土地增值税的开发比和销售比，开发费用如果单独扣需要乘以两个比例是么？
同学，你好
根据现行税法规定，开发费用主要包括房地产开发企业在项目开发过程中发生的各项费用，如建筑安装费、基础设施建设费等。开发费用的扣除比例通常基于实际发生的成本和相关法规的规定。
具体而言，如果企业能够提供真实、合法、有效的凭证，那么这些费用可以在计算应纳税额时予以扣除。例如，某项目的建筑安装费用为100万元，按照当地税务机关规定的扣除比例20%，则可扣除金额为100 × 20% = 20万元。
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Q
这道题从第三问的房地产开发费用开始，开发费用，土地增值税，城建税等都没有按照销售一半的比例进行确认，为什么？
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老师，房企销售新房时，计算土增，如果有销售比例假设90％，计算扣除项目时，地价与契税要乘以90％，那第二项开发成本需要乘吗？第三项开发费用利息要乘吗？
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甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元，财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元，销售过程中的相关税金160万元，当地政府开发扣除比5%，从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%（1）计算土地税增值额（2）土地增值税的增值率（3应缴纳的土地增值税）
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Q
土地增值税清算中发生的销售费用和管理费不计入扣除吗。还有这个加计扣除的比例怎么知道
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增值税开发商可以扣除土地费用：如果土地的70%用来造房子，房子的其中80%出售，那么土地费用扣除比例是56%还是80%？
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老师，根据银行回单记账，借方是财务费用，贷方是银行存款。但到了第二年汇算清缴前，收到银行开的上年利息发票时，又借：利润分配-未分配利润，贷：银行存款。这样银行存款是不是重复了呢？
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老师，我这问题打错错了……是开发成本需要乘以两个比例是么？
开发成本是指企业在取得土地使用权、建设基础设施、房屋建筑等过程中发生的直接支出。这些成本包括但不限于土地出让金、拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等。
而开发费用则涵盖了管理费用、销售费用和财务费用等间接支出。根据相关规定，开发费用按照不超过开发成本的10%计算。具体公式为：开发费用 = 开发成本 × 10%
我理解你的意思了。你是说未开发完成、未销售完成时可扣除的比例？ 是要的。 比如土地价款1000，开发80%，销售70%，可扣除的就是1000*80%*70%=560
是的，就是这意思
同学，你好
好的，是要乘以