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物业租金收入差额税会计分录
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 羞涩的云朵 发表的提问:
我们是物业公司 地产的产权车位 我们想跟地产签一个代租协议 租给业主 全额确认租金收入 全额开9个点的租赁发票给业主 然后跟地产结算50%的租金 另外收租金的10%作为服务费 会不会有税务上的问题,地产跟物业开9个点的租赁发票
你好同学这样是可以的同学不会有问题的
241楼
2023-03-01 09:07:48
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 精灵 发表的提问:
物业管理差额征收2里,如果保洁,保安绿化这块都是物业公司的员工,没有外聘,那支付工资时,会计分录该怎么写?
借:管理费用,贷:应付职工薪酬;借:应付职工薪酬,贷:银行存款
242楼
2023-03-01 09:27:08
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小确幸 发表的提问:
物业公司买的农用机械,如何做会计分录,金额300直接计入主营业务成本可以吗
你好,直接记主营业务成本也可以
243楼
2023-03-01 09:57:00
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 清秀的手链 发表的提问:
老师您好,做分录时财务会计和预算会计的差异项金额如何确定,比如财务会计:借:银行存款 1000 贷:预收账款 1000 预算会计: 借:资金结存 贷:预算事业收入
你好 这个是没有差异的 也是1000
244楼
2023-03-02 09:07:01
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 浪漫style 发表的提问:
比如支付3个月物业10099.62,收到发票专票,(金额9527.99税额571.68)银行支付这边款,当月抵扣发票,支付物业费和摊销物业费怎么做会计分录
你好 那你是支付的几月到几月的费用 ?这样才好判断科目
245楼
2023-03-02 09:27:14
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浪漫style:回复meizi老师 10月到12月份的
2023-03-02 09:43:54
meizi老师:回复浪漫style你好 那你们是 10月支付的话 10月做 借预付账款 进项税 贷银行存款 10月做10月发生的当期费用 借管理费用-物业费 贷预付账款 11月和12月分别做 借管理费用-物业费 贷预付账款
2023-03-02 10:10:33
浪漫style:回复meizi老师 11月份支付的10-12月份的
2023-03-02 10:22:32
浪漫style:回复meizi老师 金额呢
2023-03-02 10:36:22
meizi老师:回复浪漫style那你10月做暂估费用了吗 你11月支付10-12月的费用
2023-03-02 10:57:29
浪漫style:回复meizi老师 没有,
2023-03-02 11:18:40
meizi老师:回复浪漫style那你11月把10-11月的一起做 11月做: 借预付账款9527.99 进项税 571.68 贷银行存款10099.62 分摊费用:借管理费-物业费9527.99除以3个月*2个月贷预付账款 9527.99除以3个月*2个月 12月做借管理费-物业费9527.99除以3个月贷预付账款 9527.99除以3个月
2023-03-02 11:33:10
浪漫style:回复meizi老师 好的谢谢
2023-03-02 12:02:00
meizi老师:回复浪漫style不客气 帮到你就好
2023-03-02 12:17:51
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 姜江 发表的提问:
小规模农业公司土地出租20万收入会计分录,税率
同学你好 这个是5%的税率
246楼
2023-03-02 09:47:36
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姜江:回复朴老师 是应交销项税5%,还需要缴纳别的税吗
2023-03-02 10:23:03
姜江:回复朴老师 20万就是1万的税吗
2023-03-02 10:43:59
朴老师:回复姜江同学你好 还有附加税是增值税的12%
2023-03-02 10:56:13
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 顺利的耳机 发表的提问:
会计分录怎么写 采购员报销差旅费300元,原借支350,差额收回现金
您好 借 管理费用 300 借 库存现金 50 贷 其他应收款 350
247楼
2023-03-02 09:56:59
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顺利的耳机:回复bamboo老师 差旅费是属于管理费用吗
2023-03-02 10:17:59
bamboo老师:回复顺利的耳机是的 差旅费计入管理费用科目
2023-03-02 10:35:59
顺利的耳机:回复bamboo老师 如果别人订购产品汇款已存入银行,那我们欠别人货款应计入什么科目
2023-03-02 10:56:27
bamboo老师:回复顺利的耳机借 银行存款 贷 预收账款
2023-03-02 11:15:02
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 鲁优秀 发表的提问:
物业公司车位租给业主收的租金计入主营业务收入还是其他业务收入
你好,计入主营业务收入
248楼
2023-03-05 10:36:42
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鲁优秀:回复小云老师 所谓小规模和一般纳税人只是针对增值税来说,对于企业所得税是不分的是吧
2023-03-05 10:52:44
鲁优秀:回复小云老师 我们物业公司是小规模纳税人,那么是按征收率来说,还是按税率来说
2023-03-05 11:12:55
小云老师:回复鲁优秀1.是的 2.不动产租赁是5%
2023-03-05 11:33:08
鲁优秀:回复小云老师 谢谢老师
2023-03-05 11:55:44
小云老师:回复鲁优秀不客气,祝你工作顺利
2023-03-05 12:13:52
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 专一的大神 发表的提问:
出租单位的专利权,收到现金5000元,其中所含的营业税应怎么编制会计分录?,出租专利权要计入”营业税金及附加“科目吗?
借:现金5000 借:营业税金及附加 贷;其他业务收入 5000 营业税金及附加
249楼
2023-03-05 10:56:13
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田老师:回复专一的大神借:现金5000 借:营业税金及附加 贷;其他业务收入 5000 营业税金及附加
2023-03-05 11:41:26
专一的大神:回复田老师 出租专利权取得的收入是要计入“营业税及附加科目”是吗?
2023-03-05 11:59:24
田老师:回复专一的大神其中所含的营业税应怎么编制会计分录
2023-03-05 12:24:55
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问:
出租房屋收入会计分录
你好,借;银行存款等科目 贷;其他业务收入 应交税费
250楼
2023-03-05 11:25:49
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
甲企业采用实际成本核算包装物,并采用五五摊销法摊销包装物的价值,有关资料如 下: (1)2020 年 3 月,出租库存未用包装物 400 件,每件单位成本 100 元,共计 40000 元, 租期 5 个月,每件月租金 15 元,收取押金计 48000 元存入银行。 (2)当月按期收取租金 6000 元,增值税为 780 存入银行。 (3)租赁期满(设 5 个月的租金已全部收到),收回包装物 350 件入库,退还押金 42000 元,其余 50 件未能收回,没收押金,。 要求:编制包装物出租,收到押金、租金,包装物摊销、收回以及退还押金等的会计 分录。
借 周转材料 在用 40000 贷 周转材料 在库 40000 借 银行存款 780%2B6000 贷 其他业务收入 6000 应交税费 780 借 银行存款 48000 贷 其他应付款 48000 借 其他应付款 42000 贷 银行存款 42000
251楼
2023-03-05 11:48:00
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弥:回复陈诗晗老师 老师摊销的呢 不是说五五分摊吗 而且没说报没报废 第二次摊销时怎么写分录 还有就是没收的那部分押金还需要写分录吗
2023-03-05 12:30:50
陈诗晗老师:回复55摊销是 借,其他业务成本20000 贷,周转材料~在用 不用处理
2023-03-05 12:59:28
陈诗晗老师:回复没有收取押金不做处理
2023-03-05 13:18:49
弥:回复陈诗晗老师 好的太谢谢了
2023-03-05 13:32:08
陈诗晗老师:回复客气,祝你工作愉快。
2023-03-05 13:50:21
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 곤란 发表的提问:
租入厂房的租金怎么编会计分录
借:制造费用等--租赁费; 贷:银行存款/库存现金; 如果仍然想分月摊销的话,可先计入预付帐款,在摊销,分录为: 支付时: 借:预付帐款--厂房租金; 贷:银行存款/库存现金; 每月摊销时: 借:制造费用等--租赁费; 贷:预付帐款--厂房租金
252楼
2023-03-06 08:55:45
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곤란:回复小洪老师 老师,那这题是出错了吗
2023-03-06 09:14:47
小洪老师:回复곤란没出错呀,1、用于产品生产的厂房,可以计入制造费用; 2、用于经营管理用的办公楼,计入管理费用; 3、用于销售的门市部,计入销售费用科目等,但是资本化改建一定要资本化进入成本的,所以b肯定不能费用化,我只是大体告诉你这个租入产房的租金的会计做账,如果费用就把制造费用改为管理费用或者销售费用呀。
2023-03-06 09:31:53
곤란:回复小洪老师 谢谢老师,明白啦
2023-03-06 09:59:50
小洪老师:回复곤란你好,你不用客气的。
2023-03-06 10:13:25
곤란:回复小洪老师 老师这题答案只告诉我2019年变了,但我还是不会计算
2023-03-06 10:43:11
小洪老师:回复곤란你好,答案是不是4+12=16万元,c答案呀
2023-03-06 11:12:44
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 树林学会计 发表的提问:
融资租入设备的租金的会计分录
您好,您可以参考这个, 1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值,借记:“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额,贷记:“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用,贷记:“银行存款”等账户;按其差额,借记:“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时,借记:“长期应付款”账户,贷记:“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本,按履约成本,借记:“制造费用”、“管理费用”等账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时,按当期应分摊的未确认融资费用金额,错记:“财务费用”账户,贷记:“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间,如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时,借记:“制造费用”账户,贷记:“累计折旧”账户。
253楼
2023-03-06 09:06:20
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 紫茉 发表的提问:
老师 物流运输公司租了一辆吊车 年租金10万 吊装货物 摊销的会计分录
你好! 借:待摊费用 贷:银行存款 借:销售费用-租赁费 贷:待摊费用
254楼
2023-03-06 09:21:36
全部回复
紫茉:回复蒋飞老师 计提 借:待摊费用 贷:其他应付款 银行存款 摊销时 借:主营业务成本--租赁费 贷: 待摊费用 付款是 借:其他应付款-- 贷:银行存款
2023-03-06 09:49:56
蒋飞老师:回复紫茉你好! 可以的
2023-03-06 10:08:52
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 小芝麻 发表的提问:
公司出租房产、以及地下车位,收到的租金收入都计入了物业管理收入 请问,现在交从租的房产税,是否需要将车位的租金也计入租金收入呢?
您好 是的,需要将车位租金缴纳房产税的。
255楼
2023-03-06 09:34:10
全部回复
小芝麻:回复张艳老师 好的谢谢老师!
2023-03-06 10:01:23
张艳老师:回复小芝麻不客气的,祝您学习愉快、工作顺利,如果您对老师的解答满意的话,请给老师一个五星评价,非常感谢!
2023-03-06 10:16:35

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