演示账套

老师法人个人房子出租给公司的个税怎么算？

2020-12-11 14:38

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-12-11 14:40

你好，如果是非住房的税率是20%，住房的税率是10%，具体的可以参考你税务局那边要求，大部分地区都是根据综合税负来也就是一百分之二左右。

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:41

是办公用的房子

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:42

计税依据是什么

齐红老师解答 2020-12-11 14:43

你好开专票不含增值税的收入

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:45

乘以税率

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:46

不含增值税的收入乘以税率吗

齐红老师解答 2020-12-11 14:47

你好财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 (1)每次(月)收入额不超过4000元的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每次(月)收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800元为限)-800]×20％ (2)每次(月)收入额在4000元以上的：应纳税额=应纳税所得额x适用税率=[每次(月)收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800元为限)]×(1—20％)×20％