老师，通过招拍挂方式取得的土地使用权，请问无形资产入账时，是否包含土地出让缴纳的印花税及办土地证发生的几百元费用？

通过招拍挂方式取得的土地使用权，无形资产入账时通常应包含土地出让缴纳的印花税，但办土地证发生的几百元费用一般不计入无形资产成本。一、土地出让缴纳的印花税应计入无形资产成本的原因与取得土地使用权直接相关：印花税是在土地出让过程中，因签订土地出让合同而产生的税费。它是为了获得土地使用权这一无形资产而发生的必要支出，与土地使用权的取得直接相关。符合会计准则要求：根据会计准则，无形资产的成本应包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。土地出让缴纳的印花税满足相关税费这一条件，所以应计入土地使用权这一无形资产的成本。二、办土地证发生的几百元费用一般不计入无形资产成本的原因金额相对较小且不属于使资产达到预定用途的必要支出：办土地证发生的几百元费用通常金额较小，对土地使用权这一无形资产的价值影响不大。同时，这些费用并非直接使土地使用权达到预定用途所发生的支出，而是在办理证件过程中的一些零星费用。可作为当期费用处理：按照会计的重要性原则和成本效益原则，这些费用可以在发生时直接计入当期的管理费用等科目，而不是计入无形资产成本。这样处理既简化了会计核算，也不影响财务报表的真实性和合理性

2024-10-21

同学你好，记入营业税金及附加。

2020-12-06

你好，这个建筑物连同这个土地入固定资产更合适

2025-07-25

同学你好，请问为拿土地证缴纳的土地款以及对应的契税印花税要计入无形资产，那还有拿土地证的5元钱权利许可证照印花税和拿土地证不动产登记费550元要不要入无形资产——这些都是计入无形资产的；

2020-12-25

您好企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。借无形资产贷银行存款等购买土地建厂房土地使用权计入无形资产单独摊销在筹建厂房期间摊销的费用要并入在建工程转入固定资产-厂房购买的60亩地土地使用权，是无形资产然后摊销的金额计入在建工程借在建工程贷累计摊销借固定资产贷在建工程

2023-05-31