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北上广深个人转让住房如何缴纳增值税，差额是怎么计算的

2020-09-28 17:57

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-09-28 18:01

同学你好需要区分是不是普通标准住宅以及持有时间有没有超过两年

快账用户8154 追问 2020-09-28 18:02

超过两年的普通住宅

齐红老师解答 2020-09-28 18:05

北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

同学你好需要区分是不是普通标准住宅以及持有时间有没有超过两年

2020-09-28

努力学习的小天使你好：很高兴为您解答，请稍等，老师马上给您回复。

2021-09-20

个人转让住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、印花税等税款。增值税方面，满 2 年的普通住房免征，未满 2 年全额征收。个人所得税，能提供完整准确房屋原值凭证的，按差额的 20%计征；不能提供的，按交易总额的 1%-3%计征。在北上广深，对于非普通住房，满 2 年但未满 5 年的，差额征收增值税。

2024-12-13

您好，这个的话，对的，没满2年，是5%，满了2年，就是差额，满2年其他地方，不缴纳

2023-11-10

1，对 2，对，一致 3，其他城市的个人出售普通住房是免税的。

2022-08-23

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