你好老师，我们公司刚拍到一家破产公司的土地房产，他们之前电网账户里面还有一点点钱，然后电费发票现在开在我们现在这个公司，这个怎么平账啊，做到哪里

刚过户的

但是交接的时候是前几个月交接的，那房产土地我们从什么时候开始交？还有一个厂房要拆除，我们也要交房产税吗

你好，如果已经过了户了，就相当于这个已经是你们公司的了。电费发票开到你们这个公司是正常的。

那我咋做呢

你好，这个电费的是属于之前耗费的电费，是不是？并不是你们使用的电费对吧

我们用了一点，他们在那边清理那些杂物，整改的

你好，这样子的话建议你全额都计入管理费用，水电费算了。

那我做了管理费，那贷方做啥科目

你好，你们当时电网的账户没有做凭证的，是不是？ 你们拍卖。这个房产支付的钱全部计入了固定资产，没有管这个电网账户，对不对？

对的， 没有的

你好，这样子的话，你这个电网账户的钱你应该计入营业外收入，借预付账款。贷营业外收入，然后再支付。

哦，那他那个房产拆除，还要去税务局备案吗，要拆除的房产还要交房产税吗

你好，是的，你如果拆除掉了是要去找税务局。 因为拆掉了之后不用交房产税了。

付给拍卖公司的佣金我做哪个科目呢，管理费用-服务费可以吗