#提问#老师 房地产企业房款发票期房和现房有面积差，需要开具负数发票，发票开具原因选什么？包括销货退回、开票有误、应税服务中止、发生销售折让

3.位于北京市西城区的杨氏房地产开发公司为增值税一般纳 税人，公司主要从事房地产开发销售业务。2020年12月发生如下业务： （1）12月3日现房销售取得售房款，含税开票收入为45 000万元，本项目可供销售总面积为60 000平方米（其中未单独作价结算的配套公共设施建筑面积10 000平方米），本月销售建筑面积为20 000平方米，该项目支付土地出让金20 000万元， 并取得符合规定的有效凭证。 （2）12月13日采取预收款方式销售房屋，收到预收账款 44 000万元 其中答案 企业当月增值税应纳税额＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（万元） 企业应向总部机构所在地主管税务机关缴纳的增值税 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（万元） 问题 这道题为什么在第⑧问计算当月增值税应纳额时不将第②问的预交额1211.01算在内，而第⑨问又把第②问的预交减掉了

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

您好，我公司为房地产开发企业一般纳税人，因之前有按法规预交3%的增值税，后又申请了留抵退税税款590万元，本期开具9个点税率的正式发票，票面金额为6000万左右，产生税额550万左右，，竞拍土地是花费6000万购买政府土地，本期有新收到销售款200万，请问我本期的应交增值税是多少，要怎么填写增值税申报表呢。

某企业为增值税一般纳税人，2021年4月发生下列经济业务：(1）销售产品取得不含税收入524,800元，同时向购货方收取本单位负责运输的运费2,500元（单独开具运费专用发票）。（2）因产品质量发生销货退回，凭购货方主管税务机关开具的《销货退回或索取折让证明单》开具红字发票，退还价款5,800元，税款754元。(3）向某公司采用折扣方式销售洗衣机100台，不含税销售价为1200元/台，折扣率5%，销售额与折扣额在同一张专用发票上注明。（4）将库存外购电视一批不含税销价10,000元，用于投资者应分配利润。(5）将本企业生产的产品作为职工福利发放职工，该批产品生产成本为8万元，同类货物当期不含税售价为10万元。(6）向灾区捐赠一批电器，该电器没有同类产品平均售价，成本为3万元。(7）销售自产货物，增值税专用发票上注明货款300万元，并随同收取包装物租金5万元和押金8万元（押金期限为6个月）。要求：计算本月应纳增值税税额。