老师好，请问制造业一般纳税人向其他公司出租闲置厂房收取租金及水电费，我们开发票给对方税率分别多少，这个业务除了增值税及其附加税还要交哪些税

那房产税有什么不一样，以前我们是安房厂原值全额交纳房产税，如果出租去一部分那房产税怎么交

出租按照从租计税方式。

那是不是就根据房产面积比例确定原来房产价值，交纳自有厂房房产税，然后出租部分安不含税租金12%交纳出租部分房产税？

是，根据房产面积比例确定原来房产价值，交纳自有厂房房产税，然后出租部分安不含税租金12%交纳出租部分房产税

我们这个月一次性收了他们3年的房租60万，这个业务分录我这个月咋做

借：银行存款
贷：预收账款
按月确认收入
借：预收账款
贷：其他业务收入
贷：应交税费-应交增值税 -销项

增值税也是按月确认？

若按月开票，按月确认，若一次性开票，开票时确认销项

一次性收取了可以按月开票确认？