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企业转让营改增后购买的二手房计算增值税的公式

2020-08-27 09:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-27 09:39

同学你好 是住宅还是商业?是不是普通标准住宅?城市是不是北上广深? 需要了解上述问题,才能进一步精准回答,请您回复一下,多谢啦

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快账用户2863 追问 2020-08-27 09:42

四川的住宅

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齐红老师 解答 2020-08-27 10:17

房子买入到卖出有没有超过两年?

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快账用户2863 追问 2020-08-27 10:19

17年买的,超过2年

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齐红老师 解答 2020-08-27 10:27

销售超过两年的普通标准住宅免征增值税 增值税附加 需要缴纳印花税 不含税交易金额*万分之五 个人所得税 (卖价-买价)*(1-20%)*20%

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同学你好 是住宅还是商业?是不是普通标准住宅?城市是不是北上广深? 需要了解上述问题,才能进一步精准回答,请您回复一下,多谢啦
2020-08-27
同学,你好。差额征税,属于简易计税办法,。 增值税=(132--84)/(1++5%)*5%=2.29
2020-08-31
你好,这个的增值税是价格除以(1%2B0.5%)*0.5%,这样计算的
2022-01-03
同学您好,按照资产处置处理,简易计税税率是5%,一般计税方法税率是9%
2020-08-31
你好;   对的 ; 是对的; 营改增前,纳税人缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,允许据实扣除; 
2023-06-09
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