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房地产企业借款利息会计处理
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梁勇老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业房款抵工程款的账务处理
借:其他应付款/应付账款 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:存货
46楼
2022-12-12 11:36:17
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 晓。。。。。。 发表的提问:
房地产行业,民间借款利息能从土地增值税中扣除吗?
你好,没有超过同类同期贷款利率是可以的
47楼
2022-12-12 11:50:59
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李老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
会计处理 半年后厂房建设完工,欠银行借款一年期的钱剩下半年的利息怎么做会处
你计入 财务费用-利息就可以,这个是不可以资本化的
48楼
2022-12-13 10:54:35
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
母公司借款用于子公司房地产开发,母公司借款用于子公司产生的利息咋写会计分录?
借:在建工程 贷:应付利息 这个借款利息是要资本化计入成本的
49楼
2022-12-13 11:15:11
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 直率的方盒 发表的提问:
短期借款取得、计提利息和归还借款的会计处理
你好,这个是借的银行的吗
50楼
2022-12-13 11:36:37
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 匆匆那年 发表的提问:
关联企业之间借款缴纳增值税税率多少 会计分录怎么做有借款利息我们问他们要了同期利率利息问关联企业收取的同期利率利息账务处理及税率
税率是6%。借:银行存款 贷:其他业务收入 贷:应交税费-应交增值税-销项税额。
51楼
2022-12-13 11:48:00
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问:
房地产开发企业,购房方一部分首付在单位借款,定期交利息,单位收取的利息需要缴纳增值税吗?
您好,贵单位收取的利息,需要缴纳增值税。
52楼
2022-12-14 11:02:54
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红鲤鱼:回复王雁鸣老师 按金融服务类6%税率缴纳?
2022-12-14 11:27:11
王雁鸣老师:回复红鲤鱼您好,一般纳税人,按金融服务类6%税率缴纳,小规模纳税人,按3%增值税率缴纳。
2022-12-14 11:38:27
红鲤鱼:回复王雁鸣老师 老师当时我收到利息是借银行存款,贷其他业务收入?
2022-12-14 11:53:03
王雁鸣老师:回复红鲤鱼您好,现在可以再提出增值税,申报缴纳就行了。
2022-12-14 12:19:38
红鲤鱼:回复王雁鸣老师 以前得会计在收到利息时是做单位冲减财务费用,增值税也没缴纳,我假如我现在把增值税申报上,分录还需要重新做吗,把财务费用充会来走收入?
2022-12-14 12:43:34
王雁鸣老师:回复红鲤鱼您好,不需要重新做分录的,直接填写报表,缴税就行了。
2022-12-14 13:08:30
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 闫晟嘉 发表的提问:
房地产企业,用自有资金开发,没有借款利息,在土增税清算时,房地产开发费用允许按10%扣除吗
你好!是的,你的理解很对
53楼
2022-12-14 11:08:06
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闫晟嘉:回复蒋飞老师 老师,我既没有向金融机构借款也没有向民间个人借款,开发全部用自有资金,这个也允许扣除10%?
2022-12-14 11:35:37
蒋飞老师:回复闫晟嘉你的理解很对,具体扣除比例各省有差异(比例≤10%)
2022-12-14 11:49:12
子子老师
职称:初级会计师,CMA
4.98
解题: 0.41w
引用 @ wo 发表的提问:
房地产企业向非金融机构借款产生的利息支出可以在土地增值税清算时扣除吗?
你好,不超过同期借款利率水平内可以扣除
54楼
2022-12-14 11:16:15
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wo:回复子子老师 房地产企业向A银行的贷款年利率是13%,B银行是18%,向非金融机构C公司借款,年利率是20%,请问向C公司的借款是按13%还是按18%据实扣除呢?
2022-12-14 11:45:35
子子老师:回复wo你好,银行同类同期贷款利率一般是指中国人民银行向金融机构公布的同期相应类别贷款基准利率。
2022-12-14 11:56:10
wo:回复子子老师 老师,您帮看下这个学堂课件的开发费用中的利息明确余不明确,在进行土地增值税清算时,扣除只能二选其一,还是分开算。(利息明确的是500万,利息不明确是200万) 见下图
2022-12-14 12:19:53
wo:回复子子老师 老师,见下图 见下图
2022-12-14 12:41:29
子子老师:回复wo你好,他的这个意思是如你有凡能够按转让房地 产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期 贷款利率计算的金额;如果没有就不能扣除利息了,是二选一
2022-12-14 13:00:22
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问:
房地产开发企业对购房款已经记提税款,现在购房者退房,记提的税款要如何处理,会计分录
计提的税款交过了吗?
55楼
2022-12-14 11:30:30
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C.c:回复方老师 还没有交款
2022-12-14 11:55:08
方老师:回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2022-12-14 12:14:54
C.c:回复方老师 用红字冲销?
2022-12-14 12:39:26
方老师:回复C.c是的。
2022-12-14 13:04:04
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
非房地产企业处置土地及厂房先收到款项如何处理
你好,处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节: (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已计提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按已计提的减值准备,借记“固定资产减值准备”科目,按其账面原价,贷记“固定资产”科目。 会计分录: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录: 借:固定资产清理 贷:银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录: 借:原材料 银行存款等 贷:固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录: 借:其他应收款等 贷:固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益: 借:固定资产清理 贷:营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失: 借:营业外支出/资产处置损益 贷:固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目,期末的借方余额,反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失,期末如为贷方余额,则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。
56楼
2022-12-14 11:44:58
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小云老师:回复所以你先收到款项先借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费,后续有其他动作再按上面步骤去做即可
2022-12-14 12:14:51
董:回复小云老师 应交税费还不清楚,暂时未开票,所以只是收到交易款项,有相关交易合同。可以先 借:银行存款 贷:固定资产清理么?
2022-12-14 12:27:08
小云老师:回复可以的,那就先不做税费,确定再借:固定资产清理 贷:应交税费
2022-12-14 12:50:44
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 甜甜 发表的提问:
向总公司借款利息如何会计处理
计提利息 借:财务费用 贷:其他应付款-总公司 支付利息 借:其他应付款-总公司 贷:银行存款
57楼
2022-12-15 11:59:27
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本,没有收入,拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
58楼
2022-12-15 12:17:02
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借:开发成本——XX项目——拆迁成本 贷:其他应付款(银行存款) 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
59楼
2022-12-15 12:44:59
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AAA彭老师
职称:中级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ undefined 发表的提问:
房地产企业售后返租业务的返租成本的会计处理?
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: (一)会计处理: 1、房地产公司销售不动产时做收入处理(按新项目现房销售) 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 同时,结转成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 2、房地产公司转租不动产(按新资产),取得租金时 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 3、返租支付给购房者商定的租金 借:其他业务支出 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 祝您学习愉快!
60楼
2022-12-18 11:02:11
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