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房地产企业借款利息会计处理
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ mua! (*╯3╰) 发表的提问:
你好!我在17年底计提了公司借款利息!现在18年5月发票开来公司,会计处理方法
您好,红冲17年底的分录,按发票再做分录。
91楼
2022-12-25 10:13:43
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
老师,房地产企业收到预收账款怎么做会计分录,结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税(销项税额)
92楼
2022-12-25 10:20:45
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yaya爱学习:回复蒋飞老师 结转收入的时候忘记把销项税金分出来了,直接全转收入了,怎么改啊,2019年的
2022-12-25 10:49:58
蒋飞老师:回复yaya爱学习借以前年度损益调整(主营业务收入) 贷应交税费…应交增值税(销项税额)
2022-12-25 11:10:00
yaya爱学习:回复蒋飞老师 在什么时候调整啊,能在2019年12月份调吗
2022-12-25 11:38:07
蒋飞老师:回复yaya爱学习最好反结账更改。
2022-12-25 12:00:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理?谢谢。
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理?谢谢。
93楼
2022-12-25 10:26:59
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邹老师:回复爱笑的流沙借;开发成本 贷;银行存款等科目
2022-12-25 10:38:39
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料怎么会计处理?谢谢。
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理?谢谢。
94楼
2022-12-26 09:16:55
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邹老师:回复爱笑的流沙借;开发成本 贷;银行存款
2022-12-26 09:38:30
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
房地产企业,采用顶账方式销售的房屋,应如何进行会计处理,凭证怎么做
借;应付账款 贷;主营业务收入 应交税费
95楼
2022-12-26 09:22:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业收到客户首付款,怎么做会计处理,需要预缴增值税吗,会计分录怎么做
你好,房地产企业收到客户首付款 借:银行存款,贷:预收账款 需要预缴增值税,预缴增值税的账务处理是 借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 
96楼
2022-12-26 09:52:03
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佳佳:回复邹老师 需要计提增值税吗,还是直接缴纳了做账
2022-12-26 10:16:54
邹老师:回复佳佳你好,暂时不需要计提,直接做预交增值税分录就好了
2022-12-26 10:28:17
王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问:
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理?
最好先计入其它应付款,如果计入预收税务可能让预交所得税
97楼
2022-12-26 10:07:54
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 灵希月 发表的提问:
房地产企业,借款利息的资本化和费用化,各对哪些税种有影响?有哪些影响
比如你有100万的利息,如果你直接 费用货,那么当期利润直接减少100万。 如果你资本货,那么这100万利息是需要在以后折旧时,逐步减少的,不会在当期直接 减少利润。 费用 化对于当期的所得税更 结税。
98楼
2022-12-26 10:23:59
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灵希月:回复陈诗晗老师 资本化不是计入开发成本吗?开发成本最后不都是结转到主营业务成本的吗?
2022-12-26 10:55:12
陈诗晗老师:回复灵希月资本化两种 处理,一是转到存货,也就是你说的开发成本,还有一种是计入固定资产类的资产类项目。 如果你是前者,就是你出售时转营业成本。也就是这个利息要等到出售时才能税前扣除
2022-12-26 11:07:29
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 正直的麦片 发表的提问:
房地产企业贷款利息计入期间费用中的财务费用,还是计入开发成本里边的利息费用。
计入开发成本里边的利息费用。
99楼
2022-12-27 09:21:24
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正直的麦片:回复袁老师 那土地增值税清算时候,要把这个扣除来吗。
2022-12-27 09:45:59
袁老师:回复正直的麦片他是根据比例扣除的,或者是同期银行标准的利息准予扣除的
2022-12-27 10:13:30
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ ZLJ 发表的提问:
老理,请问下合伙企业收到借款利息如何处理?
借:银行存款 贷:财务费用
100楼
2022-12-27 09:31:13
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ZLJ:回复宇飞老师 老师, 收到借款利息要交税吗?如果要交需要交哪些税
2022-12-27 09:41:56
宇飞老师:回复ZLJ这个并入所得到时候如果总的所得为正就要缴纳所得税。
2022-12-27 10:09:09
ZLJ:回复宇飞老师 老师, 不用交增值税吗
2022-12-27 10:36:08
宇飞老师:回复ZLJ不用缴纳增值税的。
2022-12-27 10:46:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ a海绵儿 发表的提问:
房地产公司向股东借款购土地,借款利息可以预提吗?预提利率是多少?预提利息做什么科目?
你好,可以计提 利率看双方约定了 计入开发成本或财务费用
101楼
2022-12-27 09:52:09
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乔乔老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.08w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
企业收到上年的借款利息,账务怎么处理?
你好,同学 利息可以直接冲减财务费用,会计分录: 借:银行存款 贷:财务费用-利息收入
102楼
2022-12-27 10:01:13
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问:
企业与企业之间的借款利息怎么开发票帐务处理
借:应收利息/银行存款 贷:其他业务收入--利息收入 应交税费--应交增值税(销项税额)
103楼
2022-12-27 10:23:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问:
企业与企业之间的借款利息怎么开发票帐务处理
支付借款利息的公司 借:财务费用--利息支出 贷:应付利息 借:应付利息 贷:银行存款
104楼
2022-12-28 09:44:47
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ a海绵儿 发表的提问:
房地产公司向股东借款购土地,借款利息可以预提吗?预提利率是多少?预提利息做什么科目?
1、借款利息可以预提,但是要去税局发票才能税前扣除。 2、预提利率是多少双方协商,但是不超过国家《企业所得税法实施条例》(国务院令〔2007〕512号)规定:企业在生产经营活动中发生的下列利息支出,准予扣除:(一)非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出;(二)非金融企业向非金融企业借款的利息支出,不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。 3、预提利息做什么科目,末完工的入成本,完工后入财务费用
105楼
2022-12-28 10:00:28
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