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公司转租房屋收入的会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 单纯的月亮 发表的提问：
房屋租赁业简易计税，取得增值税专票会计分录
认证之后进项转出，
166楼
2023-02-06 09:14:58
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ JINGYUANJUN???? 发表的提问：
公司一年没有别的收入，只有一笔房租收入款一年165万，公司自己的房子，会计分录怎么做？
你好 ；      自己的房子的话。   借银行存款贷预收账款 ；  按月按租期：借预收账款贷 其他业务收入  应交税费-应交增值税 借其他业务成本-折旧费贷累计折旧  
167楼
2023-02-06 09:33:08
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JINGYUANJUN????：回复meizi老师 老师，应交税费-应交增值税怎么算呢？
2023-02-06 09:47:03
meizi老师：回复JINGYUANJUN????你好 ；     你租赁房屋 一般纳税人 按9%  小规模按 5%计算增值税  
2023-02-06 09:58:28
JINGYUANJUN????：回复meizi老师 这是要给税务局交的么？可以抵扣么？
2023-02-06 10:18:50
meizi老师：回复JINGYUANJUN???? 你好 ；     你自己开票的话或者代开发票都会产生的。 一般纳税人可以用进项税抵扣的  
2023-02-06 10:37:32
JINGYUANJUN????：回复meizi老师 交了房产税，还需要交增值税是么？
2023-02-06 11:05:52
JINGYUANJUN????：回复meizi老师 能不能不按月做分录，只做一次收房租的会计分录
2023-02-06 11:35:19
meizi老师：回复JINGYUANJUN???? 你好。  你这个  出租的话   一般纳税人  缴纳增值税9% 。附加税按增值税的12% 。印花税按  千分之一 ；房产税按12% 。土地使用税看当地比例。 企业所得税 25% 。       按月来做账   
2023-02-06 11:54:00
JINGYUANJUN????：回复meizi老师 怎么结转呢？
2023-02-06 12:05:37
meizi老师：回复JINGYUANJUN???? 你好 ；    结转 ？  什么意思      分录上面我都给你写了       借银行存款贷预收账款 ；  按月按租期：借预收账款贷 其他业务收入  应交税费-应交增值税 借其他业务成本-折旧费贷累计折旧  
2023-02-06 12:16:42
JINGYUANJUN????：回复meizi老师 其他业务收入用不用结转到本年利润
2023-02-06 12:43:14
meizi老师：回复JINGYUANJUN???? 你好； 需要的。 月末结转损益科目到本年利润  
2023-02-06 13:09:21
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 静若幽兰 发表的提问：
我公司租一层办公楼，然后又出租一部分房屋，每年和承租房屋的公司收取房租，可是我公司土地使用税应该怎样缴纳，计算依据是整个一层的面积吗
我认为以你实际占用的面积计算缴纳。 如果你做为整层的代管人的话按整层的面积计算缴纳。
168楼
2023-02-06 09:55:24
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲 发表的提问：
分公司转营.继续使用前期房屋装修设施等.长期待摊费转新建账套中的会计分录?
借：其他应收款贷：长期待摊费用
169楼
2023-02-06 10:17:59
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 坚定的硬币 发表的提问：
我单位出租房屋，已开发票，对方未付款，而且我不走收入，会计分录怎么做，谢谢
你好，你发票开了不做收入不行啊，如果不是主业，可以计入其他业务收入 借其他应收款 或应收账款 贷其他业务收入 贷应交税费（销项税额）
170楼
2023-02-07 09:02:42
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 单薄的时光 发表的提问：
2019年12月份收到2019年12月1日至2020年5月1日房屋租赁费，当月开票入账。2020年疫情严重，对方要求减免两个月租金，要求退2020年4月和5月的房租租赁费。我应该怎么操作，会计分录应该怎么处理？
你好，你是按月确认收入的吗
171楼
2023-02-07 09:19:35
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 是小星星啊~ 发表的提问：
公司转租房屋，从A公司租到的房屋转租给B公司，并做了5%的简易征收的备案。当收到A公司开给公司的5%的进项专票时，可以抵扣公司的增值税么？这个进项是需要做进项转出么？
你好，简易征收不能抵扣进项税额，需要认证再做转出
172楼
2023-02-07 09:29:04
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是小星星啊~：回复吴月柳 老师那做进项转出时，增值税月末结转的时候分录怎么做呀？ 在报税时，是否只需要列填增值税纳税申报表附列资料（二）（本期进项税额明细）的进项税额转出的17行和主表的14行这两个表呢？
2023-02-07 09:45:59
吴月柳：回复是小星星啊~简易征收月末不需要做结转分录
2023-02-07 10:07:31
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 俊逸的电灯胆 发表的提问：
请问补交2016年、2017年房屋租赁税的会计分录怎么做？
直接计入到以前年度损益调整 结转到利润分配-未分配利润
173楼
2023-02-07 09:46:02
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俊逸的电灯胆：回复轶尘老师 请问老师，具体怎么做，我是新会计，遇到这个问题我不太懂，麻烦指教，谢谢。
2023-02-07 10:11:26
轶尘老师：回复俊逸的电灯胆借：以前年度损益调整 贷：应交税费 借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整
2023-02-07 10:24:23
俊逸的电灯胆：回复轶尘老师 请问老师在线吗？
2023-02-07 10:50:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ ???????? 发表的提问：
小规模企业开出的房屋租赁费怎么做会计分录啊
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
174楼
2023-02-07 10:14:59
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????????：回复邹老师 钱已经收到了 给对方开出的发票也是租金是27000 税额是1350 发票的金额是28350 为什么账户里面又扣了税款 1350
2023-02-07 10:30:19
邹老师：回复????????你好，你开具发票当时就扣了 1350的税款吗
2023-02-07 10:50:45
????????：回复邹老师 对的 是去税务局代开的发票 就直接扣了
2023-02-07 11:19:19
邹老师：回复????????那申报的时候就不会再扣除了
2023-02-07 11:35:39
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 顺利的啤酒 发表的提问：
家公司于2002年10月购入一栋房屋作为管理用房，当即投入使用，购入该房屋共计花费6000000，使用寿命为50年，预计净残值为零，直线法计提折旧。2015年1月1日将该房屋租赁给乙公司使用，租赁期为两年，每年租金为300000万。租金每年年初支付，甲公司将该房屋专为投资性房地产核算，由于当地有成熟的房地产交易市场，甲公司可以合理取得该房屋的公允价值，家公司以公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该房屋的公允价值为6300000，2015年12月31日该房屋的公允价值6500000，2016年12月31日该房屋的公允价值为6800000。合同到期后甲公司决定把房屋出售，2017年1月20日甲公司7100元的价格出售了该栋房屋款项已收银行，不考虑相关税费，编制会计分录
你好需要计算做好了发给你
175楼
2023-02-08 08:58:30
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暖暖老师：回复顺利的啤酒借固定资产6000000 贷银行存款6000000
2023-02-08 09:36:33
暖暖老师：回复顺利的啤酒2015.1.1 借投资性房地产—成本6300000 累计折旧1460000 贷固定资产6000000 其他综合收益3910000
2023-02-08 09:54:13
暖暖老师：回复顺利的啤酒借银行存款300000 贷其他业务收入300000
2023-02-08 10:14:58
暖暖老师：回复顺利的啤酒2015.12.31 借投资性房地产—公允价值变动200000 贷公允价值变动损益200000
2023-02-08 10:43:38
暖暖老师：回复顺利的啤酒2016.年 借银行存款300000 贷其他业务收入300000
2023-02-08 11:07:49
暖暖老师：回复顺利的啤酒借投资性房地产—公允价值变动300000 贷公允价值变动损益300000
2023-02-08 11:27:12
暖暖老师：回复顺利的啤酒出售 借银行存款7100000 贷其他业务收入7100000
2023-02-08 11:49:15
暖暖老师：回复顺利的啤酒借其他业务成本6800000 贷投资性房地产—成本6300000 -—公允价值变动500000
2023-02-08 12:02:08
暖暖老师：回复顺利的啤酒借其他综合收益3910000 公允价值变动损益500000 贷其他业务成本
2023-02-08 12:14:18
点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 洋洋 发表的提问：
公司房产的维修基金和房屋登记费怎么做会计分录
借：管理费用 贷：银行存款
176楼
2023-02-08 09:27:41
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 传统的吐司 发表的提问：
房屋托管公司常见内账会计处理分录
你好，房屋托管公司参照服务行业的真账实操课程学习
177楼
2023-02-08 09:47:07
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 不安的黑猫 发表的提问：
公司出租房屋1月份收到第一季度的3万元怎么做分录？
借银行存款、 贷预收帐款、 应交税费、应交增值税。
178楼
2023-02-08 10:11:59
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郭老师：回复不安的黑猫按月确认收入，借预收账款贷主营业务收入。
2023-02-08 10:27:55
不安的黑猫：回复郭老师 1月份要做你写的两个分录吗？
2023-02-08 10:44:53
郭老师：回复不安的黑猫你好，对的是的，是这么做的。
2023-02-08 11:09:34
不安的黑猫：回复郭老师 2月份借预收贷收入3月份借预收贷收入，那一月份用做这个分录吗？
2023-02-08 11:30:10
郭老师：回复不安的黑猫需要的一月份就开始租赁出去了，一月份就得确认收入。
2023-02-08 11:50:46
不安的黑猫：回复郭老师 也就是说1月份要做2个分录
2023-02-08 12:06:58
郭老师：回复不安的黑猫是的是的，一月份要写两个分录要写两个的。
2023-02-08 12:20:55
不安的黑猫：回复郭老师 3月份做完之后呢
2023-02-08 12:50:38
郭老师：回复不安的黑猫你好，做完了预收账款没有余额 没有其他的需要做了。
2023-02-08 13:01:17
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 激情的电脑 发表的提问：
中国公民王某2017年7月承租市区房屋1套，每月支付租金2000元; 9月将该房屋转租，每月取得转租收入4000元(不含增值税)，并按规定缴纳了除增值税外的各项税费66元，当月还发生房屋修缮费用1000元，取得装修公司正式发票。要求:计算王某转租房屋应纳个人所得税。
你好，个税的计算过程是这样的(4000-2000-66-800)*20%
179楼
2023-02-09 09:07:55
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
公司是二房东,以租入时的房租为成本时,怎么做会计分录呀?
借：其他业务成本--房租 贷：银行存款等
180楼
2023-02-09 09:30:34
全部回复
同舟之情：回复张艳老师 而且房租一直是欠着的,没能及时付,需不需要每个月计提房租?计提分录又是怎么样的呢?
2023-02-09 09:56:04
张艳老师：回复同舟之情需要计提的 借：其他业务成本--房租 贷：应付账款
2023-02-09 10:15:11
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