老师，您好，我想问下房地产企业缴纳土地增值税是只要开发票了就要缴土地增值税吗？还是说这块地盖好房子卖的差不多了快卖完了一起缴纳一次土地增值税呢？

那平时预缴是根据什么预缴呢？这个报表怎么填呢？像那些扣除都需要填吗？老师

同学您好，预交的时候，是按照当地给您的预交税率来预交的，假设税局给您们定的3%，那么预交的时候，就是开票的不含税收入*0.03就行了， 比如这月销售109万，不含税收入100万，预交率3%，土增需要缴纳100*0.03=3万

老师，那就是说报表上我只需要把收入填上就行，他自动就算出要交的税款了，那些扣除啥的都暂时先不需要填是吗？

同学您好，有的是自动带出来的，有的是手填的，看您的系统了，预交土增的时候，就是收入*预增率，跟成本无关。

好的，谢谢老师！