公司租赁的土地支付的地上建筑物补偿款怎么做账

对于地产公司的土地补偿、地上建筑物构筑物及其他附属设施补偿的走账，通常可以按以下方式进行：一、土地补偿如果是收到政府给予的土地补偿：当收到补偿款时：借：银行存款贷：专项应付款（或递延收益，具体根据企业的会计政策和实际情况选择）若该土地原来计入无形资产：借：累计摊销（已摊销的土地价值）无形资产减值准备（若有）营业外支出（若补偿款不足以弥补土地账面价值的差额）贷：无形资产（土地原值）营业外收入（若补偿款大于土地账面价值的差额）后续若将补偿款用于特定项目（如新土地的开发等）：借：专项应付款（或递延收益）贷：递延收益（或营业外收入，视情况而定）如果是向其他方支付土地补偿：借：开发成本 - 土地成本（或其他相关成本科目）贷：银行存款二、地上建筑物、构筑物及其他附属设施补偿收到补偿款时：借：银行存款贷：固定资产清理（针对建筑物、构筑物等固定资产）或其他相关科目（如其他附属设施对应的科目）同时，将原资产账面价值转出：借：固定资产清理累计折旧（建筑物、构筑物已计提的折旧）固定资产减值准备（若有）贷：固定资产（建筑物、构筑物原值）清理过程中发生的费用：借：固定资产清理贷：银行存款等最终结转清理净损益：若为净收益：借：固定资产清理贷：营业外收入若为净损失：借：营业外支出贷：固定资产清理支付补偿款时：借：开发成本 - 拆迁补偿成本（或其他相关成本科目）贷：银行存款

2024-08-08

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