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房地产企业借款利息会计处理
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 温婉的鸭子 发表的提问:
思考题:以下业务如何做会计处理? 甲公司一月一日,自农业银行取得一项借款100万, 期限为3个月,年利率为12%,借款利息按季度支付,按月预提。如果不预提,按月支付呢?
您好 月利息=1000000*0.12/12=10000 借:财务费用-利息支出 10000 贷:银行存款 10000
121楼
2023-01-04 10:08:59
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温婉的鸭子:回复bamboo老师 这样就可以了?
2023-01-04 10:21:50
温婉的鸭子:回复bamboo老师 如果不预提,按月支付呢
2023-01-04 10:41:11
bamboo老师:回复温婉的鸭子是的 按月支付 支付的时候这样写分录就好了
2023-01-04 11:01:48
温婉的鸭子:回复bamboo老师 借款利息按季度支付按月预提呢
2023-01-04 11:14:32
bamboo老师:回复温婉的鸭子计提的时候 借:财务费用-利息支出 10000 贷:应付利息 10000 前面两个月都这样写分录 最后第三个月支付 借:应付利息 20000 借:财务费用-利息支出 10000 贷:银行存款 30000
2023-01-04 11:36:06
温婉的鸭子:回复bamboo老师 这就是全部步骤
2023-01-04 11:52:44
温婉的鸭子:回复bamboo老师 谢谢老师
2023-01-04 12:08:06
bamboo老师:回复温婉的鸭子一个是按月支付 一个是按月计提 季度支付 不客气哈 欢迎有疑问继续提问
2023-01-04 12:27:45
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产行业的付工程款的账务处理会计分录有没有
借;应付账款 贷;银行存款
122楼
2023-01-05 09:06:08
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 舒心的钢笔 发表的提问:
你好老师!房地产企业预交增值税和附加税的会计处理
您好,预交增值税,借应交税费——应交增值税(预交税款)贷银行存款,预交附加税,借税金及附加贷应交税费,借应交税费贷银行存款
123楼
2023-01-05 09:32:56
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 玉衡逍龙 发表的提问:
企业之间的借款,产生的利息(借款方与收款方)如何账务处理?涉及到哪些税务知识?
收款方借银存贷其他业务收入应交税费,需要交增值税和附加税,所得税 借款方借财务费用贷银存
124楼
2023-01-05 09:45:34
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玉衡逍龙:回复郭老师 老师,收款方是不是给开利息发票
2023-01-05 10:14:25
郭老师:回复玉衡逍龙是的,开利息发票的
2023-01-05 10:32:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 花痴的板凳 发表的提问:
2019年7月1日,某企业向银行借入生产经营用资金100000元,期限为6个月,年利率6%,借款利息采取按月计提、季末支付的方式结算,不考虑其他因素,下面2019年9月30日该企业支付借款利息的会计处理是?
你好,2019年9月30日该企业支付借款利息的会计处理是 借:应付利息 100000*6%/12*3 贷:银行存款 100000*6%/12*3
125楼
2023-01-05 10:05:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 冷瞳ღ 发表的提问:
我甲公司有A-房地产企业 B-酒业 两家企业,单独账务处理 我们现在用B企业的酒来抵A房地产的工程款。 现A账务处理为 借:预付账款-施工单位 贷:其他应付款-酒业 A公司账务处理是否正确? A-B 两家公司完整的账务处理怎么做?
对的 这样做就可以了 B公司做 借其他应收款A 贷主营业务收入 贷销项
126楼
2023-01-06 09:30:33
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冷瞳ღ:回复朴老师 这样A-B 只是相当于资金往来吧? 对于A房地产 是否存在视同销售,税务等问题吗? 不是相当于B卖给了A,A再卖给施工方吗?
2023-01-06 10:22:26
朴老师:回复冷瞳ღ同学你好 是的哦,A房地产没有卖给B,算是委托B付款,然后
2023-01-06 10:49:38
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
127楼
2023-01-06 09:43:32
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 吴月 发表的提问:
老师,我公司10月份收甲企业借款利息20000元,做收入处理,并计提增值税。当月,甲企业归还借款,发现多付我公司利息,我公司退换其多给的利息2000元时,该如何做账务处理尼?
你好 收到多付款项2000,借;银行存款2000,贷;其他应付款2000 退还,借;其他应付款2000,贷;银行存款 2000
128楼
2023-01-06 10:05:59
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吴月:回复邹老师 老师,收到钱时没想到多付了,直接多做收入处理,并计提缴纳税款了。然后发现多收了,现在退还回去,如何做分录?
2023-01-06 10:34:22
邹老师:回复吴月你好,你把之前多收的做了收入处理?
2023-01-06 10:49:57
吴月:回复邹老师 是的,当时收到利息时,没想到多收了,直接做收入处理
2023-01-06 11:02:09
邹老师:回复吴月你好,那退回就做之前确认收入相反分录,金额2000就是了
2023-01-06 11:21:38
吴月:回复邹老师 那这样的话,已交的增值税后收入对不上了
2023-01-06 11:49:41
邹老师:回复吴月你好,你需要开具负数发票,做收入冲销,冲销之后与实际的收入是对的上的啊
2023-01-06 12:17:38
吴月:回复邹老师 老师,我这边计提缴纳税款没有对外开具发票
2023-01-06 12:33:56
邹老师:回复吴月你好,之前收入没有开具发票,那现在是无法开具负数发票冲销之前的收入,那就需要按之前确认的无票收入做收入分录,无法把多收的部分冲销收入的
2023-01-06 12:50:57
吴月:回复邹老师 在这种无法把多收部分冲销收入,那放到哪个科目合适些尼
2023-01-06 13:05:04
邹老师:回复吴月你好,按2万确认收入 然后把多收的计入其他应付款,同时借方计入应收账款之后按坏账处理
2023-01-06 13:27:20
吴月:回复邹老师 能不能列入什么费用支出尼
2023-01-06 13:45:19
邹老师:回复吴月你好,可以把多确认收入对应的借方计入到营业外支出(因为这个款项根本收不到的)
2023-01-06 14:10:11
吴月:回复邹老师 好的
2023-01-06 14:25:57
邹老师:回复吴月祝你学习愉快,工作顺利!
2023-01-06 14:40:44
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 无岸鱼 发表的提问:
房地产开发业民间融资高出国家利率的利息支出,如何账务处理?
计入开发成本--利息,只是汇算时候纳税调增即可,账务不做处理的
129楼
2023-01-08 11:34:41
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
房地产企业,交房开发票完毕,需要进行哪些账务处理,具体会计分录怎么做,之前收的房款在预收账款里
借:银行存款(应收账款) 预收 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 借:主营业务成本 贷:开发产品 借:税金及附加 贷: 应交税费—应交城市维护建设税(不考虑其他附加税) —教育费附加
130楼
2023-01-08 11:39:56
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的微笑 发表的提问:
房地产企业某楼盘 成本核算中,开发间接费用中的借款费用—利息支出和财务费用—利息支出,有什么区别?
你好,同学。日常经营的贷款利息计财务费用,如果是项目上专门用于建房子,这是计间接费用
131楼
2023-01-08 11:54:56
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潇洒的微笑:回复陈诗晗老师 老师,开发成本中的二级科目项目、三级科目项目,怎能区分清楚,将各成本费用分别归入其中?
2023-01-08 12:11:06
陈诗晗老师:回复潇洒的微笑你这些明细科目,是为 了区分各种成本费用的金额 你这个设置是按你实际情况自行设置的 通常根据名称来判定
2023-01-08 12:39:22
潇洒的微笑:回复陈诗晗老师 老师,这是一个土地增值税的清算业务,我基础不是很好,也头一次涉及这种成本核算的工作,本身这个项目也是老项目,已经快10年了,数据非常多非常杂(都是挨个从纸质凭证上找的),自我觉得无法保证数据的准确性,但领导又催的急,该怎么办?
2023-01-08 12:54:46
陈诗晗老师:回复潇洒的微笑如果说你不确定的,你就先把它放到那个其他费用里面,后面在进行调整。
2023-01-08 13:23:50
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 圈圈 发表的提问:
1 房地产购买材料的账务处理分录是什么, 2 房地产企业预缴的增值税,土增税,企业所得税的会计分录怎么做 3 抵减土地价款的增值税的会计分录怎么做
1.借:原材料 应交税费 贷:银行存款 2.应交税费-预缴增值税,土增税等 贷:银行存款 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:库存商品
132楼
2023-01-08 12:17:59
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圈圈:回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗?,采购的一些钢结构,装饰材料 2 企业所得税的预缴,怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧,土地价款抵减增值税的会计分录
2023-01-08 12:36:08
许老师:回复圈圈1.房企采购的话,用工程物资、原材料等。借:工程物资、原材料 应交税费 贷:银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个,是房企自己盖房子,相当于建筑业,涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷:银行存款 思路是一样的 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了,不好意思 抵减土地价款的增值税,是在销售并结转成本时体现的
2023-01-08 12:53:27
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 淑一 发表的提问:
老师好,请教下我们是房地产开发企业,现在要从个人那里借款,借款利息该计入什么科目呢?对方打款时备注应该是借款还是什么呢
借 财务费用 贷 银行存款 对方打款时备注应该是借款利息
133楼
2023-01-09 08:58:20
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 发表的提问:
房地产转换会计处理
1、成本模式下的转换 作为存货的房地产改为出租房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的账面价值转为投资性房地产。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 企业将自用建筑物或土地使用权转换为成本模式的投资性房地产,应将该建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”账户。 投资性房地产开始自用 企业采用成本模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的账面原价、“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”分别转入固定资产、累计折旧、固定资产减值准备账户。 2、公允价值模式下的转换 作为存货的房地产改为出租 在采用公允价值进行后续计量的情况下,房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租,应按该存货在转换日的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目。 自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租。 投资性房地产开始自用 企业采用公允价值模式计量将投资性房地产转为自用房地产时,应当将投资性房地产在转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值。公允价值与转换日投资性房地产账面价值之间的差额计入当期损益,即公允价值变动损益。企业将自用建筑物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产,应按转换日该房地产的公允价值借记“投资性房地产——某房地产(成本)”科目,并将该房地产转换日的账面价值(即固定资产或无形资产原价、累计折旧、累计摊销、减值准备等)全部冲平;然后将公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”,将公允价值大于账面价值的差额贷记“资本公积——其他资本公积”科目。
134楼
2023-01-09 09:16:29
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李老师2:回复呼啦圈老师已处理
2023-01-09 09:35:14
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 春风化雨 发表的提问:
和别的企业的借款账务处理怎么做 计提利息的时候 怎么做
借:银行存款 贷:其他应付款 借:财务费用——利息 贷:应付利息
135楼
2023-01-09 09:21:40
全部回复
春风化雨:回复bamboo老师 那老师 为什么不计入短期借款呢
2023-01-09 09:34:38
bamboo老师:回复春风化雨短期借款是指企业根据生产经营的需要,从银行或其他金融机构借入的偿还期在一年以内的各种借款,包括生产周转借款、临时借款等。 不是从银行或其他金融机构借入的
2023-01-09 09:51:53
春风化雨:回复bamboo老师 老师借款利随本清 计提利息时计入其他应付款合适还是应付利息合适
2023-01-09 10:11:21
bamboo老师:回复春风化雨可以计入其他应付款——应付利息
2023-01-09 10:31:13

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