外购的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：银行存款 自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 借：投资性房地产 贷：银行存款 内部转换形成的投资性房地产 借：投资性房地产（成本模式） 投资性房地产——成本（公允价值模式） 公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏） 存货跌价准备 贷：开发产品（账面余额） 资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚） 成本模式 借：投资性房地产 累计折旧 固定资地产减值准备 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 公允价值模式 借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值） 累计折旧 公允价值变动损益（借方余额情况下） 固定资产减值准备 贷：固定资产 资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

这个按准则规定，就是对转的，不能按净值结转的，他要反应资产的真实原值、累计折旧

当月转在建，之前的折旧余额结转就可以

你好，如果建成后自用是在建 工程，如果用于出租是投资性房地产。

按照账面价值 投资性房地产包括原值减折旧 问你投资性房地产的价值就是存货的价值转入

同学。你 现在需要转到投资性房地产处理的

其他业务收入，其他业务成本

对的呀，因为那个固定资产的这就结束时间是结束当月还要按照固定资产折旧，下一个月才按照新的折扣。

您好，会计和税法正常确认收入，结转成本