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物业租金收入差额税会计分录
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
《小企业会计准则》规定，出租包装物和商品的租金收入，记入什么科目
其他业务收入。。。。。。。。。。
151楼
2023-02-02 10:00:39
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
老师，我是一家物业公司，业主把他几十套商铺打包给我，我对外出租，会计怎么写分录啊
也就是你租赁别人的，然后再租赁出去，是吧。
152楼
2023-02-02 10:22:28
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虚心的御姐：回复郭老师 是滴呢
2023-02-02 11:12:36
郭老师：回复虚心的御姐租赁进来的属于成本销售，出去的属于收入。
2023-02-02 11:31:07
虚心的御姐：回复郭老师 但是，别人租给我时明显低于市价，他开给我，我开给别人的都是租赁发票吗？
2023-02-02 11:46:48
郭老师：回复虚心的御姐你好是的，你们签的合同是租赁的，就需要开租赁费。
2023-02-02 11:58:46
虚心的御姐：回复郭老师 物业公司能以代理服务费开票吗
2023-02-02 12:27:56
虚心的御姐：回复郭老师 就是业务委托给我对外出租，我收取一个服务费
2023-02-02 12:57:48
郭老师：回复虚心的御姐你有委托收款证明的吗 你得把收到的全部给你的上家
2023-02-02 13:26:48
虚心的御姐：回复郭老师 只有收到的钱全部给上家才能开代理服务费吗？
2023-02-02 13:52:36
郭老师：回复虚心的御姐你好是的，你的上家开租赁发票给你的下家。
2023-02-02 14:21:01
虚心的御姐：回复郭老师 如果我的商家开票给我，我再开票给下家，就只能开租赁费对吗？
2023-02-02 14:40:49
郭老师：回复虚心的御姐对的，你只能这么开的。
2023-02-02 15:02:32
虚心的御姐：回复郭老师 那我上家出租的价格低于市场没事吧？因为他要交房产税
2023-02-02 15:27:41
郭老师：回复虚心的御姐这个看你合同约定就可以
2023-02-02 15:54:13
虚心的御姐：回复郭老师 谢谢老师
2023-02-02 16:22:42
郭老师：回复虚心的御姐不用客气的，
2023-02-02 16:47:41
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱在花开 发表的提问：
物业公司预收一年物业费收入，没开发票。怎么做会计分录
这个物业费还没有开始服务吧，这个做借银行 贷预收账款，借预收账款 贷主营业务收入 应交税费应交增值税
153楼
2023-02-02 10:48:00
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ A우성마미壬海代理记账 发表的提问：
跟韩国签合同金额为8560美元，但到银行外币账户8560.17美元。差额怎么做会计分录？营业外收入吗
您好 差额可以计入营业外收入
154楼
2023-02-05 11:36:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 一先生 发表的提问：
物业公司代开发收取车位租金，物业记其他应付款-代收车位开发租金，有开收据的，也有开发票的，发票是物业开；这种情况怎么做收入结转分录？
你好，同学 开票 借，其他应付款 贷，其他业务收入 应交税费
155楼
2023-02-05 11:45:31
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 聪明的小脑瓜子 发表的提问：
物业公司水费差额征收的分录怎么编制
1、收水费时： 借：银行存款或现金 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税 2、支付水费时： 借：主营业务成本 借：应交税费——应交增值税 贷：银行存款或现金 3、缴纳增值税时： 借：应交税费——应交增值税 贷：银行存款
156楼
2023-02-05 11:54:08
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Vicking 发表的提问：
企业出租一批包装物，未收到租金，怎么写分录？
你好，借：其他应收款 贷：其他业务收入 应交税费——应增（销）
157楼
2023-02-05 12:20:26
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
关于房租、物业费摊销问题？现在应不应摊销，多少金额起要摊销？摊销期限？会计分录？
您好！你如果一次付几个月的就要摊销。
158楼
2023-02-05 12:36:00
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 静静 发表的提问：
收房屋租赁费，会计分录？交的营业税、房产税、印花税等税款应如何入账和会计分录？
收租赁费分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 营业税 借：营业税金及附加 贷：应交税费-应交营业税 房产税、印花税 借：管理费用-税金-房产税/印花税 贷：应交税费-应交房产税/印花税
159楼
2023-02-06 09:43:00
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
以银行存款支付租入包装物的押金2000元。会计分录如何填写
借其他应收款 贷银行存款
160楼
2023-02-06 10:08:28
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ ゜坚强丶渐渐地变强゛ 发表的提问：
公司交房租费，物业费，后收到发票，会计分录该如何处理？
借其他应付款贷银行，借管理费用 贷其他应付款
161楼
2023-02-06 10:20:17
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゜坚强丶渐渐地变强゛：回复maize老师 支付房租，物业费 借：应付账款—房租/物业费/某某公司 贷：银行存款 收到发票时：(专票) 借：管理费用——物业费/房租 应交税费—进项税额 贷：应付账款
2023-02-06 10:47:37
maize老师：回复゜坚强丶渐渐地变强゛可以，可以，可以，可以
2023-02-06 11:15:41
゜坚强丶渐渐地变强゛：回复maize老师 好的！2019年10月份的会计分录写错了，这个月做调整(原会计分录：借管理费用 贷银行存款) 调整的分录： 借：管理费用 负数 贷：银行存款 负数 然后做正确的会计分录？这样处理对吗？
2023-02-06 11:28:22
maize老师：回复゜坚强丶渐渐地变强゛借银行 贷其他应付款，借其他应付款，贷以前年度损益调整，借以前年度损益调整，贷利润分配未分配利润 不同问题麻烦重新提问，谢谢上帝
2023-02-06 11:53:16
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 自由的唇膏 发表的提问：
事业单位基本户收到补发工资收入 实际支出少于收入差额如何做会计分录
你好！ 借：银行存款 贷：财政拨款收入
162楼
2023-02-06 10:44:59
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蒋飞老师：回复自由的唇膏同时 借：资金结存-货币资金 贷：财政拨款预算收入
2023-02-06 11:17:52
蒋飞老师：回复自由的唇膏支付工资时 借：业务活动费用（或单位管理费用） 贷：银行存款 同时 借：事业支出 贷：资金结存-货币资金
2023-02-06 11:39:01
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 敏敏 发表的提问：
物业公司主要业务是租金收入，会涉及什么税种？税率个计税依据是什么？
增值税、城建税、教育附加及地方教育附加，印花税、所得税；收入的6%;缴纳增值税的7%、3%2%, 25%
163楼
2023-02-07 09:23:09
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敏敏：回复袁老师 那房产税和土地增值税呢？
2023-02-07 09:39:45
袁老师：回复敏敏这个涉及有房产和销售房产才有
2023-02-07 09:55:35
敏敏：回复袁老师 我们公司是用自己名下的房产来出租的
2023-02-07 10:14:33
袁老师：回复敏敏那缴纳房产税
2023-02-07 10:41:25
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 肖 发表的提问：
老师您好，我们是单位的物业公司，收房租，收入算我们物业公司的，房屋产权是单位的，您看我做的分录对不对
你好，是的，可以这样处理的，
164楼
2023-02-07 09:41:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 淡然 发表的提问：
一般纳税人，物业费收λ，退其收入的会计分录怎么写？
你好，退收入分录 借；主营业务收入 应交税费 贷；库存现金等科目
165楼
2023-02-07 10:10:59
全部回复
淡然：回复邹老师 附加税要冲吗，分录怎么做？
2023-02-07 10:34:56
邹老师：回复淡然你好，多计提了就需要冲销 借；应交税费 贷；税金及附加
2023-02-07 11:02:18
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