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开发期间土地使用税会计处理
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爆炸 发表的提问:
老师,哪个账套是关于土地使用权会计账务处理的?
你好,土地使用税一般放无形资产,你可以看看无形资产科目
91楼
2022-12-25 09:46:30
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.21w
引用 @ 英子 发表的提问:
老师您好,我想问下,去年土地使用税账务处理出现错误,今年调整的会计分录怎么做呢?
你好 之前怎么做的
92楼
2022-12-25 10:11:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ Daisy 发表的提问:
房地产企业设置了管理费用科目及开发间接费科目,新出台的财会22号文规定,营改增以后发生的土地使用税需调整至税金及附加科目中,营改增后发生的计入开发间接费-税金科目中的土地使用税是否需要调整至税金及附加中?
你好,需要的
93楼
2022-12-26 09:21:59
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 阿秀 发表的提问:
土地使用税需要计提吗?房产开发企业的土地使用税可以算到土地成本里面吗?
你好 需要计提的 不可以的,要进入税金及附加的
94楼
2022-12-26 09:42:00
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阿秀:回复王超老师 房产开发企业,不是计入土地成本吗?
2022-12-26 10:04:24
王超老师:回复阿秀不是的哦,这个之前很早就有政策了
2022-12-26 10:25:34
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 单纯的石头 发表的提问:
企业开办期间土地使用权摊销分录如何做
借管理费用开办费 贷累计摊销
95楼
2022-12-26 09:49:22
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 淡淡的钢笔 发表的提问:
厂房建设期间土地使用权摊销计入在建工程还是开办费?
您好,这个是计入在建工程的
96楼
2022-12-26 10:08:59
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问:
房地产开发企业城镇土地使用税怎么计算?
你好,按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
97楼
2022-12-27 09:27:12
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宇飞老师:回复雨诗你好,按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方,项目原来总的可售面积100000平方,则未交房占比10%,假设土地面积30000方,单位税额2元,则土地使用税就是30000*10%*2=6000
2022-12-27 09:57:13
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 无语的白昼 发表的提问:
单位交土地使用税是直接计管理费用--土地使用税吗
您好!每月末,企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税,作如下会计分录:   借:管理费用-土地使用税   贷:应交税金——应交土地使用税   企业按照规定的纳税期限缴纳税款时,作如下会计分录:   借:应交税金——应交土地使用税   贷:银行存款
98楼
2022-12-27 09:46:18
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 只要你过得比我好 发表的提问:
公司购买了一块土地有土地使用权证,地面附着物有几间简易房屋,房屋没有产权,以后准备筹建仓库,购买时如何做账,期间发生的评估费、过户税费费等账务处理?
应该计入 无形资产-土地的价值
99楼
2022-12-27 10:05:59
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只要你过得比我好:回复老刘 购买的价款、办理的所有费用都计入无形资产吗?可否先计入在建工程以后筹建完成交付使用时转入固定资产?
2022-12-27 10:47:12
老刘:回复只要你过得比我好因为你主要买的是这块地。感觉你应该记到这个土地价值中比较好
2022-12-27 11:14:40
只要你过得比我好:回复老刘 如果现在计入无形资产,那以后公司筹建期间发生的费用和交付使用时该如何做账?
2022-12-27 11:37:06
老刘:回复只要你过得比我好那就进在建工程-仓库。而且我认为你以后的房屋价值少些,你缴纳的房产税就少些。
2022-12-27 11:47:19
只要你过得比我好:回复老刘 意思就是,我现在就把购买价款及期间发生的评估费、过户税费等都计入在建工程,以后筹建好正式交由公司使用再作为公司的一项固定资产。
2022-12-27 12:03:19
只要你过得比我好:回复老刘 还是把购买土地价款和购买时的评估费、测绘费及过户税费全部计入无形资产,以后建造的房屋计入固定资产?
2022-12-27 12:27:10
老刘:回复只要你过得比我好我的意思是计入无形资产。
2022-12-27 12:43:30
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 微笑 发表的提问:
老师,房地产开发回迁户签的协议,共四份,回迁户,企业,拆迁办,存档各一份,现在政府没有支付回购回迁户的房款,那么城镇土地使用税的面积扣除得什么时候开始,
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税(2008)152号)规定:“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。” 因此,若您公司销售期房,城镇土地使用税应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末,那么此时已经预售的期房所占的占地面积可以从土地使用税计税面积中扣除。
100楼
2022-12-28 09:49:28
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微笑:回复朴老师 老师,那回迁户还用网签合同办房产证吗
2022-12-28 10:07:26
朴老师:回复微笑同学你好 肯定要办理的
2022-12-28 10:32:29
微笑:回复朴老师 老师现在回迁户没有做预收款缴税,因为企业没有收到zhengfu支付的回拆迁户款,那么城镇土地使用税这个月就开始扣除吗
2022-12-28 10:53:15
朴老师:回复微笑同学你好 对的 是这个月的
2022-12-28 11:05:45
微笑:回复朴老师 老师,摘地交的土地使用税按四个季度算的,交完一个季度的,那么我这个月扣除交城镇土地使用税还按四个季度的算吗,先交一个季度的,这样对吗
2022-12-28 11:28:07
朴老师:回复微笑同学你好 对的 这样可以的
2022-12-28 11:44:34
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 总会进步的 发表的提问:
房地产开发企业的城镇土地使用税在销售过程中怎么计算的
你好,在房产交房后,按照容积率计算减去对应的土地面积。
101楼
2022-12-28 09:54:54
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 艾大师 发表的提问:
房地产开发企业2018年4、7、8月陆续购买了地皮,现在要不要缴纳城镇土地使用税,最迟什么时候缴?
你好,这个是每年都需要缴纳 只要你有占用土地行为,就需要缴纳土地使用税的 具体看你税局要求 什么时候缴纳
102楼
2022-12-28 10:05:59
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艾大师:回复meizi老师 去税局试问了一下要不要交什么税,没说要交,只提了购买土地的发票要先认证,那到底要不要交
2022-12-28 10:35:18
meizi老师:回复艾大师你好 购买了的话 是需要按占地面积来缴纳额 你可以咨询下12366热线问问
2022-12-28 10:51:14
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 丫丫 发表的提问:
房地产开发企业,城镇土地使用税什么条件下,可以不交了
交钥匙的时候不用交了
103楼
2022-12-29 09:02:40
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丫丫:回复老刘 业主房产证办好嘛?
2022-12-29 09:40:15
老刘:回复丫丫没办好。以交房为准
2022-12-29 10:06:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产开发企业交纳与停止城镇土地使用税的时间以什么为参考
取得土地的次月 销售达到当地税务机关规定的比例就可以停止缴纳
104楼
2022-12-29 09:09:12
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 蔡羽星 发表的提问:
他那个房地产开发公司已经停建在那里了,还要交城镇土地使用税吗?
你好,要的哦,停建你办理停建手续了吗
105楼
2022-12-29 09:29:48
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