老师 存量房买卖申报的契税怎么做账，买房屋的契税是记入房屋的成本，就是一起记入固定资产吗？这方面我不是很了解，去年4月交的契税没做帐，小企业会计准则

老师 存量房买卖申报的契税怎么做账，买房屋的契税是记入房屋的成本，就是一起记入固定资产吗？这方面我不是很了解，去年4月交的契税没做帐，小企业会计准则

老师，我们是房地产一般纳税人，公司买了别人的住宅，计入固定资产了，原值500943.52，已提折旧19829.01，现在价值481114.51元，现在我们把这套房卖出去了，发生了清理费用28816.44。出售这套房子我们给买的人开了不动产的普票，459581.21+税41362.31=价税合计500943.52元，我的记帐如下： 借：固清481114.51 累计折旧19829.01 贷固定资产500943.52 借固清28816.44 贷银存28816.44 现在是固清在借方，要转走就是贷方， 借银行500943.52 贷固清500943.52 可是我们这套房子没报收入呀，主营业务收入在贷方，固清也是在贷方，最后一个分录既要确认收入，又要结转固清，我不会做了

老师您好，我们是小规模纳税人，18年的时候公司买的固定资产没有入账的，这个月卖出去给别人开票了，如果当时入账了，折旧提完了的，我在这个月一笔补录固定资产和计提折旧再卖出可以吗？确切的买入价格老板不记得了，只能告诉我大概价格，这样入账可以吗？买入没有发票年底汇算清缴这个成本和折旧会调出来交税

老师您好，我们是小规模纳税人，18年的时候公司买的固定资产没有入账的，这个月卖出去给别人开票了，如果当时入账了，折旧提完了的，我在这个月一笔补录固定资产和计提折旧再卖出可以吗？确切的买入价格老板不记得了，只能告诉我大概价格，这样入账可以吗？买入没有发票年底汇算清缴这个成本和折旧会调出来交税，在税务上这样是否可行

老师你好，我想咨询，我公司老板另购买了产业园的厂房，最开始是闲置的，目前没有自用，过过了几个月就出租了一部分出去，有出租业务了，我现在要建账，选会计准则是选小企业会计准则（2013）还是新会计准则（2019年执行）。还有就是未出租的还是按固定资产核算，出租的转投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加，费用类的计入费用科目，对吗