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房产土地作价入股的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 反目相谮 发表的提问：
公司买土地后建厂房和办公楼，土地是累计摊销，厂房和办公楼花费的钱全部计入在建工程，建造完毕计入固定资产，那房产税的计税依据是土地原价和固定资产的入账价值。是这样吗
你好，是的，包括土地 价款+房屋价款
196楼
2023-02-10 08:25:34
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反目相谮：回复邹老师 那固定资产和土地应该分别计提折旧和摊销，只是房产税的计税依据是土地价值和固定资产账面价值。我公司建厂房和办公楼是让别人建造，直接等他们给我们开票以后入固定资产就可以吗？
2023-02-10 08:41:10
邹老师：回复反目相谮你好，是的，是这样处理的
2023-02-10 09:10:17
反目相谮：回复邹老师 老师那请问我们建厂房和办公楼，一般入账价值是怎么确定？我们你想盲目的全部计入固定资产成本这样会使房产税多缴纳，固定资产入账价值怎么确定税务局认可
2023-02-10 09:29:43
邹老师：回复反目相谮你好，就是建造厂房和办公楼所有的资本化支出，比如材料，人工，水电等
2023-02-10 09:52:03
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 郭郭 发表的提问：
土地平价转，房产增值转能操作吗?
这个应该是可以的，具体的怎么操作需要咨询房管局和国土资源局
197楼
2023-02-10 08:53:57
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 叶落无痕 发表的提问：
企业刚买了工业园区的厂房，房产原价和土地价值要分开入账还是合并入账？分开入账的话，房产按20年折旧，土地按50年摊销吗？合并的话，每月计提折旧按两个的合计价格按20年折旧吗？
厂房自己用的，合计一块记固定资产就可以的
198楼
2023-02-10 09:08:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问：
8月1日购入投资性房地产100万 公司采用公允价值计价法核算 8月31日这处房产价值为110万 10月1日出售该房产120万，作出这三个日期的会计分录
借：投资性房地产-成本 100 贷：银行存款 100 借：投资性房地产-公允价值变动 10 贷；公允价值变动损益 借：银行存款 120 贷 ：其他业务收入 120 借：其他业务成本 110 贷：投资性房地产-成本 100 -公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10
199楼
2023-02-12 09:53:16
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小芳 发表的提问：
老师土地税和房产税必须计提吗，如果可以不用计提，我的会计分录这样可以吗，借：管理费用-土地税-房产税 贷：银行存款
最新是做的是借税金及附加 贷应交税费 需要计提
200楼
2023-02-12 10:02:44
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小芳：回复maize老师 按月计提，还是可以在季度末一次性计提
2023-02-12 10:24:00
maize老师：回复小芳需要看你们是不是季度缴纳的，季度申报，那就季度计提
2023-02-12 10:41:16
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 秋无痕 发表的提问：
房产税和城镇土地土地使用税应该计入哪个会计科目？
您好，计入到税金及附加
201楼
2023-02-12 10:29:13
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 大胆的咖啡豆 发表的提问：
单独计价入账的土地进入无形资产，需要，各房地产开发摊销吗？
你好； 1. 是的 。  。2.   能够单独计价的计入   分摊的。 是嘚 
202楼
2023-02-12 10:51:00
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税和土地使用税计入什么科目，分录是什么？
借管理费用 贷银行存款
203楼
2023-02-13 08:12:40
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 可靠的饼干 发表的提问：
厂房土地一起转让的，我想问下会计分录怎么做？
借：固定资产清理 累计摊销 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益（差额，可在借方）
204楼
2023-02-13 08:31:44
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税 土地使用税 按2013小企业会计准则 怎么做分录
计入营业税金及附加。。。。。。
205楼
2023-02-13 08:46:09
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 黄晓冰 发表的提问：
老师，请问土地作价入股后，公司注册资本金会否很大
你好，土地的价值一般比较高，会让注册比较高
206楼
2023-02-13 08:57:08
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 诺卓 发表的提问：
老师农村合作社流转土地的会计分录怎么写
你好， 交纳的租金可以记入长期待摊费用摊销的
207楼
2023-02-13 09:02:59
全部回复
诺卓：回复蒋飞老师  把土地所有权转给村委会了，村委会一次性给了流转钱
2023-02-13 09:26:40
蒋飞老师：回复诺卓借银行存款 贷其他业务收入…土地使用权收入
2023-02-13 09:48:34
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 果冻 发表的提问：
老师，缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录怎么做呢？
同学你好！这些的话   需要先计提 借：税金及附加     贷：应交税费-应交房产税/应交城镇土地使用税 实际缴纳  则 借：应交税费-应交房产税/应交城镇土地使用税      贷：银行存款
208楼
2023-02-14 08:19:18
全部回复
果冻：回复许老师 好的，谢谢老师
2023-02-14 08:45:16
许老师：回复果冻不客气，如果对回答满意，请五星好评，谢谢
2023-02-14 08:57:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ Anne 发表的提问：
老师，房地产打桩阶段工地上铲土的费用怎么写会计分录？另工地上买的工具及报销的餐费怎么写会计分录？？
你好，计入开发成本核算 借；开发成本 贷；银行存款等科目
209楼
2023-02-14 08:47:52
全部回复
Anne：回复邹老师 老师，开发成本下面要写明细科目吗？
2023-02-14 09:11:08
邹老师：回复Anne你好，需要的
2023-02-14 09:33:07
Anne：回复邹老师 开发成本——学院小区（项目名称） 可以吗
2023-02-14 09:46:01
邹老师：回复Anne你好，一般是根据成本项目设置，而不是项目名称
2023-02-14 09:59:39
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 次第花开 发表的提问：
股东拿土地使用权入股的土地，占公司注册资本的20%、没有溢价是，作为无形资产入账吗？入账价值如何确定？摊销年限是多少呢？
作为无形资产入账 入账价值按照评估值， 摊销年限是10年
210楼
2023-02-14 09:11:32
全部回复
冉老师：回复次第花开作为无形资产入账 入账价值按照评估值， 摊销年限是50年
2023-02-14 09:28:11
次第花开：回复冉老师 如果我的使用权只有30年呢？是按30年摊销吗？
2023-02-14 09:39:42
冉老师：回复次第花开使用权只有30年，是按30年摊销
2023-02-14 09:54:11
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