老师你好，我想咨询下科研用地的办公楼租金一年租金收入1000万元，分别要缴纳什么税种，税率多少？

你是一般纳税人还是小规模纳税人

2021-03-15

企业出租方增值税：一般纳税人按 9% 或 5%（简易计税），小规模纳税人按 5%，依据租金收入计税。房产税：按租金收入的 12% 或 4%（出租住房）计税。印花税：按租金 0.1% 计税。企业所得税：扣除成本费用后按 25%、20% 或 15% 计税。城镇土地使用税：按占用土地面积及当地定额税率计税。个人出租方出租住房：增值税按 1.5%（5% 减按），个税 10%，房产税 4%，附加税费、房产税减半征收，免城镇土地使用税和印花税。出租非住房：增值税 5%，个税 20%，房产税 12%，附加税费、房产税等减半征收，城镇土地使用税按面积计税，印花税按租金 0.1% 计税

2025-10-10

出租商铺需要缴纳增值税增值税附加印花税房产税所得税

2025-01-07

你好；个人这边缴纳增值税按5% ；附加税按增值税的 12%减半；印花税千分之一减半；房产税按12%减半；土地使用税看地方比例减半；个税按20% ；承租方缴纳印花税千分之一

2022-11-30

收取的租金，是你们的其他业务收入，需要缴纳税

2022-11-03

快账用户3148 追问 2021-03-15 14:18

一般纳税人

齐红老师解答 2021-03-15 14:19

那你的增值税税率是9% 还需要缴纳附加税、印花税

快账用户3148 追问 2021-03-15 14:21

印花税是不是0.0003？

齐红老师解答 2021-03-15 14:21

房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税

快账用户3148 追问 2021-03-15 14:22

好的，谢谢老师

齐红老师解答 2021-03-15 14:23

好的，客气，帮到你就好

快账用户3148 追问 2021-03-15 14:42

老师，刚刚漏掉一个税金，房子是我们公司的，科研用地的房产税租出去的部分及没有租出去的部分的计税依据及税率

齐红老师解答 2021-03-15 14:49

你是部分出租出去吗

快账用户3148 追问 2021-03-15 14:49

是的老师。

齐红老师解答 2021-03-15 14:50

那你只要出租出去的部分计算税就可以

快账用户3148 追问 2021-03-15 14:50

未出租部分从价计征也要缴纳房产税吧

齐红老师解答 2021-03-15 14:52

你是租用别人的，这是别人缴纳房产税

快账用户3148 追问 2021-03-15 14:53

房子是我们自己的，开发前做测算

齐红老师解答 2021-03-15 14:53

那就是按自用部分价值缴纳房产税

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