您好!方案二中,出租人除了租金收入外没有别的了,所以租金收入现值就是100,然后除以年金现值系数就得出年金了, 方案一中,因为运输费这些也要出租人承担,所以这个也会包含在租金里面了,残值归出租人所有,相当于是流入,减少了租金,所以才是方案一那个年金公式
老师 小规模 也相当于是房产中介 然后收的租金 如果开票的话 税率是1%还是5%
老师好,比如6月工资10万,单位承担社保5000,个人承担社保2000,计提社保缴纳社保,计提工资支付工资,该怎么做分录呢?
老师,建筑发票 备注栏必须要备注吗
老师我审核单据拿到了一张接待费餐饮专票,不含税金额1546.53元,税金15.47元。我该怎么做凭证,因为接待费不能抵扣
我是采购人提前预支2000元买公用品报销的时候是怎么附加账单上
有限合伙企业对外投资分红了,需要缴生产经营所得税吗?
因容积率降低退回出让金,其已缴契税可以相应比例退回吗
老师 我请教一下 因为四五月份发放的过节费福利没加进去 我今天更正个税需要补税 那计提发放我是必须做在四五月份还是可以在6月份做补计提和发放的分录呢
一次性收取全年的租金收入,但是本年只租了一个月,如何缴纳房产税
老师,小规模公司,客户要求开税率3的发票,我按1开的不愿意,我红冲重新开的3,结果开3需要选个原因,1是实际经营需要放弃享受1的政策,2是前期已开3的发票,发生销售折让,中止或者退回需要开具3的红字发票或者开票有误需要重新开具3的发票,选哪个原因
这不是要站在东方公司的角度去计算的吗?
您好!是的,东方公司是承租人,方案一中,费用归出租人,残值也归出租人,那么租金就没包含这些,所以租金要把这些费用和残值收入考虑进来, 而方案二,租金就是租金,因为费用和残值也是承租人承担了,所以租金就只有100