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投资性房地产减值的会计科目
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 俊秀的超短裙 发表的提问：
老师您好：交易性金融资产、长期股权投资、投资性房地产、可供出售金融资产等收益计入哪个科目?
金融资产一般计入投资收益或其他综合收益 投资性房地产会计入其他业务收支或公允价值变动损益
196楼
2023-02-13 08:49:43
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俊秀的超短裙：回复邹老师 能不能说的详细一点呢？我15号参加初级职称考试，老师您回答的这个我还是不明白，比如投资性房地产什么时候计入其他业务收支，什么时候计入公允价值变动损益?
2023-02-13 09:18:00
邹老师：回复俊秀的超短裙采用公允价值计量，公允价值变动计入公允价值变动损益 处置时，收入计入其他业务收入，成本计入其他业务成本
2023-02-13 09:38:25
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 逗比先森 发表的提问：
如果是投资性房地产计提折旧 那么只会 借 其他业务成本 这一个科目么？
您好！如果投资性房地产是主营业务的话，就是主营业务成本了。
197楼
2023-02-13 09:11:45
全部回复
逗比先森：回复宋生老师 投资性房地产的计提折旧什么时候可以 用到主营业务成本
2023-02-13 09:32:27
宋生老师：回复逗比先森您好！每个月计提就可以了。
2023-02-13 10:00:32
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
初级里面有投资性房地产吗涉及这个科目吗
你好，初级没有，中级里才有关于投资性房地产的核算
198楼
2023-02-13 09:38:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
投资性房地产完工前和完工后入账科目有什么区别呀？比如，电梯维保费，完工前完工后应该入什么科目合适。
你好，同学。 完工前 投资性房地产 在建，完工后，投资性房地产 成本 明细科目区别
199楼
2023-02-14 09:24:25
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kj_m9HHqoZ2A2qH：回复陈诗晗老师 老师，那里可以看到这方面知识呀，我也了解全面一点
2023-02-14 09:46:33
陈诗晗老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH投资性房地产相关的会计核算。 中级 和 注会实务里面有介绍
2023-02-14 10:15:14
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ ～～～ 发表的提问：
公允价值，投资性房地产-成本，这个科目代表什么意思，这个金额根据什么填写？
同学你好，很高兴为你解答，首先你想问的是你在哪个环节要确认这个科目的增加？
200楼
2023-02-14 09:46:11
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～～～：回复钟存老师 成本是什么时候的金额，我不懂，所以我问都不知道从哪个方面问，
2023-02-14 10:03:51
～～～：回复钟存老师 这个投资性房地产-成本，这个科目什么意思，不懂，做题的时候时候这个成本金额怎么确认
2023-02-14 10:22:35
钟存老师：回复～～～其他形式的房地产 第一次重分类为投资性房地产的 就是计入“投资性房地产-成本”
2023-02-14 10:34:19
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 来世今生你我同行 发表的提问：
国营农场的土地是属于什么科目，因为每年收职工地租，认为属于投资性房地产，可是同事说不算资产
企业用于增值 可以记投资性房地产
201楼
2023-02-14 09:55:45
全部回复
来世今生你我同行：回复答疑苏老师 我也是这样认为的，老师，可是在财务上土地并没有记账啊，农场每年要和承包户签合同，然后农户交租金，有的种植户家里有几十晌地，少的也有几十亩
2023-02-14 10:18:46
答疑苏老师：回复来世今生你我同行你好 没记账的话 你取得的收入就计入其他业务收入
2023-02-14 10:37:15
来世今生你我同行：回复答疑苏老师 谢谢老师解答！
2023-02-14 10:56:58
答疑苏老师：回复来世今生你我同行不客气 祝工作顺利
2023-02-14 11:07:09
来世今生你我同行：回复答疑苏老师 苏老师，这是2018中级会计实务的教材，图片是投资性房地产这章的内容，摊销的分录没看懂，呵呵
2023-02-14 11:30:16
答疑苏老师：回复来世今生你我同行你好 这是由无形资产转投资性房地产
2023-02-14 11:59:16
来世今生你我同行：回复答疑苏老师 借 累计摊销 贷 投资性房地产累积摊销 这个有点转不过来！
2023-02-14 12:26:33
来世今生你我同行：回复答疑苏老师 好像是同一个科目呢
2023-02-14 12:56:18
答疑苏老师：回复来世今生你我同行你好 累计摊销是冲减之前无形资产确认的累计摊销 投资性房地产累计摊销是摊销的投资性房地产
2023-02-14 13:13:27
来世今生你我同行：回复答疑苏老师 谢谢！
2023-02-14 13:27:03
答疑苏老师：回复来世今生你我同行不客气 祝学习愉快
2023-02-14 13:49:43
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
普通企业购入准备对外出售的房产，在什么科目核算，是否记入投资性房地产。
你好，如果购入准备出手的房地产，才是投资性房地产
202楼
2023-02-14 10:17:59
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漂亮的冰淇淋：回复小锁老师 没看明白
2023-02-14 10:32:28
小锁老师：回复漂亮的冰淇淋就是说，你的土地使用权，持有准备出售，才是投资性房地产
2023-02-14 10:50:17
漂亮的冰淇淋：回复小锁老师 你看明白我的问题了吗？
2023-02-14 11:09:23
小锁老师：回复漂亮的冰淇淋看明白了，除了土地使用权，房屋以外的，都不能计入到投资性房地产
2023-02-14 11:26:47
漂亮的冰淇淋：回复小锁老师 我没看明白你的答案
2023-02-14 11:42:40
漂亮的冰淇淋：回复小锁老师 我购入房产，准备对外出售，记入什么科目
2023-02-14 12:01:56
小锁老师：回复漂亮的冰淇淋准备出售，继续在固定资产中
2023-02-14 12:27:49
漂亮的冰淇淋：回复小锁老师 你看看你第二条回答和第三条回答矛盾不?
2023-02-14 12:53:26
小锁老师：回复漂亮的冰淇淋是哪里矛盾了请问？购入的房屋，属于固定资产，购入的土地使用权，准备出售属于投资性房地产
2023-02-14 13:12:53
漂亮的冰淇淋：回复小锁老师 第三条和第四条
2023-02-14 13:31:52
小锁老师：回复漂亮的冰淇淋那要不我给您说完成的一遍，土地使用权，准备增值出售，属于投资性房地产，房屋，出手前一直都在固定资产
2023-02-14 13:56:28
朱小慧老师
职称：注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ Cherish???? 发表的提问：
11. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ACD B？
您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
203楼
2023-02-15 08:46:49
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
68. 在成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：A 参考解析： 将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。 要是没有存活跌价准备呢？
要是没有存活跌价准备呢？---没有跌价就不存在跌价准备了。 这个问题的错误之处，在于贷方应该是“开发产品”
204楼
2023-02-15 08:52:44
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
请教一下没有投资性房地产科目 购买的商品房 等升值后出售的账务处理
你好；     计入投资性房地产科目去核算； 到时出售做    成本模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 公允价值模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录 借：其他综合收益 贷：其他业务成本
205楼
2023-02-15 09:08:49
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
老师，房地产企业，付这个排洪工程施工合同工程款入什么科目哦？投资性房地产的
你好，此问题已回复
206楼
2023-02-15 09:15:20
全部回复
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复朴老师 好的，谢谢
2023-02-15 09:57:14
朴老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH满意请给五星好评，谢谢
2023-02-15 10:12:01
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业，属于投资性房地产，付有线电视主干管线建设工程施工合同工程款入什么科目
你好，和你们七通一平一样成本费用的科目核算归集。
207楼
2023-02-15 09:35:59
全部回复
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复克江老师 什么是七通一平？
2023-02-15 09:57:56
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复克江老师 投资性房地产—在建-建安工程费-主体安装工程费及设备购置费-电视系统
2023-02-15 10:18:17
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复克江老师 入这个科目可以吗？
2023-02-15 10:42:57
克江老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH你好，应该先通过在建工程核算，完I工后再转入投资性房地产，如果现在就转入投资性房地产，意味着要提折旧，要么按照公允价值计量。
2023-02-15 11:02:10
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ Huanle 发表的提问：
公允价值变动明细科目余额（贷方）为200万元。为什么分录里头。 借 投资性房地产——公允价值变动　200
现在是要减少投资性房地产，所以原贷方余额就通过借方减少
208楼
2023-02-16 08:35:38
全部回复
Huanle：回复风老师 公允价值变动明细科目余额是指的是公允价值变动损益吗？
2023-02-16 08:51:47
风老师：回复Huanle不是的，是投资性房地产的二级科目
2023-02-16 09:07:07
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 淡然的电灯胆 发表的提问：
企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量2019年1月1日该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产固定资产该投资性房地产账面原价为4000万元以提折旧为400万元一提的。减值准备为500万元该投资性房地产在转换日的公允价值为2800万元，转换日固定资产的账面价值为多少万元？
你好，转换日固定资产的账面价值为多少万元？——4000一400一500=3100
209楼
2023-02-16 08:50:54
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 谨慎的枫叶 发表的提问：
(万科集团)投资性房地产2019年资产负债日的账面价值
你好，同学。你是什么问题 直接是原值-折旧-减值，你这里面直接有列示的
210楼
2023-02-16 09:06:40
全部回复
谨慎的枫叶：回复陈诗晗老师 老师，请问年报中投资性房地产资产负债日的账面价值是怎么得到的？这个表里有直接列示吗？
2023-02-16 09:33:44
陈诗晗老师：回复谨慎的枫叶账面价值=原值-折旧-减值 计算得出的
2023-02-16 09:55:38
谨慎的枫叶：回复陈诗晗老师 好的，谢谢老师解答
2023-02-16 10:17:58
陈诗晗老师：回复谨慎的枫叶不客气，祝你工作愉快。
2023-02-16 10:44:21
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