房地产有预售许可证 收到首付后办理按揭贷款 次月收到贷款入账未开具发票 税务申报增值税时填预缴增值税 还是附表1在未开具发票栏中填？ 预缴增值税和未开发票 怎么区分？希望老师解答

2.海峰房地产企业（一般纳税人）自行 开发了房地产项目，施工许可证注明的开 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日开始预售房地产，至2016年4月30日共 取得预收款5250万元,已按照营业税规 定申报缴纳营业税。A房地产企业对上 述预收款开具收据，未开具营业税发票。 该企业2016年6月又收到预收款5250万 元。2016年6月共开具了增值税普通发 票10500万元（含2016年4月30日前取 得的未开票预收款5250万元，和2016年 6月收到的5250万元),同时办理房产产权 转移手续。 2016年6月还取得了建筑服务增值 税专用发票价税合计1110万元（其中:注 明的增值税税额为110万元)。经计算,本 期允许扣除的土地价款为1500万。 要求分别选择一般计税方法和简易 计税方法计算该企业在7月申报期应申报

老师：你好，我们是房地产开发公司，还没综合竣工验收，还是预售阶段开收据给业主按3%预缴增值税，现在给部分业主开全额发票假设是1090000元我是准备这样处理的：账务处理，借：预收账款—未开票1090000 贷：预收账款—已开票1090000，同时借：应交税费—应交增值税— 已交税金30000 贷：应交税费—预缴增值税30000（按结转金额\\1.09*3%），然后增值税申报时就在附表四本期应抵减金额那栏填上30000，是这样处理对吗，请老师指导

房地产有预售许可证 收到首付后办理按揭贷款 次月收到贷款入账未开具发票 税务申报增值税时填预缴增值税 还是附表1在未开具发票栏中填？ 预缴增值税和未开发票 怎么区分？希望老师解答

房地产企业还没有正式开销售发票，按预收款预缴的增值税，每月报税时除了填写《增值税纳税申报表附列资料(四)(税额抵减情况表)》，申报时是不是还要填写在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次？还是等到开正式发票给业主时，即有销售额时再填写增值税纳税申报表（主表）第28栏？

2.A房地产企业(增值税一般纳税人)自行开发了B房地产项目,该项目施工许可证注明的开工日期是2015年3月15日,2016年1月15日开始预售房地产,至2016年4月30日共取得预售款5250万元,已按照营业税规定申报缴纳营业税。A房地产企业对上述预收款开具收据,未开具营业税发票。该企业2016年5月又收到预售款5250万元。2016年6月共开具了增值税普通发票10500万元(含2016年4月30日前取得的未开票预售款5250万元和2016年5月收到的5250万元),同时办理房地产产权转移手续。试计算该纳税人在7月申报期应申报多少增值税