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一般计税方法下，不动产不同地预缴租金计算中租金/（1+9%）*3%，为什么不是1+3%预征率

2020-09-26 18:43

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-09-26 18:44

你好，因为一般计税方法下，不含税租金=租金/（1%2B9%），而不是租金/（1%2B3%），所以分母是除以（1%2B9%）来计算预交税款的

快账用户2664 追问 2020-09-26 18:49

那么转让不动产的一般计税方法下的的预缴全部价款和价外费用除以（1+5%）*5%中1+5%里的5%是预征率，这样理解对吗？

齐红老师解答 2020-09-26 18:53

你好，一般纳税人转让不动产，增值税税率是9%，而不是5%啊

快账用户2664 追问 2020-09-26 18:55

也就是说除了转让不动产预缴是加预征率，其他3个都是税率或征税率对吗？这样理解记忆对吗？谢谢

齐红老师解答 2020-09-26 18:59

你好，你所指的其他3个具体是指的哪3个呢

快账用户2664 追问 2020-09-26 19:06

租赁，建筑，房企卖房

齐红老师解答 2020-09-26 19:17

你好，如果是不动产租赁，建筑，房企卖房一般纳税人，分母都是除以1%2B9%才是的

你好，因为一般计税方法下，不含税租金=租金/（1%2B9%），而不是租金/（1%2B3%），所以分母是除以（1%2B9%）来计算预交税款的

2020-09-26

你好，增值税附加税所得个税这个10%改成9% 你的房屋应该增之后的是

2023-12-22

你好，简易计税的预征率是5%

2023-06-10

因为预交的增值税比例是3%

2020-09-11

两个房地产取得的时间肯定不一样。如果都是2016年5月之后取得的计算方法是一样的。

2020-10-04

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