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房产土地作价入股的会计分录
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 文静的星月 发表的提问:
您好!房产税原值要加入土地价值吗?如果之前没加的话如何操作?会有滞纳金吗?
你好,需要加上土地价款的 之前没有加需要做更正申报,会有滞纳金的
241楼
2023-02-26 18:04:11
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 瘋1樣的女子 发表的提问:
房产税和土地使用税,印花税都用计提吗?会计分录怎么做呢
您好!是的。借税金及附加 贷应交税费-应交房产税/印花税等
242楼
2023-02-26 18:15:38
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瘋1樣的女子:回复宋生老师 哦?不是直接计入费用啊~谢谢老师。学习了。
2023-02-26 18:39:28
宋生老师:回复瘋1樣的女子您好!不是的哦。现在计入税金及附加。
2023-02-26 18:55:57
瘋1樣的女子:回复宋生老师 残疾人保障金和河道费呢?用计提吗?还是发生时直接记入费用
2023-02-26 19:15:40
宋生老师:回复瘋1樣的女子您好!要计提的,跟上面税费一起。
2023-02-26 19:39:12
瘋1樣的女子:回复宋生老师 会计分录怎么做?
2023-02-26 20:02:54
宋生老师:回复瘋1樣的女子你好!残保金借管理费用-残保金 贷其他应交款-残疾人保障金 河道费借税金及附加 贷其他应交款-河道清理费
2023-02-26 20:29:45
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问:
老师,去年工会经费退回分录怎么做?土地增值税、土地使用税、房产税分录怎么做
1、借;应付职工薪酬-工会经费 贷;管理费用 借;银行存款 贷;应付职工薪酬-工会经费 2、您是让老师编制土地增值税、土地使用税、房产税计提和缴纳的分录吗?
243楼
2023-02-26 18:24:55
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微笑依旧:回复方亮老师 是的,我怕自己做错了
2023-02-26 19:07:46
方亮老师:回复微笑依旧计提土地增值税、土地使用税、房产税: 借;税金及附加 贷;应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 缴纳; 借;应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 贷;银行存款
2023-02-26 19:31:06
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,企业购买工业用地,自建厂房,土地价值得计入房产原值交房产税吗
同学你好 对的 这个需要的
244楼
2023-02-26 18:29:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问:
请问:1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? ——计入开发产品; 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?——也是开发产品的;
245楼
2023-02-27 07:11:23
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Leo老师
职称:注册会计师,法律职业资格证书,美国金融风险管理师FRM,教师资格证
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 呆萌的毛衣 发表的提问:
公允价值模式下的投资性房地产的租金收入如何做会计分录
你好,取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入
246楼
2023-02-27 07:34:58
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Leo老师:回复呆萌的毛衣麻烦五星好评,谢谢
2023-02-27 07:54:14
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 标致的小伙 发表的提问:
我公司一般纳税人,购入土地房产5000万,现准备卖出转让,会计分录如何做
 你好      这个实际是土地和房产可以单独计价吗   购进是计入什么科目的  
247楼
2023-02-27 08:00:13
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标致的小伙:回复meizi老师 土地和房产购入记在投资性房地产科目,可以单独计价
2023-02-27 08:29:51
meizi老师:回复标致的小伙 你好    可以单独计价的话 。那么你们土地是单独做账无形资产去   
2023-02-27 08:43:00
标致的小伙:回复meizi老师 但是购入时开票土地是算在房产里的,现在我主要想咨询如果卖出去怎么作分录
2023-02-27 09:08:01
meizi老师:回复标致的小伙 你好   那也不是单独计价的哦。  要单独计算无形资产。 不然你现在变卖没法处理科目的 
2023-02-27 09:23:22
标致的小伙:回复meizi老师 买的时候过户时土地是摊到房产里开票的,入账的话还需要分开单独核算吗?卖的时候也是房子和土地一起卖的,还需要分开处理吗?
2023-02-27 09:46:14
meizi老师:回复标致的小伙 你好    入账的话 最好是分别 ;如果能单独计价的 应该是分别入固定资产和无形资产的  
2023-02-27 10:04:47
标致的小伙:回复meizi老师 那刚开始记入投资性房地产科目了,土地价值需要调整到无形资产吗?还是在投资性房地产科目下把房产、土地分开计算
2023-02-27 10:33:51
meizi老师:回复标致的小伙 你好 是的。 调整下。  因为你本身土地可以单独计价的 
2023-02-27 10:53:33
标致的小伙:回复meizi老师 直接在投资性房地产科目设置土地、房产吗?
2023-02-27 11:04:28
meizi老师:回复标致的小伙 你好              按单独计价的。如果你们都是要投资的话  可以的   
2023-02-27 11:22:56
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 飘逸的黑裤 发表的提问:
子公司向母公司转让土地使用权及地面房产,按评估价值作为交易价值,子公司以评估值减去缴纳的增值税作为营业收入,以土地及房产的账面价值作为营业成本;母公司是房地产开发企业,受让不动产以评估值不含税价(即子公司营业收入金额)计入了开发成本,合并报表如何编制。
借:营业收入 贷:营业成本 存货
248楼
2023-02-27 08:13:19
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 赵霞 发表的提问:
房地产开发企业,购买一块土地2500万,契税和印花税102万,土地交易付235000元,如何写会计分录?
您好,借;无形资产,或者投资性房地产,或者开发产品,2625.5万元减去增值税,应交税费-应交增值税-进项,发票上的增值税金额,贷;现金或者银行存款,2625.5万元。
249楼
2023-02-27 08:36:00
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问:
房地产企业,交了土地使用税税票金额18514.56元,做账会计分录怎么写
你好!计提 借:税金及附加 贷应交税费 上交时 借:应交税费   贷:银行存款 
250楼
2023-02-28 08:09:21
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 天山 发表的提问:
公司购买土地自建厂房,土地计入无形资产,厂房计入固定资产,那么房产税的计税依据,就不包括土地出让金,对吗?
包括土地出让金,无论是否入账均计入,您看一下房产税实施细则 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
251楼
2023-02-28 08:15:26
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 逆光 发表的提问:
房产税从价计征的话,包含土地价款吗
你好,房产税从价计征的话,计税依据是包含土地价款的
252楼
2023-02-28 08:36:00
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逆光:回复邹老师 有相关税务政策吗?
2023-02-28 08:51:31
邹老师:回复逆光你好,土地价款计入房屋成本,而从价计征房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
2023-02-28 09:06:57
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 阳光 发表的提问:
厂房所在地块的土地使用权摊销 会计分录怎么做
你好,你土地是通过无形资产核算还是固定资产?
253楼
2023-03-01 07:55:55
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阳光:回复邹老师 厂房所在地块的土地是通过什么核算
2023-03-01 08:19:30
邹老师:回复阳光你好,需要与厂房一起计入固定资产 然后与厂房一起计提折旧 借;制造费用 贷;累计折旧
2023-03-01 08:38:55
阳光:回复邹老师 我觉得是无形资产吧
2023-03-01 09:06:28
邹老师:回复阳光你好,用来建造厂房的土地使用税,购进就应当计入在建工程,房屋完工了与厂房一起转为固定资产核算的
2023-03-01 09:26:17
阳光:回复邹老师 老师 还有个问题,请问我们公司向外部融资借款支付出去的利息计到什么费用里?
2023-03-01 09:55:28
邹老师:回复阳光你好,计入财务费用,在建工程等科目
2023-03-01 10:22:59
阳光:回复邹老师 我们是借外面私人的款,然后付利息给人家的,怎么入账
2023-03-01 10:49:49
邹老师:回复阳光你好 借;财务费用等科目 贷;其他应付款 借;其他应付款 贷;银行存款
2023-03-01 11:09:50
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 偶尔,小澎湃 发表的提问:
老师,个人股东以土地作价入股,土地是在开发中的评估价是1.3亿,章程写的投资额是3500百万,要怎么入账
你好 借,无形资产 贷,实收资本3500 贷,资本公积13000一3500
254楼
2023-03-01 08:05:06
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偶尔,小澎湃:回复立红老师 前身是房地产开发公司,后来变更为置业投资公司
2023-03-01 08:20:35
偶尔,小澎湃:回复立红老师 公司转过来时账面上有120万实收资本,
2023-03-01 08:34:19
立红老师:回复偶尔,小澎湃你好,这个应是属于新增的实收资本,
2023-03-01 08:56:56
偶尔,小澎湃:回复立红老师 那原来120实收资本要怎么处理
2023-03-01 09:08:29
立红老师:回复偶尔,小澎湃你好,原来的实收资 本应做为实收资本的期初余额
2023-03-01 09:38:10
偶尔,小澎湃:回复立红老师 是的,期初有余额120,是李某投入,然后公司转卖给陈某独资,公司注册资本不变3500,陈某拟用土地出资
2023-03-01 10:04:45
立红老师:回复偶尔,小澎湃你好,如果是这样 借,无形资产13000 贷,实收资本3280 贷,资本公积13000一3380
2023-03-01 10:27:45
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 一朵云 发表的提问:
办理土地手续支付的农民保险会计分录进到哪?非房产公司,正在办理土地出让手续新建厂房办公楼!
你好 你们这个是   计入土地无形资产科目去的 。 这个  按月分摊计入在建工程去  
255楼
2023-03-01 08:33:00
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一朵云:回复meizi老师 我们现在还没有办到土地证,先进无形资产土地,待土地证办到再进行每月分摊是这样吧?
2023-03-01 09:13:47
meizi老师:回复一朵云 你好     计入无形资产后收到了  就及时去  摊销。 注意看 土地合同怎么约定的    
2023-03-01 09:32:07
一朵云:回复meizi老师 就交了农民保险出让金都没交,土地证也没办,这个怎么摊销?摊销和土地合同有什么关系
2023-03-01 09:50:53
meizi老师:回复一朵云 你好  那你就暂估 金额来分摊      按暂估的金额分摊 到时   确定了 在冲暂估 调整差异  摊销金额 
2023-03-01 10:02:46

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