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老师,我司是小规模纳税人,出租房产,按季度申报增值税,未达起征点免征增值税,租客4月付了4-6月的租金,合计3000元,我司按月开租金发票给客户,请问4月收到4-6月的租金账务处理怎么做?

2026-05-12 09:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-05-12 09:11

同学,你好

借:应收账款3000
贷:主营业务收入
应交税费-应交增值税

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快账用户8026 追问 2026-05-12 09:12

增值税是确认4月的,还是4-6月的增值税?

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齐红老师 解答 2026-05-12 09:13

同学,你好
4-6月的增值税

头像
快账用户8026 追问 2026-05-12 09:14

那5月开5月的租金发票,账务处理怎么做

头像
齐红老师 解答 2026-05-12 09:16

同学,你好
先红冲1000,再重新做1000

借:应收账款 -1000
贷:主营业务收入
应交税费-应交增值税

借:应收账款 1000
贷:主营业务收入
应交税费-应交增值税

头像
快账用户8026 追问 2026-05-12 09:17

那4月确认的收入也是4-6月的租金收入?

头像
齐红老师 解答 2026-05-12 09:18

同学,你好
嗯嗯,是的

头像
齐红老师 解答 2026-05-12 09:19

同学,你好
一般企业所得税,对于收入分期确认,你可以按月确认。
但是为了和增值税一致,你可以季度一起确认

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您好,借银行的 贷预收账款(两个月房租) 主营业务收入 应交税费应交增值税销项税额
2026-05-12
同学,你好

借:应收账款3000
贷:主营业务收入
应交税费-应交增值税
2026-05-12
一、4 月收到 4-6 月租金 3000 元(小规模,季度未超 30 万免增值税) 1. 收到钱时 借:银行存款 3000 贷:预收账款 2000(5-6 月租金) 贷:其他业务收入 — 租金 1000(4 月) 2. 按月开票、按月结转收入 4 月开票 1000:上面已确认收入 5 月开票 1000: 借:预收账款 1000 贷:其他业务收入 — 租金 1000 6 月开票 1000: 借:预收账款 1000 贷:其他业务收入 — 租金 1000 二、增值税处理 季度租金合计 3000 元<30 万,免征增值税,不用计提增值税。
2026-05-12
小规模纳税人,不动产出租征收率 5%,季度租金 3000 元<季度 30 万起征点,免征增值税;4 月一次性收 4‑6 月租金 3000 元,按月开票、按月确认收入。 二、会计分录(执行小企业会计准则) 1. 4 月收到全部租金时 借:银行存款 3000 贷:预收账款 2000(5‑6 月租金) 贷:其他业务收入 — 租金收入 1000(4 月租金) 因免征增值税,不确认应交增值税 2. 5 月确认租金收入 借:预收账款 1000 贷:其他业务收入 — 租金收入 1000 3. 6 月确认租金收入 借:预收账款 1000 贷:其他业务收入 — 租金收入 1000 三、增值税申报(季度申报) 季度租金合计 3000 元,填入小微企业免税销售额,直接免税,无税额。 四、附加税 增值税免征,城建税、教育费附加、地方教育附加全部免征。
2026-05-12
您好,可以的,可以把票开给他
2026-04-30
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