存在改为公允价值模式计量的情况。

你好！你们是什么行业？

你好，计入税金及附加科目

你好，当企业是房地产企业时才用开发产品，它属于存货

成本转公允的话，这一块儿的差额是公允价值变动损益和留存收益。

防止人为通过减值操纵利润

累计折旧，和减值都是贷方核算的啊

处置时，关于“公允价值变动损益”和”资本公积“的转出，到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中--是转到投资收益中。 采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理 企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。 (一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产-成本(购买价款+相关税费+其他支出) 贷:银行存款(或在建工程) (二)将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产: 借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值) 存货跌价准备 (已计提的跌价准备) 贷:库存商品(账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (三)将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 借:投资性房地产-成本 (转换日的公允价值) 累计摊销(累计折旧) (已计提的累计摊销或累计折旧) 无形资产减值准备(或固定资产减值准备)(已计提的减值准备) 贷:无形资产(或固定资产) (账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (四)投资性房地产进行改良或装修 借:在建工程(投资性房地产的账面余额) 贷:投资性房地产-成本 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动 (五)资产负债表日，投资性房地产的公允价值＞其账面余额: (或者公允价值＜其账面余额做相反的会计分录) 借:投资性房地产-公允价值变动(公允价值一其账面余额) 贷:公允价值变动损益 (六)将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时 借:固定资产(无形资产)(转换日的公允价值) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):公允价值变动损益 (七)出售投资性房地产时 借:银行存款 (实际收到的金额) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):投资收益 同时， 借(或贷):公允价值变动损益(该项投资性房地产的公允价值变动) 贷(或借):投资收益

①借：投资性房地产（在建） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 ②借：投资性房地产 贷：投资性房地产（在建）

同学你好，处置收益计入资产处置收益科目，影响营业利润。

你好同学，投资性房地产以账面价值和可收回金额孰低确认，当账面价值大于可收回金额的时候说明发生减值，会计分录是: 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 希望老师的回答能够对你有所帮助，继续加油～

你好，同学。 这样回复没问题。