老师你好我们是房产公司，预售的房款要按3%预交增值税，那土地增值税应该怎么计算呀？
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额x税率 1、公式中的增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 -上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额的比例,均包括本比例数。 纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法: 计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法 算，具体公式如下: 1、增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额x 30% 2、增值额超过扣除项目金额50% ,未超过100%的土地增值税税额=增值额x40%扣除项目金额x! 3、增值额超过扣除项目金额100% ,未超过200%的土地增值税税额=增值额x 50%-扣除项目金额> 5% 4、增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额x 60%扣除项目金额*35% 公式中的5%，15% , 35%为速算扣除系数。
-
Q
老师好，房地产公司收到预收房款，按3%预交增值税，按2%预交土地增值税，月底记账怎么做分录。谢谢！
-
Q
老师你好我们是房产公司，预售的房款要按3%预交增值税，那土地增值税应该怎么计算呀？
-
Q
老师，上月开盘收的房款，这月是不是要交预交增值税，土地税，这个怎么计算，房地产公司
-
Q
老师，房地产公司预交土地增值税怎么计算的呢
-
Q
老师，我们是房地产企业，我们现在是预售阶段，收的房款做预收账款，预收账款需要预缴土地增值，预缴土地增值税的时候，用预收款价税分离，要不要减掉预缴的增值税，再去计算应该预缴的土地增值税呀？
热门问答 更多>
-
老师，做账做报表难不难
-
老师您好，工业企业的危废物处理咨询费进哪个科目，麻烦老师把二级科目也说一下
-
老师你好！现在劳务公司的需要签订清包工合同，需要清包工劳务合同提供一份，谢谢老师
-
建筑服务业成本，普通发票成本，开的是手机两台一共三万多，能入成本用吗？项目是消防改造工程
-
对目标脱贫地区捐款，需交增值税吗？
-
跨境电商是什么意思？
-
老师，1.电商经营所得税和企业所得税一样也要年度汇算清缴吗？把没取得票的剔除吗？2.电商个体可以报巳退休人员的兼职工资吗
-
请问老师有没有明细账的封面？给我一个电子版？谢谢。
-
请问老师每一年需要打印明细账财务报表还有什么吗？
-
老师，我小规模公司2024年12月12日有一笔服务收入，我当时以为给的现金，所以记账是 借：库存现金13676 3540贷：主营业务收入13540.59 贷：应交税费 -应交增值税135.41，可是实际上对方未付款，今年9月份才转给银行9600元，剩余的4076就不给我们了，算是折扣了，那这笔账我咋做呢？麻烦老师具体指导一下
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
老师你说的这些网上都有，我也都搜到了，要不要把当月预交的增值税扣除呢！
这个需要扣除的哦
老师，你帮我看看，这个计算的有没有问题呀？
同学你好 这样看没有问题