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物业租金收入差额税会计分录
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 羞涩的云朵 发表的提问:
我们是物业公司 地产的产权车位 我们想跟地产签一个代租协议 租给业主 全额确认租金收入 全额开9个点的租赁发票给业主 然后跟地产结算50%的租金 另外收租金的10%作为服务费 会不会有税务上的问题,地产跟物业开9个点的租赁发票
同学你好 按照发票上的税率交税就行了 有进项可以抵扣
256楼
2023-03-06 09:47:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 刻苦的雨 发表的提问:
老师,小规模纳税人出租商业用房,季度不含税租金89877.87,预收租金每个季度确认收入的分录和金额怎么写
借银行存款 贷预收账款89877.87 应交税费应交增值税。 按月做收入, 借预收账款89877.87/3 贷主营业务收入。
257楼
2023-03-07 08:22:54
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刻苦的雨:回复郭老师 我是这样做的:借:银行存款89877.87,贷:预收账款,每个季度确认收入,借:预收账款 贷:其他业务收入,应交税费,但不知道确认这笔的金额怎么计算
2023-03-07 08:38:32
刻苦的雨:回复郭老师 税金是我们自己承担的,收到的只有89877.87元
2023-03-07 09:01:34
郭老师:回复刻苦的雨你好,你的增值税再一次收到了钱,就得缴纳不含税的金额乘以5%。
2023-03-07 09:20:49
刻苦的雨:回复郭老师 税金我们自己承担,贷:应交税费,借方科目是什么?
2023-03-07 09:46:31
郭老师:回复刻苦的雨你好,季度45万可以免增值税的你们超过吗?超过了借应交税费应交增值税贷银行存款。
2023-03-07 10:11:22
刻苦的雨:回复郭老师 45万免税是从6月份开始么?
2023-03-07 10:40:54
刻苦的雨:回复郭老师 没有变过,怎么做账
2023-03-07 10:52:44
郭老师:回复刻苦的雨你好,从四月份开始的。
2023-03-07 11:21:12
郭老师:回复刻苦的雨没有变过,这个是什么意思?
2023-03-07 11:40:32
刻苦的雨:回复郭老师 租金没有超过范围,怎么记账
2023-03-07 12:01:08
郭老师:回复刻苦的雨还是上面的分录,季度末的时候不需要交税的情况下,借应交税费应交增值税贷营业外收入就可以啊。
2023-03-07 12:15:44
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
物业公司退还股东的借款被用来抵租金,应该怎么样做会计分录?
您好,物业公司退还股东的借款被用来抵租金,会计分录, 借:其他应付款-XXX 贷:主营业务收入-租赁费 应交税费-应交增值税-销项
258楼
2023-03-07 08:44:15
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ YXH 发表的提问:
出租包装物的租金是计入其他应收还是其他业务收入
出租包装物的租金是计入其他业务收入
259楼
2023-03-07 08:56:24
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YXH:回复庄老师 不是其他应收吗
2023-03-07 09:20:02
庄老师:回复YXH出租包装物的租金不是其他应收
2023-03-07 09:41:28
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 1821509611 发表的提问:
物业租赁公司,主营业务收入是租金水电费,因之前多计算水费380元,现在作已扣减了,这个怎么做分录?
你好,冲减收入就可以的
260楼
2023-03-07 09:19:32
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1821509611:回复暖暖老师 这个是1月的账务,2018年已结转了
2023-03-07 09:35:22
暖暖老师:回复1821509611没事,主营业务收入用以前年度损益调整代替
2023-03-07 09:45:49
1821509611:回复暖暖老师 这笔业务还有其他业务要扣减的,有没有具体分录呢?
2023-03-07 10:11:36
暖暖老师:回复1821509611其他业务是指什么呢?
2023-03-07 10:37:48
1821509611:回复暖暖老师 具体业务是这样的,豆渣,井水扣减,井水污水处理扣减,这些是减项
2023-03-07 11:01:38
暖暖老师:回复1821509611以前我们进货,后来退回了是吗?
2023-03-07 11:20:36
1821509611:回复暖暖老师 不是 是物业租赁公司,主营业务收入是租金水电费,因之前多计算水费380元,现在作已扣减了,这个是1月的账务,2018年已结转了,同时去年是流水账的,现在是建账初期,这笔业务还有其他业务要扣减的,有没有具体分录呢?
2023-03-07 11:47:10
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ ᯤ ꒳ᵒ꒳ 发表的提问:
想咨询一下, 小规模物业公司收的水费,差额计税的话,差额是负数会计科目如何写?
你好,成本大于收入的吗
261楼
2023-03-07 09:47:59
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ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 是的,成本大于收入了,不用交增值税那我会计分录应该如何做呀
2023-03-07 10:28:05
郭老师:回复ᯤ ꒳ᵒ꒳不合理了 怎么赔钱 你们顶多0利润 是不是自己用的也做了成本
2023-03-07 10:44:13
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 不是,是物业公司收的水费,它就是有差额,收到的费用票金额大于了我当月收的水费金额
2023-03-07 10:55:36
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 开进来的水费发票,就是一个金额,没有分开具体的哪个用户什么的
2023-03-07 11:17:38
郭老师:回复ᯤ ꒳ᵒ꒳借银存贷主营业务收入,应交税费-应交增值税 借主营业务成本,应交税费-应交增值税贷银存
2023-03-07 11:32:19
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 我也是这样做的,但是这样不是就抵减了当月的增值税?按道理这种情况是不交增值税,但是这样做就成了抵减了增值税,没有影响吗?
2023-03-07 11:55:01
郭老师:回复ᯤ ꒳ᵒ꒳差额计税的 本来就可以收入-成本缴纳增值税
2023-03-07 12:21:35
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 它还有其他正常收入,物业费什么的
2023-03-07 12:35:57
郭老师:回复ᯤ ꒳ᵒ꒳其他的不差额的 不能抵扣的
2023-03-07 13:01:53
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 对啊,所以我这个会计分录应该怎么做呀?呜呜呜
2023-03-07 13:28:55
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 有什么更好的建议吗?当它季度成本大于收入时,我能把成本的税款写成跟水费的增值税一样吗?这样水费那部分的税金就是0
2023-03-07 13:39:03
郭老师:回复ᯤ ꒳ᵒ꒳单独做 其他的不影响的 上面分录不是吗 应交税费借方余额以后抵扣
2023-03-07 14:01:11
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 就是把它放在应交增值税科目里面,正常收入的放在未交增值税里面,是吧?
2023-03-07 14:22:02
ᯤ ꒳ᵒ꒳:回复郭老师 这个余额就在本年内可以抵扣,跨年就不能抵扣了,是吧
2023-03-07 14:41:09
郭老师:回复ᯤ ꒳ᵒ꒳你们用不到其他科目 只有一个应交税费-应交增值税 借方余额表示多交的
2023-03-07 14:59:50
郭老师:回复ᯤ ꒳ᵒ꒳一直都可以抵扣的,
2023-03-07 15:10:17
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 111 发表的提问:
请问餐饮行业的租金是计入什么会计分录的?给店面的获得的租金
你好,租金收入计入其他业务收入
262楼
2023-03-08 08:47:17
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111:回复紫藤老师 如果是我们租赁别人的店铺,那就计入其他业务成本吗
2023-03-08 09:07:18
紫藤老师:回复111你好,计入管理费用等
2023-03-08 09:34:36
111:回复紫藤老师 不该是主营业务成本或者其他业务成本吗
2023-03-08 09:57:00
紫藤老师:回复111租金收入计入其他业务收入,房屋折旧计入其他业务成本
2023-03-08 10:25:44
111:回复紫藤老师 那你怎么说计入管理费用等呢
2023-03-08 10:41:15
紫藤老师:回复111租入和出租不一样。出租走其他业务低收入,租入走管理费用
2023-03-08 11:10:10
111:回复紫藤老师 其他业务低收入?
2023-03-08 11:38:49
紫藤老师:回复111你好,是其他业务收入
2023-03-08 12:01:00
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 李江南 发表的提问:
我们是物业公司一般纳税人,收取的水费是简易计税差额计征,之前收取的水费在预收账款里面,月底确认收入,请问确认收入的分录怎样做
借预收账款贷主营业务收入,应交税费
263楼
2023-03-08 09:15:20
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李江南:回复郭老师 那请问老师,我们是差额征税,这个应交税费应该怎样填
2023-03-08 09:47:21
郭老师:回复李江南借主营业务成本应交税费贷银行存款。 借贷两个抵消了
2023-03-08 09:58:25
李江南:回复郭老师 采用简易计税发票不是不能抵扣吗
2023-03-08 10:27:36
郭老师:回复李江南你好 具体的什么业务的
2023-03-08 10:49:32
李江南:回复郭老师 我们购买水费取得的发票是普票,收到的水费在预收账款里面,水费是简易计税差额征税,月末我们要确认收入,会计分录要怎样做
2023-03-08 11:19:32
郭老师:回复李江南和上面一样,还是可以差额抵扣
2023-03-08 11:47:22
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 会计学堂夏老师 发表的提问:
差额增税怎么做会计分录
你好!差额交增值税的会计处理如下: 一、一般纳税人的会计处理 1、一般纳税人提供应税服务,按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的,应在“应交税费-应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏,用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额;同时,“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。 2、企业接受应税服务时,按规定允许扣减销售额而减少的销项税额,借记“应交税费-应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目,按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额,借记“主营业务成本”等科目,按实际支付或应付的金额,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。 3、对于期末一次性进行账务处理的企业,期末,按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额,借记“应交税费-应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目,贷记“主营业务成本”等科目。 二、小规模纳税人的会计处理 1、小规模纳税人提供应税服务,试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的,按规定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费-应交增值税”科目。 2、企业接受应税服务时,按规定允许扣减销售额而减少的应交增值税,借记“应交税费-应交增值税”科目,按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额,借记“主营业务成本”等科目,按实际支付或应付的金额,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。 3、对于期末一次性进行账务处理的企业,期末,按规定当期允许扣减销售额而减少的应交增值税,借记“应交税费——应交增值税”科目,贷记“主营业务成本”等科目。
264楼
2023-03-08 09:44:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Aban 发表的提问:
旅游行业差额征税怎么做分录啊这里填的金额是收入减掉行程单上所的金额还是全部收入
你好!填写全部收入税金按差额计算
265楼
2023-03-09 08:20:41
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Aban:回复QQ老师 那这样的话报增值税就不存在差额报税了呀 利润表上的收入体现出来所有的收入了
2023-03-09 08:52:15
QQ老师:回复Aban你好!你们税金是差额啊!不是按收入全额计算的
2023-03-09 09:06:46
悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 魔幻的自行车 发表的提问:
因销售产品出租包装物,租期三个月每月末收取租金1130(含增值税130),该批包装物计划成本3000,包装物成本差异率-5%。同时收取租金4000存入银行。包装物成本采用一次摊销法
学员你好,分录如下 借;银行存款1130 贷;主营业务收入1000 应交税费130 借;其他业务成本3000*0.95=2850 材料成本差异150 贷;周转材料3000
266楼
2023-03-09 08:33:36
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 隐形的铃铛 发表的提问:
1、购入100个包装物,50元/个,享受2% 的商业折扣,增值税专用发票注明价款 4900元,税款637元,另支付218元(其 中:运输费200元、增值税18元)。 2、包装物运抵企业,全部验收入库,计划 成本50元/个。 3、领用包装物60个用于出租,收取押金 2000元,开出收据,签订租赁合同,规 定:租期3个月,租金5元/个·月,到期一 次性支付。包装物采用“五五”摊销。 4、租赁到期,全额收到租金收入,客户返 还包装物50个,检查无损,验收入库。另 10个已损毁,客户同意照价赔偿。 【要求】1、根据经济业务提示编制会计分 录;
1借材料采购5100 应交税费应交增值税进项税额655 贷银行存款5755
267楼
2023-03-09 08:59:40
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暖暖老师:回复隐形的铃铛2借周转材料5000 贷材料采购4900 材料成本差异100
2023-03-09 09:31:35
暖暖老师:回复隐形的铃铛3借银行存款2000 贷其他应付款2000
2023-03-09 09:44:59
暖暖老师:回复隐形的铃铛借银行存款1017 贷其他业务收入900 应交税费应交增值税销项税117
2023-03-09 10:14:11
暖暖老师:回复隐形的铃铛借其他业务成本588 材料成本差异12 贷周转材料600
2023-03-09 10:37:51
暖暖老师:回复隐形的铃铛4借银行存款500 贷其他应收款500
2023-03-09 11:07:12
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 静若幽兰 发表的提问:
劳务派遣公司差额计税,发生业务后怎么做账呢?如何确认收入?差额部分计入主营业务收入还是以发票全部总金额作为主营业务收入呢?
你是按照什么给对方开票的?你应该是差额部分开票啊!
268楼
2023-03-09 09:17:20
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马老师:回复静若幽兰劳务公司从用工单位收取的全部价款减去代收转付给劳动力的工资和为劳动力办理社会保险及住房公积金后的余额为营业收入, 借:银行存款 贷:其他应付款(工人部分) 主营业务收入(差额部分) 支付工资或劳保 借:其他应付款(工人部分) 贷:银行存款
2023-03-09 10:04:50
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 单薄的眼睛 发表的提问:
你好,我想请教一下,我们公司是非地产租赁公司,现在收到租金收入,计入其他业务收入,但是我这个月的进项大于租金税金,那完整的会计分录要怎么做,谢谢
这个月成本大于收入了吗?
269楼
2023-03-09 09:41:59
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单薄的眼睛:回复郭老师 对的,上月有留底进项
2023-03-09 10:18:09
郭老师:回复单薄的眼睛不对,进项和成本没有关系的 你现在是进项有留抵还是成本大于收入
2023-03-09 10:29:58
单薄的眼睛:回复郭老师 是有进项留底
2023-03-09 10:50:14
郭老师:回复单薄的眼睛你好,分录参考这个
2023-03-09 11:06:23
单薄的眼睛:回复郭老师 好的,谢谢老师
2023-03-09 11:20:00
郭老师:回复单薄的眼睛不用客气的,
2023-03-09 11:39:49
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ??? 发表的提问:
老师,物业公司,收的租金计入其他业务收入吗
你好, 不是主业的就记在其他业务收入
270楼
2023-03-10 10:41:42
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