我公司是房地产开发企业，增值税一般纳税人，自来水表是我公司的户头，自来水公司将水费发票开具给我公司，水费发票内容主要为：水冰雪*用水费，税率为3%； 施工方开了本次结算款的全额发票，但实际结算金额时扣除了施工方使用的水费款，我们开简易征税的发票（水费）给施工方，请问这样该怎么做账啊？

老师老师，您好，我们是物业公司，小规模纳税人，因为没交房之前，开发商这边工程部实验每间房子漏水问题，用了部分业主的时候水，但因为每个水表都已落户到业主名下，用的水费业主先行承担，之后物业公司再付给业主，这个费用是物业公司要向开发商收回的，请问这个水费物业公司和开发商的往来怎么做账，付给供应商的这个钱又该怎么做账

老师好，我们是一家物业公司，收取业主的水电费，是代收代缴，没有做到主营业务收入，挂的其他应付款-水电费，因为水电费，每月都要给水厂电力部门支付，实际水电费总体来说，我们是不赚钱，甚至是亏损的。但有的业主或商铺租户，要求开具水电费电子发票。依据发票，又要做进收入，又要缴纳增值税，这个问题怎么处理，或怎么做账？麻烦老师了。

我公司是房地产开发企业，增值税一般纳税人，自来水表是我公司的户头，自来水公司将水费发票开具给我公司，水费发票内容主要为：水冰雪*用水费，税率为3%； 施工方开了本次结算款的全额发票，但实际结算金额时扣除了施工方使用的水费款，我们开简易征税的发票（水费）给施工方，请问这样该怎么做账啊？

老师，情况是这样的，我公司是房地产公司，每月向电网缴纳电费，然后从施工单位扣除回来，我是想问问，发票如何处理。现在有两种方案(1)我司直接从施工费里向施工方扣除水电费，然后施工方按扣除水电费的金额向我方提供施工费发票。（2）我方向施工方开具水电费发票，施工方全额向我司开具施工费的发票。 我的疑问是（1）我方是否具有资质直接向施工方开具水电费发票？ （2）这两种方案对税金有什么影响，比如增值税、企业所得税、土增税等。

老师，我们公司租的其他公司的办公场地，对方公司是小规模纳税人，不愿意给我们开具租赁发票，水电费发票也只给我们开收据。对方公司说，如果需要他们开租赁发票，那得我们自己多出12%的税钱。请问这个问题，我该怎么解决？因为没有发票，房屋租赁和水电费的业务都入不了外账，就没法企业所得税税前扣除。