公司(非房地产公司)有块地，为了整合出来开发，将地上几套房子过户到公司名下，问:过户过来的房子应计入在公司的固定资产账还是无形资产账呢？

过户时未实际发生房款交易，但税局按市价以公司名义开了发票给对方并产生了契税和印花税费用。房子过户过来后就要拆除，拆除后记入固定资产的购房款(发票上的)及相应税费如何处理财务呢？

你好拆除后按处置固定资产处理。

这样操作的话购房过户等产生的成本就与公司的土地无形资产取得成本没有关系了吗？毕竟是因为为了整合土地才产生的呀？

但是他不是土地，他也可以得到拆迁款

好的，之前因过户时没有产生实际交易款做分录为借固定资产贷其他应付款，那拆房后是做相反的分录呢还是应该怎么做 ？

这个房屋如果以前就是公司的，盘盈入账应调整以前年度未分配利润。

如果是无偿获得，应按评估价计入营业外收入

如果有偿获得，因为看到有发票，如果到期这个其他应付款不需要还，还是要转入营业外收入

就是说过户时开了发票 (税局要求的)但实际上不需要支付房款 只是支付了相关税费 ，当时按发票金额和税费做分录为借固定资产贷其他应付款 。那到了拆房后是不是做成①借其他应付款贷营业外收入，②借营业外支出 贷固定资产 ？

更正一下，支付的税费做的是借 固定资产 贷银行存款

那到了拆房后做成①借其他应付款贷营业外收入， ②固定资产到时转入清理，如果政府有补偿，以补偿后的金额确认盈亏。

好的，再问一下老师 ，正在整合的这块空地上没有过户到公司名下的其他房子如果要付拆迁款怎么做分录 ？

是我们给房主，还是政府给我们？

公司给房主

作为购进固定资产处理。要看现在的状态。我们的目的是拆迁，但是还没有拆迁。

好的，如果公司支付的拆迁款作为购进固定资产处理的话，那么公司与房主的协议做附件就可以了对吧？

是的，同学，是这样的。

这块土地每年产生的城镇土地使用税可以先记入在建工程中待土地使用权转让时计入无形资产吗？

你好，计入税金及附加。

好的， 谢谢老师今天的解答 ！