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房地产预缴增值税和增值税申报表怎么填写

2023-06-07 09:47
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-07 09:50

你好; 比如 表一,填销售额, 房地产填第四行,按照表中所列的项分别填列,(一)开具专票的销售额(不含税),税额填上,(二)开具其他发票的,这个就是开具普票的填上,(三)未开具发票,这里的销售额要自己算出来(未开发票的预收款/(1%2B9%))。 表二、填进项税额,在进行表二填列之前,先要在增值税平台上对收到的进项税发票进行认证。手动填一下35行,张数,销售额(不含税),税额,再填一下第一行。 表三、这个填可以抵扣的土地价款。首先可以抵扣的土地价款包含两部分(地价%2B拆迁补偿费),计算公式,本期销售面积/总可售建筑面积*地价。房地产企业填第2行,9%项目,第一列的数是自动带过来的,这个数等于表一中第4行,第11列的数。本期发生额填本次抵扣的地价,实际抵扣也是手填。 表四、这张表填已经预缴的增值税额,房地产企业填第四行,根据自身情况填写。 表五、这张表主要填报增值税服务费和设备费的抵减。

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快账用户6417 追问 2023-06-07 09:52

填写完预缴增值税报表,增值税报表怎么填写

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快账用户6417 追问 2023-06-07 09:53

表四填写到第四列,本期发生额里,主表怎么填写

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齐红老师 解答 2023-06-07 09:56

你好;   附表写了。 主表会自动生数据的 

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快账用户6417 追问 2023-06-07 09:59

可是主表不让保存

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齐红老师 解答 2023-06-07 10:00

你好; 主表有什么提示的  

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:01

您看看能看清吗

您看看能看清吗
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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:03

您看看需要怎么填写

您看看需要怎么填写
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齐红老师 解答 2023-06-07 10:06

你好;去看看你预交的 金额是好多;  28栏次的金额 对不对 ; 正常是 28栏次的金额 要等于或者是小于 应税金额的;  不可能还大于了 ; 除非你  申报表 的金额不对   

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:08

预缴金额是对的

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:09

我把分次预缴税额改成0可以吗

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:11

这个分次预缴税额是自动带过来的

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齐红老师 解答 2023-06-07 10:16

你好; 不能去改成0  ;这个 28栏次是写你 预交的金额; 不能动 的 

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:17

我是先填写预缴增值税报表,再来填写增值税申报表,这个流程对吗?老师

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齐红老师 解答 2023-06-07 10:18

对 ; 先预交 ;在     写增值税申报表   

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:18

老师,您看我表四填的对吗

老师,您看我表四填的对吗
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齐红老师 解答 2023-06-07 10:24

你这个 4栏次不写金额吗 

你这个 4栏次不写金额吗 
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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:26

我们是预缴,用不到增值税

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齐红老师 解答 2023-06-07 10:30

你好; 好的; 那就对的; 等着你实际要抵减; 在做   

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:31

那主表怎么填写?

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齐红老师 解答 2023-06-07 10:41

你好; 主表 你如果不想抵减;  你附表里面4栏次没有写; 就不管即可 ; 你预交栏次不会显示金额的 ; 到时不抵减; 你正常报你的数据;   或者表格截图   

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:43

就像我开始给您发的图片一样,分批预缴税额里面有数,不让保存,还要怎么填写,才能正常申报

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快账用户6417 追问 2023-06-07 10:48

预缴税额里面有数

预缴税额里面有数
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齐红老师 解答 2023-06-07 10:53

你好 ;    正常来说; 你  主表有税费产生 ; 你 应该    附表里面 4栏次要写金额的; 去抵减    

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你好; 比如 表一,填销售额, 房地产填第四行,按照表中所列的项分别填列,(一)开具专票的销售额(不含税),税额填上,(二)开具其他发票的,这个就是开具普票的填上,(三)未开具发票,这里的销售额要自己算出来(未开发票的预收款/(1%2B9%))。 表二、填进项税额,在进行表二填列之前,先要在增值税平台上对收到的进项税发票进行认证。手动填一下35行,张数,销售额(不含税),税额,再填一下第一行。 表三、这个填可以抵扣的土地价款。首先可以抵扣的土地价款包含两部分(地价%2B拆迁补偿费),计算公式,本期销售面积/总可售建筑面积*地价。房地产企业填第2行,9%项目,第一列的数是自动带过来的,这个数等于表一中第4行,第11列的数。本期发生额填本次抵扣的地价,实际抵扣也是手填。 表四、这张表填已经预缴的增值税额,房地产企业填第四行,根据自身情况填写。 表五、这张表主要填报增值税服务费和设备费的抵减。
2023-06-07
你好; 是的;  在申报期内正常要 报你的增值税申报表的  
2023-04-17
您好,以前年度预交的没有自动填出来吗
2023-06-06
一、增值税申报表填写 1.确定销售额:由于当月没有预收款,销售额应为0。 2.填写销售额和扣除金额:在“预征项目和栏次”部分的第2栏“销售不动产”行次填写相关信息。第1列“销售额”:填写本期收取的预收款(含税),由于本期没有预收款,应填写为0。第2列“扣除金额”:对于房地产开发企业,此列通常不需填写。 3.预征率和预征税额:由于销售额为0,预征税额也为0。但预征率通常根据税务规定填写,例如3%。 4.其他信息:“税款所属时间”:填写具体的起止年、月、日,反映该笔预缴税款的所属时间。纳税人识别号码、企业名称等其他基础信息需正确填写。 二、土地增值税申报表填写 1.确定预征计征依据:由于当月没有预收款,且没有产生预征增值税税款,土地增值税预征的计征依据也为0。 2.填写相关信息:根据土地增值税纳税申报表的要求,填写基础信息,如纳税人识别号码、企业名称等。对于具体的收入和支出项目,如“转让房地产收入总额”、“取得土地使用权所支付的金额”等,由于当月没有相关交易,应填写为0或空。
2024-05-31
您好 《增值税纳税申报表》和《增值税预缴税款表》不是同一个表格 房地产企业预收房款,需要预缴增值税款等等,并且需要填写增值税预缴税款表,这个增值税预缴税款表,是在电子税务局 有单独的申报表
2023-08-19
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