ 无私的路灯 发表的提问:
公司购买土地使用权的会计处理
借无形资产 应交税费应交增值税进项税额 贷银行存款
17楼
2022-12-05 15:00:09
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孙燃老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
你好老师,咨询一下,计算土地增值税例题,2016年受让一宗土地使用权,当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅。开发期间房地产开发成本3000万。问题,计算开发成本时,这3000万*80%吗
您好,计算开发成本时,不需要用3000万*80%
18楼
2022-12-05 16:18:25
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会计学堂:回复孙燃老师 不是很理解,不是对应的吗?
2022-12-05 16:39:42
孙燃老师:回复会计学堂是这样的,计算可扣除取得土地使用权金额时需要*80%,但是这3000万本来就是用来开发这80%土地的,所以不需要再乘80%。这样讲您能理解吗
2022-12-05 16:53:53
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
19楼
2022-12-05 17:28:44
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
你好,这个可以计入其他业务收入的
20楼
2022-12-05 18:44:58
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 初见 发表的提问:
老师你好,请问房地产公司的城镇土地使用税可以放开发间接费用里吗?
这个的话,是要记入税金及附加的哦
21楼
2022-12-05 18:36:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 小灏子顺 发表的提问:
土地开发期间所缴交城镇土地使用税和房产税出什么科目?开发成本还是税金及附加?
你好,通过税金及附加科目核算的
22楼
2022-12-05 18:54:21
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 芊茗 发表的提问:
公司在建期间缴纳的土地使用税计入税金及附加还是在建工程的土地使用费用
应该计入税金及附加里面
23楼
2022-12-05 19:16:38
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芊茗:回复辜老师 老师,像我们摘牌期间缴纳的土地契税、印花税。我们计入的在建工程算在土地使用费用里面可以吗
2022-12-05 19:32:57
辜老师:回复芊茗土地契税是可以计入土地价值里面的,印花税计入税金及附加
2022-12-05 19:46:09
芊茗:回复辜老师 印花税都叫我计入土地价值里的,它是土地上的费用这样处理可以吗。因为公司没有营业。
2022-12-05 20:04:47
辜老师:回复芊茗你是购入时的印花税是可以计入土地价值里面的
2022-12-05 20:18:56
芊茗:回复辜老师 谢谢老师
2022-12-05 20:35:36
辜老师:回复芊茗好的,客气,帮到你就好
2022-12-05 20:56:31
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ ????zayda 发表的提问:
商业地交不交土地使用使用税? 土地使用税土地总面积按平方米计算吗?房产税怎么计算? 征收期间按半年收一次还是按年收
《城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。   前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。  第六条 下列土地免缴土地使用税:   (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;   (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;   (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;   (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;   (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;   (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;   (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
24楼
2022-12-05 19:23:11
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朴老师:回复????zayda普通住宅免缴房产税,商用物业按照应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)或者应纳税额=房产租金收入×税率(12%)来缴纳税费
2022-12-05 19:52:17
????zayda:回复朴老师 半年一次交吗?
2022-12-05 20:02:52
朴老师:回复????zayda根据你们当地的要求来
2022-12-05 20:27:15
????zayda:回复朴老师 按平方米算吗?土地总面积3900.80 是平方吗?
2022-12-05 20:38:26
????zayda:回复朴老师 税额标准4.0是什么意思
2022-12-05 21:07:32
朴老师:回复????zayda这个你得看你们当地税局怎么收
2022-12-05 21:19:20
????zayda:回复朴老师 所属起7月到12月的税再10月报的话、 这属于按半年交吗?
2022-12-05 21:43:45
朴老师:回复????zayda如果是交了半年的就是按半年交
2022-12-05 21:58:20
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @  大富翁  发表的提问:
房地产公司购买到的土地,在持有、开发期间缴纳的土地使用税,应该进开发成本还是税金及附加
用于开发房地产的进入开发成本
25楼
2022-12-05 19:49:58
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 雨滴? 发表的提问:
计提土地使用税和房产税的会计分录,滞纳金怎么处理
您好 借:税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷:应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借:应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷:银行存款
26楼
2022-12-06 11:43:44
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 涵菲 发表的提问:
请问老师,土地使用税计入年度企业所得税管理费用 期间费用的哪
你好,你土地使用税没通过税金及附加科目核算?
27楼
2022-12-06 11:57:45
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涵菲:回复邹老师 我直接计入管理费用
2022-12-06 12:23:30
邹老师:回复涵菲你好,那属于科目错误,应当计入税金及附加核算才是的
2022-12-06 12:45:57
乔乔老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.08w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问:
房地盖商场 拿地到完工 期间交土地使用税 完工还没租出去 完工租出去 这2个期间土地使用税交吗
你好,出租,出借房产,纳税义务发生时间为交付出租/出借房产之次月起
28楼
2022-12-06 12:10:25
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
老师,筹建期间的费用全部记入管理费用吗?筹建期什么时候结束有规定及标准吗?那审领开票的税控盘也计入管理费用吗?购买的土地是土地使用权?计入于无形资产?筹建期结束后要交城镇土地使用税?
您好 筹建期间的费用全部记入管理费用 筹建期是开始生产经营或者试生产试经营结束 申领开票的税控盘也计入管理费用 购买的土地是土地使用权计入于无形资产 购入后就应该计算缴纳土地使用税
29楼
2022-12-06 12:23:44
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 冷静 发表的提问:
土地使用权办理的服务费3万多,公司又在筹建期间,怎么账务处理?
计入无形资产的成本中,进行摊销处理
30楼
2022-12-06 12:44:59
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