西凉子～：回复朴老师 累计折旧不算吗，还有资产减值损失 2. [单选题] 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2017年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2017年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为（　　）万元。 参考解析：2017年计提折旧=（12000-3000）/（40-10）=300（万元），2017年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12000-3000）-300=8700（万元），因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额=650（租金收入）-300（折旧额）=350（万元）。

朴老师：回复西凉子～算。职称问题职称群问哦

西凉子～：回复朴老师 回答太不专业啦，群里没人回答问题

朴老师：回复西凉子～哪个群没人回答，给我群号

馨迪：回复辜老师 没有做固定资产，做了投资性房地产科目也可以计提折旧吗？ 以前没有折旧，现在该怎么办？ 这个折旧跟固定资产折旧方法一样的吗？ 分录呢？

辜老师：回复馨迪是的，投资性房地产也是要计提折旧的

_ 魑魅 _：回复袁老师 那相关税费不就是指发生的增值税嘛，还需要交其他税吗？

袁老师：回复_ 魑魅 _不是指增值税啊，是指契税等

lvideal：回复红老师 老师 可以转入投资收益吗？

红老师：回复lvideal不可以，准则规定的哦

星辰：回复暖暖老师 不是一一对应吗？

暖暖老师：回复星辰不是的，别的企业是一一对应，房地产企业而不是

星辰：回复暖暖老师 一般企业的存货呢，是不是跟这样

暖暖老师：回复星辰一般企业的存货也不是房地产呀

星辰：回复暖暖老师 一般企业存货不能转投资性房地产 我知道了

暖暖老师：回复星辰是的，理解了就可以了