老师您好，我们公司出租的一栋楼，合同约定租金按照承租方收入的5%，没有注明含不含税，今年的租金算下来是70万，我开票给他是含税70万，那我的房产税是按70万为计税依据，还是不含税的64.22？

老师好，现在印花税新政下，我司融资租赁设备（有设备购买合同70万，融资租赁合同租赁成本70万，首付款14万，租金总额595701元，承租人服务费25900元），印花税计税依据是多少呢？谢谢老师我看印花税新政里是这样的：对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租)，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。

(1)将拥有的境内某处房产自1月1日起出租给境内甲居民企业，租期2年，每月不含税租金10万元，合同约定按度支付。2022年甲企业实际支付租金90万元。 (2)将拥有的境内某处房产自1月1日起出租给境内乙居民企业，每年不含税租金240万元，租期2年，2022年乙企业实际支付租金480万元。 老师：请问一下，这两个都是租金，第一个因为是有合同，所以要看12个月来计算，而第二个不太明白，不是企业所得税要分期均匀分摊吗？为何也跟销项税额一样，实际收480来全部交税，不应该是按当年度应收的240万来算企业所得税吗？

老师您好，我们公司出租的一栋楼，合同约定租金按照承租方收入的5%，没有注明含不含税，今年的租金算下来是70万，我开票给他是含税70万，那我的房产税是按70万为计税依据，还是不含税的64.22？

老师，小规模纳税人，月度销售额没有超过10万，季度销售额没有超过30万。出租自建厂房给其他公司。开租赁发票的话，需要缴纳哪些税款。合同金额签的是不含税金额。假如年租金12万，要开12万的租金发票给承租方。每种税款分别怎么计算缴纳？

老师，我们公司是去年9月份成立的。租的其他公司的办公场地。租赁合同里面签的不含税金额，所以，如果对方公司给我们开具房屋租赁发票的话，开票税金要我们公司自己承担。因为公司去年不愿意承担这部分税款，所以，对方公司没有给我们开具房屋租赁发票。现在就是有个问题，税款总的金额有点高，领导想把总面积减少，让对方公司发票金额少开一点，这样就可以少承担一点税款。这种方式可以吗？如果租赁发票在这个月开给我们了，我是做账做在今年吗？但实际是去年9月份到今年8月份，一年的房租费用。合同签的三年，租金是一年一付，按照总面积算的话，去年已经支付了一年的租金是12万。这个账我要怎么做？