请问，物业公司一般纳税人收取住户暖气费的完整账务处理是什么， 包括哪个环节该开发票缴税。谢谢

老师，具体还不清楚。我都想了解一下。如果是热力公司直接开发票给用户，就是我们代收代付，如果是热力公司直接物业公司结算，就是直接收入是么？那成本是哪些？税率是9个点么？分录如何做。谢谢老师。

是的 居民供暖免税 你们支付给热力公司就是成本

老师，居民供暖免税是针对热力公司还是物业公司。我们是物业公司，收小区居民的暖气费免么？另外，这两种方式账务处理怎么做

免税 借主营业务成本贷银行存款 借银行存款贷主营业务收入

老师，我理解您的分录应该是直接物业对业主收费的，就是物业公司给业主开发票。如果是代收代缴的，也要通过主营业务收入成本么？可否这样做：借银行贷其他应付款。上交时借其他应付款 贷主营业务收入-佣金收入 应交增值税-销项 银行存款。

上开你的分录是开发票确认收入的 不是代收代付 代收代付 有委托书 借银行存款贷其他应付款 借其他应付款贷银行存款

抱歉没看懂老师，咱俩的分录是一样的，只不过我又反映一笔代收代付的手续费开了发票，并且从应付给热力公司的款项里扣除，差额付给热力公司的。 是不是这么理解，代收代付必须有委托书，分录通过其他应付款。没有委托书的直接收款物业开发票给业主的通过主营业务收入成本核算。对不开发票只开收据给业主的，这两个科目都不影响，但是进主营业务收入就对利润和所得税有影响，就不属于代收性质了