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房产土地作价入股的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业开发项目未完工，预收款缴纳的土地增值税计入费用吗，会计分录怎么写
你好，预收款缴纳的土地增值税，账务处理是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
166楼
2023-02-01 08:54:14
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佳佳：回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2023-02-01 09:18:13
邹老师：回复佳佳你好，不可以，因为这个不是费用支出。
2023-02-01 09:35:41
佳佳：回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2023-02-01 09:51:33
邹老师：回复佳佳你好，计入税金及附加 借：税金及附加，贷：应交税费—土地增值税
2023-02-01 10:05:14
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业本期可以分摊土地成本呢销项税额抵减会计分录？
同学你好 借:应交税费一应交增值税 (销项税额抵减) 贷:主营业务成本(开发成本) 借:应交税费一应交增值税 (销项税额抵减) 贷:营业外收入
167楼
2023-02-01 09:11:10
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产公司的国有土地转让契税和耕地占用税的会计分录怎么处理
你好，借；开发成本 贷；银行存款等科目
168楼
2023-02-01 09:17:47
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 乌乌 发表的提问：
缴纳的城镇土地使用税和房产税分别的会计分录是什么呢？
你好，借：税金及附加 贷：应交税金-应交土地使用税、房产税 借应交税金-应交土地使用税、房产税 贷：银行存款
169楼
2023-02-01 09:26:59
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乌乌：回复小惑老师 好的，谢谢老师
2023-02-01 09:56:12
小惑老师：回复乌乌不客气，祝您学习愉快！
2023-02-01 10:06:48
郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 修竹李 发表的提问：
请问老师，非房地产公司转让土地使用权怎样做会计分录？
借：货币资金 累计摊销 无形资产减值准备 贷：无形资产 应交税费——应交增值税 资产处置损益（售价与账面的差额，可能在借方）
170楼
2023-02-02 08:52:22
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ *樱鹿* 发表的提问：
房地产预收款，预缴附加税和土地增值税，会计分录怎么做？
你好 借：银行存款 贷：预收账款 借：应交税费——预交增值税 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款
171楼
2023-02-02 09:04:29
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*樱鹿*：回复立红老师 不用预提吗
2023-02-02 09:24:19
立红老师：回复*樱鹿*你好，现在不需要预提，等确认收入时，再预提土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税
2023-02-02 09:37:27
*樱鹿*：回复立红老师 附加税需要预提吗？
2023-02-02 09:47:57
立红老师：回复*樱鹿*你好，附加税现在不需要预提，等月末实交增值税额出来后再预提
2023-02-02 10:00:43
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
请问老师房地产企业从法院拍卖取得土地和房屋怎么做会计分录
你好，按照拍卖购买价入账。如果土地和房屋打包一起，要用合理分配方法进行分配
172楼
2023-02-02 09:23:59
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微笑依旧：回复克江老师 请问分录应该是什么呢？
2023-02-02 09:45:35
微笑依旧：回复克江老师 ️形资产吗
2023-02-02 10:02:56
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 燕 发表的提问：
您好，老师！今年4月缴纳了19年第四季度的房产税和城镇土地税和相关的滞纳金，之前一直没有计提做账，那现在怎么做账（会计分录）？
你好 借，以年年度损益调整 贷，应交税费——应交房产税 贷，应交税费——应交城镇土地使用税 上交 借，应交税费——应交房产税 借，应交税费——应交城镇土地使用税 借，以前年度损益调整（滞纳金） 贷，银行存款 借，利润分配——未分配利润 贷，以前年度损益调整
173楼
2023-02-05 10:32:02
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ Jinxing 发表的提问：
房地产企业年底要交城镇土地使用税，怎么做会计分录呢
借；管理费用——土地使用税 贷；银行存款
174楼
2023-02-05 10:46:18
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Jinxing：回复邹老师 不用计入应交税费吗，直接记入管理费用
2023-02-05 10:59:02
邹老师：回复Jinxing你好，不用的，扣缴的时候计入管理费用就是了
2023-02-05 11:21:48
Jinxing：回复邹老师 好的，谢谢哈
2023-02-05 11:37:33
邹老师：回复Jinxing不客气，祝你学习愉快，工作顺利。
2023-02-05 11:55:27
答疑郭老师
职称：初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 学前小生 发表的提问：
企业土地计价是计入无形资产是吗，如果分期摊销，多少年？怎么做会计分录？
是的 10年 借成本费用相关科目贷累计摊销
175楼
2023-02-05 11:12:00
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 健忘的水壶 发表的提问：
老师，请资询一下，我们是村合作社，当时我们建合作社时是以4个人的房子土地核资入股的，从18年到现在，合作社也营利了，1000000元，现村里换人了，我们支前核资入股和以合作社营利的这几人，跟具合作社的相关法规，这几个有回抱吗？？
同学你好 这个你可以算下有没有利润
176楼
2023-02-06 08:36:04
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 昏睡的爆米花 发表的提问：
房地产合作建房，甲方出土地，价值2000万，乙方是房地产公司负责建设，建成后分配房子，分配甲方房子计税成本45万，售价75万的房子40套，这个甲方和房地产公司从投资到分配房产如何做账?
建议你看下房地产的实操，里面都有的https://lx.kuaizhang.com/main_108/
177楼
2023-02-06 08:53:54
全部回复
昏睡的爆米花：回复朴老师 老师，能直接给一个答案吗？实在是现在还没看到那个阶段，正在学习中，想着边学边问，就可以直接加深记忆了。
2023-02-06 09:39:16
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
您好，您是用于开发的土地，应该是记入开发成本的，房子完工以后，借库存商品贷开发成本，收入是您卖房的收入吗，卖房的收入应该是记入主营业务收入，再结转所销售的房子成本，借主营业务成本贷库存商品
178楼
2023-02-06 09:10:42
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
179楼
2023-02-06 09:20:59
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-02-06 09:52:30
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-02-06 10:06:54
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-02-06 10:34:39
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 徐华芬 发表的提问：
房产税和土地税在申报的时候要做会计分录吗？怎么做？
借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
180楼
2023-02-07 08:14:01
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徐华芬：回复邹老师 工会经费的计征依据是什么如何计算
2023-02-07 08:28:20
邹老师：回复徐华芬你好，是工资薪金总额 的2%
2023-02-07 08:47:59
徐华芬：回复邹老师 我单位无租金使用其他单位的房产，那个单位是免交房土两税的，这样的话我们用的房子就要自己交房土两税了。房产税的计征依据可不可以是他们账面上我们开始租用时点的房产净值呢？
2023-02-07 09:03:15
邹老师：回复徐华芬你好，按市面租金收入计算
2023-02-07 09:29:27
徐华芬：回复邹老师 是应发数还是实发数呢？ 工会经费
2023-02-07 09:58:47
徐华芬：回复邹老师 但是我们这里的地税说是要按房产原值算的
2023-02-07 10:20:54
邹老师：回复徐华芬按应付工资
2023-02-07 10:49:09
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