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开发期间土地使用税会计处理
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颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 大太阳 发表的提问：
如果企业因为存在多交土地使用税，注销不了，会计会受牵连吗？
不会，这个得去税局解决看是退给你们
76楼
2022-12-22 09:18:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
补缴之前会计遗漏的土地使用税。怎么知道那块地的单位税额是多少呢？不知道要乘几啊
你好，需要咨询税局你单位所在地单位适用税额是多少的
77楼
2022-12-22 09:29:41
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Cherish???? 发表的提问：
9. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。 A.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 B.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 C.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 D.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 参考解析： 选项C，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。但不是说把土地使用权的价值一次性整体计入厂房。
是的，C说的就是摊销金额计入在建工程
78楼
2022-12-22 09:48:42
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Cherish????：回复小云老师 那无形资产减去这部分摊销金额才是实际上土地使用权的入账价值对吗
2022-12-22 10:05:55
小云老师：回复Cherish????不是啊，无形资产的入账价值跟摊销没有关系。
2022-12-22 10:28:51
王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 147 发表的提问：
房地产开发企业的土地使用税是计入开发成本还是管理费用？
你好，土地使用税，计入开发成本
79楼
2022-12-22 10:14:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 朴素的溪流 发表的提问：
土地使用税怎样核减巳开发票的面积
纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
80楼
2022-12-23 09:16:34
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 姚翠翠 发表的提问：
我们和村委会签订的土地用于种植，开发票是开土地租赁费，还是转让土地使用权，两者之间有区别吗？
你好，是一次性支付还是每年需支付？
81楼
2022-12-23 09:44:32
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姚翠翠：回复阳老师 老师！签了10年，每年一付。
2022-12-23 10:27:10
阳老师：回复姚翠翠你好，那你就开发票是土地租赁费
2022-12-23 10:43:56
姚翠翠：回复阳老师 老师，如果开转让土地使用权是不是需要一次性付清所有费用。
2022-12-23 11:02:43
阳老师：回复姚翠翠你好，开转让土地使用权是一次性支付
2022-12-23 11:23:54
姚翠翠：回复阳老师 好的，谢谢老师
2022-12-23 11:39:26
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 秀莲 发表的提问：
城镇土地使用税的账务处理怎么做
您好！　每月末，企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录： 　　借：管理费用 　　贷：应交税金——应交土地使用税
82楼
2022-12-23 09:56:09
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 梦境水仙 发表的提问：
 公司将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入厂房成本，当厂房达到可使用状态后，土地使用权的摊销就计入管理费用吗？
房子是房子，地是地，需要单独核算的。土地使用权的摊销计入制造费用。
83楼
2022-12-23 10:08:40
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梦境水仙：回复张艳老师 意思就是当厂房达到可使用状态后，土地使用权的摊销计入制造费用
2022-12-23 10:51:03
梦境水仙：回复张艳老师 那用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入厂房成本吗？
2022-12-23 11:10:43
张艳老师：回复梦境水仙1 是的 2 计入管理费用科目
2022-12-23 11:32:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 灰灰～_～ 发表的提问：
缴纳土地使用税账务处理
你好 计提，借；税金及附加 ， 贷；应交税费——土地使用税 缴纳，借；应交税费——土地使用税 ， 贷；银行存款
84楼
2022-12-23 10:14:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 姚开心 发表的提问：
房地产开发企业为建造商品房购进的土地使用权，在后续商品房建造期间不将土地使用权的价值摊销到房地产成本 那么计入到哪呢
你好！ 房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目，在不同阶段而不同。 1..在开发之前在无形资产科目核算，资产负债表中列入无形资产； 2..开始开发之后在开发成本核算，资产负债表中列入存货。（不用摊销了）
85楼
2022-12-24 08:34:33
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姚开心：回复蒋飞老师 为什么不用记在建工程呢 一般企业构建厂房的无形资产就计入在建工程 之后在建工程再把无形资产加入到固定资产里面 合起来叫固定资产 房地产开发企业不记在建工程是因为后来变成存货 存货不需要摊销吗
2022-12-24 09:05:53
蒋飞老师：回复姚开心是的。你的理解很对
2022-12-24 09:22:52
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 学堂用户_ph781124 发表的提问：
土地使用税，要先计提吗？挂管理费用-应交土地使用税？？
你好，现在用税金及附加计提。
86楼
2022-12-24 08:46:46
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学堂用户_ph781124：回复月月老师 我是4月份交的土地使用税，但是当时没有计提，你的意思是：借 主营业务税金及附加，贷 应交税金----应交土地使用税？？？
2022-12-24 09:03:21
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，是这样的计提分录。
2022-12-24 09:24:32
学堂用户_ph781124：回复月月老师 以前房产税、土地使用税是计入管理费用，现在全都改到主营业务税金及附加了吗？
2022-12-24 09:48:48
学堂用户_ph781124：回复月月老师 主营业务与税金及附加有：城建、地方教育、教育费附加，土地使用税，还有什么？？？
2022-12-24 10:10:25
学堂用户_ph781124：回复月月老师 可是我们公司是免增值税的，土地使用税还计入主营业务与税金及附加吗？
2022-12-24 10:26:38
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，现在都计入税金及附加计提了。
2022-12-24 10:52:32
学堂用户_ph781124：回复月月老师 都有哪些？
2022-12-24 11:14:24
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，现在除了增值税和所得税，还有个所税以外，都用税金及附加计提，包括城建税、教育附加费、地方教育附加费、房产税、土地使用税、印花税等等
2022-12-24 11:38:07
学堂用户_ph781124：回复月月老师 从什么时候开始的？那我们公司是免增值税的，也是这样记账吗？
2022-12-24 11:57:31
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你是免增值税，还是未达起征点免税。
2022-12-24 12:25:45
学堂用户_ph781124：回复月月老师 免交
2022-12-24 12:52:26
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你不需要计提增值税，但是其他税种需要税金及附加计提的。
2022-12-24 13:18:56
学堂用户_ph781124：回复月月老师 有具体从什么时候开始的时间吗？有文件吗？
2022-12-24 13:34:54
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你是指的什么文件呢。
2022-12-24 13:59:26
学堂用户_ph781124：回复月月老师 学习的文件
2022-12-24 14:15:36
月月老师：回复学堂用户_ph781124你好，你可以参考注会的各税种的学习。
2022-12-24 14:43:41
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 辛勤的向日葵 发表的提问：
房开企业，缴纳土地使用税需要计提吗？还是缴纳时直接计入管理费用-土地使用税
这个做借税金及附加贷应交税费，借应交税费 贷银行
87楼
2022-12-24 09:15:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 别跑~~~~喵 发表的提问：
交的河道管理费，土地使用税又是怎样计算的？
你好 河道管理费=收入*税率 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
88楼
2022-12-24 09:44:36
全部回复
贾老师
职称：初级职称
5.00
解题: 0w
引用 @ Amini 发表的提问：
老师，城镇土地使用税按季度缴纳，那每月的账务处理应该怎么做啊？
只在季度末进行账务处理，平时月份不需要提前计提。
89楼
2022-12-24 10:11:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不忘初心 发表的提问：
土地使用权 ：在土地上建造自用厂房，作为无形资产单独核算，建设期间无形资产摊销计入在建工程。作为投资性房地产核算的土地使用权，建设期间不摊销，建设完毕再摊销，摊销年限为预期使用年限➖建设期间占有时间。？？？这个对么
不对，投资性房地产一样的摊销。
90楼
2022-12-25 09:32:13
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不忘初心：回复陈诗晗老师 投房建设期间也摊销？？？
2022-12-25 10:08:33
陈诗晗老师：回复不忘初心是的。同学。投资性房地产在建设期间一样的计在建工程，然后完工转投资性房地产。
2022-12-25 10:29:02
不忘初心：回复陈诗晗老师 有的人说建设期间不摊销
2022-12-25 10:43:22
不忘初心：回复陈诗晗老师 已经转入在建工程，哪来的摊销
2022-12-25 11:13:15
陈诗晗老师：回复不忘初心无形资产能够单独计价是单独核算。 无形资产不能单独计价才转在建工程。
2022-12-25 11:38:58
不忘初心：回复陈诗晗老师 老师，你刚不是说投房么，我的意思投房期间转入在建工程，哪来的摊销？
2022-12-25 12:06:04
陈诗晗老师：回复不忘初心首先。无形资产如果你是单独计价，你要在地上建房子，那么建成后，无形资产和房子一起作为投资性房地产。在这个建设 过程中摊销计在建工程。 建成后无形资产和房子转投资性房地产。
2022-12-25 12:19:19
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