请问香港某公司将2013-7月购进的不动产租赁给一家房地产公司为什么是按9%的税率计算增值税呢

请问香港某公司将2013-7月购进的不动产租赁给一家房地产公司为什么是按9%的税率计算增值税呢

【案例】红日公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2018年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司，租赁期为4年。红日公司写字楼取得时成本2880万元(不含税)，投资性房地产采用成本模式进行计量，已提投资性房地产累计折旧142万元，投资性房地产减值准备78万元。2018年5月30日，乙公司因无力继续承租而提出将于2018年6月30日终止租赁协议。2018年7月1日，红日公司将该栋写字楼出售给C公司，出售所得价款2800万元（不含税价,适用9%的增值税税率），以转账支票支付其他费用20万元。假定不考虑除增值税外的其他税费。作出红日公司的账务处理。

【案例】红日公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2018年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司，租赁期为4年。红日公司写字楼取得时成本2880万元(不含税)，投资性房地产采用成本模式进行计量，已提投资性房地产累计折旧142万元，投资性房地产减值准备78万元。2018年5月30日，乙公司因无力继续承租而提出将于2018年6月30日终止租赁协议。2018年7月1日，红日公司将该栋写字楼出售给C公司，出售所得价款2800万元（不含税价,适用9%的增值税税率），以转账支票支付其他费用20万元。假定不考虑除增值税外的其他税费。作出红日公司的账务处理。

某公司2019年购进一处房产，2020年5月1日用于对外出租，当年取得租金收入60万元(不含增值税)。该房产原值为3000万元，当地政府规定计算房余值的减除比例为30%，该公司2020年应缴纳的房产税为() 为什么算出租前是用的月份是4个月?

房地产开发公司讲开发的一栋商品房出租给甲企业，房屋总成本720万元，租赁期限为5年，每月租金3万元（不含税），出租不动产增值税税率为11%，增值税税额3300元。租赁期间按月进行出租房摊销，该商品房预计使用年限40年，无残值。5年后租赁到期，TA公司将该栋商品房改变用途，出售给丁公司，双方协议作价（不含税）为800万，增值税税额88万元，款项已经存入银行。要求：对TA公司相关业务进行账务处理。