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增值税收入确认时间:公司于2019年6月10日收取两家公司2019年下半年房租。按月计提增值税。所涉及的涉税分析和政策依据是什么?

2020-06-14 15:59
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-06-14 16:27

贵公司提供租赁服务,且一次性提前收取租赁费用,则收到预收款时即发生增值税纳税义务;企业所得税处理时可以按照合同约定的应付租金日期确认收入,对于提前收取租金的也可以分期均匀计入相关年度收入。

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齐红老师 解答 2020-06-14 16:28

一、增值税 第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为: (一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。 收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。 取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。 (二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天

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贵公司提供租赁服务,且一次性提前收取租赁费用,则收到预收款时即发生增值税纳税义务;企业所得税处理时可以按照合同约定的应付租金日期确认收入,对于提前收取租金的也可以分期均匀计入相关年度收入。
2020-06-14
同学你好 1(1)取得该楼房时。 借,投资性房地产一成本30000000 借,应交税费一 应增一进项2700000 贷,银行存款32700000 (2)2019年末取得租金时。 借,银行存款327000 贷,其他业务收入300000 贷,应交税费一应增一销项27000 (3)2019年末确认当年公允价值变动时。 借,投资性房地产一公变2000000 贷,公允价值变动损益2000000 (4)2020年末取得租金时。 借,银行存款1308000 贷,其他业务收入1200000 贷,应交税费一应增一销项108 000 (5)2020年末确认当年公允价值变动时。 借,公允价值变动损益800000 贷,投资性房地产一公变800000
2022-06-21
1; 借,投资性房地产一成本6000 贷,开发商品5000 贷,其他综合收益1000 借,银行存款218 贷,其他业务收入200 贷,应交税费一应增一销项18 2; 借,投资性房地产一公变300 贷,公允价值变动损益300 3; 借,投资性房地产一公变300 贷,公允价值变动损益300 4 借,投资性房地产一公变100 贷,公允价值变动损益100 5 借,银行存款7412 贷,其他业务收入 贷,应交税费一应增一销项612 借,其他业务成本6000 借,公允价值变动损益700 贷,投资性房地产一成本6000 贷,投资性房地产一公变700
2021-12-01
2017年1.1 借投资性房地产-成本6000 贷固定资产5000 其他综合收益1000
2020-09-15
企业所得税是按照租赁期分摊来确认收入的,不存在调整
2022-11-09
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