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老师,这题没出租之前应该按200的余值征税,出租之后,按租赁征税,为什么没出租之前这个80又算一遍呢

老师,这题没出租之前应该按200的余值征税,出租之后,按租赁征税,为什么没出租之前这个80又算一遍呢
2021-09-07 21:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-09-07 21:41

你好,这个其实是分三部分计算(80没有又算一遍) 120万的原值部分,是按1年从价计征房产税 80万的部分,从1月份到5月份从价计征了5个月房产税 剩余的就是6—12月份,按租金计算了7个月的房产税 三个相加,就是总的房产税金额 

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快账用户6986 追问 2021-09-07 22:00

老师,这个不应该前边自主就按全额征前边的,后边出租就按租赁征吗

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齐红老师 解答 2021-09-08 08:06

你好,问题是5-7月份,有120万的部分是自用,80万的原值才是对外出租啊。自用与出租需要分开分别计算 120万的原值部分,是按1年从价计征房产税,80万的部分,从1月份到5月份从价计征了5个月房产税,剩余的就是6—12月份,按租金计算了7个月的房产税。 也可以按200万按5个月(1—5月份)从价计征房产税,120万的部分按7个月(6—12月份)从价计征房产税,剩余的就是6—12月份,按租金计算了7个月的房产税。 这两种方法计算的结果是一样的 

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你好,这个其实是分三部分计算(80没有又算一遍) 120万的原值部分,是按1年从价计征房产税 80万的部分,从1月份到5月份从价计征了5个月房产税 剩余的就是6—12月份,按租金计算了7个月的房产税 三个相加,就是总的房产税金额 
2021-09-07
是的 如果按照优惠之前500以上的3%的增值税
2022-11-03
你好,有租赁的,按照租赁收入来交,是的,必须这么做的。不一定是哪个交的多,你可以自己算一下,是多交了还是少交了。
2023-06-16
您好: 是这样的,对于房产税,自用的,从价计征,出租的,从租计征。因此,问题的关键在于此。不存在说,哪种计税方式划算的问题。
2021-09-12
同学,你好 按照房产原值,计算没有出租的比例,按照1.2%计算 土地使用税用变动吗?不变
2023-11-22
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