老师你好，不动产权证书指的是什么？因为我们厂砌的厂房办理叫中华人民共和国不动产权证书？急急

作业：2007年，被称为绍兴“雷曼”的江龙控股总部工厂全面停产，董事长夫妇一夜之间神秘失踪，企业濒临倒闭，留下的是4000多名职工、至少12亿元银行欠款和8亿元民间借贷。据了解，在江龙的治理框架中，企业控制权力集中于陶寿龙一人手中，机构设置形同虚设，毫无权利制衡机制。陶与其妻一首创办了江龙控股，二人分别是江龙集团的董事长和总裁。作为元老，他们完全将企业当做自己的儿子，把握所有的决策权。要资本运作，企业就得资本运作；要举债，企业就得举债，就连进货验收也是单凭陶寿龙一句话。在资金运作方面，陶寿龙采取过于激进的融资方式，却没有任何防范风险的配套方案。2006年9月7日，江龙印染以“中国印染”之名在新加坡主板成功上市。但就在上市前一月，陶寿龙再次斥资4亿元买下南方控股集团位于绍兴柯桥的南方科技公司。2007年，传来南方科技正在筹备美国纳斯达克上市的消息。时隔不到两年时间，陶寿龙就计划在两家证交所上市融资，这样的融资计划连底子很厚的老企业也难以实施。公司的会计账簿完全由陶寿龙夫妇控制。面临公司破产而又无力回天时，他们在逃离之前，烧毁了江龙控股所有账簿。要求：从内部控制活动的角度分析该公司

注册会计师在对乙公司的财务报表审计过程中，对于公司的一笔大额应付账款产生了疑问，为什么这么长时间还不付款呢？注册会计师做了各种检查和测试，还是对这笔应付账款不放心，无奈，最终得出结论认为，对于这笔应付账款是否真实准确，无法取得充分、适当的证据，并因此对财务报表出具了“保留意见”的审计报告。在出具审计报告几个月以后，那一笔应付账款的债权人找到乙公司，要求付款，要求偿付的金额比这家企业自己会计账面记录金额大很多。乙公司的管理层拿出审计报告说我们的会计账是经过审计的，我们只能按审计的数字付你钱。债权人一怒之下，把乙公司告上法庭，还要把事务所当成共同被告。要求：你认为天华会计事务所是否需要承担责任？请说明你的理由。

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?有三问，拜托老师了，不要乱答，答完给好评

老师您好！本人所在的房地产公司。开发项目内有拆迁补偿的分三种方式实物补偿，货币补偿，实物加货币。 问题1：契税的计税依据；《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据中（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；从这个条款中是否可以得出实物交换，按差额征税，房地产企业在承受时和被拆迁人在办理不动产证时；货币安置，按全额征收契税（理解为有支付才交税）。 问题2：拆迁费用中涉及的增值税。是否在交契税的时候可以抵减销项税额；增值税是在交了契税之后嘛。货币安置可以抵减销项税额，实物安置不可以抵减销项税额。 问题3；发票是全额开具还是差额开具，开票金额是按什么价格，备注栏需要备注哪些内容。

您好！ 房地产企业，开发项目内有拆迁补偿的分三种方式实物补偿，货币补偿，实物+货币。 问题1，契税的计税依据；《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据中（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；从这个条款中是否可以得出实物交换，按差额征税，房地产企业在承受时和被拆迁人在办理不动产证时；货币安置，按全额征收契税（理解为有支付才交税）。 问题2，拆迁费用中涉及的增值税。是否在交契税的时候可以抵减销项税额；增值税是在交了契税之后嘛。货币安置可以抵减销项税额，实物安置不可以抵减销项税额。 问题3，发票是全额开具还是差额开具，开票金额是按什么价格，备注栏需要备注哪些内容。