老师法人个人房子出租给公司的个税怎么算？

● 一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%; 7、房产税：税率12%。二、个人出租住宅所涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为1.5%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%) 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、房产税：税率4% 6、个人所得税：税率10%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)文件第二条第一款规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2022-06-12

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:41

是办公用的房子

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:42

计税依据是什么

齐红老师解答 2020-12-11 14:43

你好开专票不含增值税的收入

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:45

乘以税率

快账用户4729 追问 2020-12-11 14:46

不含增值税的收入乘以税率吗

齐红老师解答 2020-12-11 14:47

你好财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 (1)每次(月)收入额不超过4000元的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=[每次(月)收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800元为限)-800]×20％ (2)每次(月)收入额在4000元以上的：应纳税额=应纳税所得额x适用税率=[每次(月)收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800元为限)]×(1—20％)×20％