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物业管理公司会计核算的特点
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 心若 发表的提问:
分公司和总公司独立核算,12月份给总公司打了一笔钱过去上面写的是管理费,该记什么科目
分公司借其他应收款贷银行 开票后借管理费 贷其他应收贷
211楼
2023-02-16 10:10:32
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心若:回复张伟老师 是给总公司付的挂靠费,我们是工程造价公司,借用的总公司的资质,所以隔一段时间都会打笔钱给他们,但是从来没开过发票 ,我要一直挂其他应收款吗
2023-02-16 10:27:57
张伟老师:回复心若嗯,直到他们给你开票为止
2023-02-16 10:50:26
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 遇见? 发表的提问:
请问一下老师总公司派管理人员到独立核算的分公司工作,工资由总公司发放,分公司转款给总公司,总公司用给分公司开票吗?
总公司派管理人员到独立核算的分公司工作,工资由总公司发放,分公司转款给总公司,总公司不用给分公司开票
212楼
2023-02-16 10:29:59
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遇见?:回复紫藤老师 那账务处理做成往来款可以吗?
2023-02-16 10:43:20
紫藤老师:回复遇见?账务处理做成往来款可以
2023-02-16 10:53:49
遇见?:回复紫藤老师 谢谢老师
2023-02-16 11:05:46
紫藤老师:回复遇见?不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-02-16 11:33:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 腾腾 发表的提问:
物业公司向物业管理协会缴纳的会费1500元,该进什么费用
你好,计入管理费用科目核算的
213楼
2023-02-19 11:34:53
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 唯米 发表的提问:
明天去面试一个新接触的行业-物流公司,问一下老师物流会计与一般企业账务处理有什么特殊之处
你好,物流就是提供物流服务,不涉及材料购进,生产领用,销售产品过程 成本主要是相关人员工资,加油费,车辆折旧等 这个是物流行业与一般制造企业的区别
214楼
2023-02-19 11:52:40
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唯米:回复邹老师 老师,可以理解为比一般制造业还简单吗?
2023-02-19 12:22:32
邹老师:回复唯米你好,是的,比工业企业是简单不少的
2023-02-19 12:41:53
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
是物业公司,最近房地产同业主签订协议,房地产应支付业主的赔偿款直接用物业管理费抵扣。那在没有收到房地产款项前,要如何挂账
收到后再进行挂账处理,没有收到钱,就不用挂账
215楼
2023-02-19 12:18:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 花好 发表的提问:
公司跟物业公司签订战略协议,每月不需要付房租,只是需要付物业管理费。按年付3%的利润,这个怎么做账?
你好,支付的利润到时候还是需要计入物业费核算
216楼
2023-02-20 09:44:32
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花好:回复邹老师 可以税前抵扣吗?具体的账务处理怎么做?
2023-02-20 10:00:35
邹老师:回复花好你好,可以的 借;管理费用 贷;银行存款
2023-02-20 10:21:26
花好:回复邹老师 @邹老师:跨年的需要冲未分配利润吗?
2023-02-20 10:46:13
邹老师:回复花好你好,跨年的需要先计入以前年度损益调整,然后结转到利润分配——未分配利润
2023-02-20 11:13:28
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 马马 发表的提问:
请问一下,加计抵减中,物业公司,二次转供水电的收入属于销售,而且大于物业管理费收入,加计抵减占比怎么算?
根据你们这个比例来计算就可以了,水电这个应该不可以加计扣除的吧
217楼
2023-02-20 10:02:29
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小宋老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ 小慧 发表的提问:
合同签订主体是某某物业公司,盖章是某某物业公司物业部,我们付款付物业管理费给某某物业部这样可以吗?
不可以。物业部可以单独核算的话,需要和物业部签合同
218楼
2023-02-20 10:20:59
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玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 梦圆 发表的提问:
物业公司的车位管理费怎么做账?
你好,可以放到其他业务收入
219楼
2023-02-21 09:45:19
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 曾经的电源 发表的提问:
我单位是一所普通高中学校,2019年7月一家与我单位有业务关系的物业公司开具了两张金额为17万的物业管理费发票给我单位,我单位已在7月份入账了。现在物业公司为了第三季度避税,要求发票拿回去作冲红处理,说10月份补开给我单位,这样处理可以吗?如果给他方便了,我单位有什么风险?
只要不跨年 你们的风险倒是不大。
220楼
2023-02-21 10:11:28
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曾经的电源:回复轶尘老师 如果发票退回给物业公司,操作中有什么更好的建议?
2023-02-21 10:35:36
轶尘老师:回复曾经的电源就是不要跨年,并且积极督促对方及时开具正确发票
2023-02-21 10:52:16
曾经的电源:回复轶尘老师 好的,谢谢!
2023-02-21 11:11:51
轶尘老师:回复曾经的电源不客气 如果帮到你 请打五星好评
2023-02-21 11:27:40
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 空山清雨 发表的提问:
物业公司跟租客签订战略协议,每月不需要收租客房租,只是收物业管理费。按年收租客5%的利润,免房租,有什么办法避税吗?
您好!你这个在税局看来,还是收了租金,然后把租金当投资。税局还是会找你收税的
221楼
2023-02-21 10:17:59
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蓉蓉老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ Zmj 发表的提问:
物业公司,收到的物业管理费是收到的时候 交税吗还是等提供服务了再交税,去年都收了钱了,到现在也没有确认收入交税
收到物业管理费的时候就应该确认收入,
222楼
2023-02-22 09:45:55
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Zmj:回复蓉蓉老师 就做收入,交税吗 那现在确认晚了怎么办
2023-02-22 10:07:19
蓉蓉老师:回复Zmj今年的小规模纳税人,按季度纳税不超过30万,免增增值税;
2023-02-22 10:23:41
Zmj:回复蓉蓉老师 今年我们又转入一般纳税人了
2023-02-22 10:42:05
蓉蓉老师:回复Zmj你们是差额征税吗
2023-02-22 11:09:24
Zmj:回复蓉蓉老师 物管也可以差额征税吗
2023-02-22 11:23:15
蓉蓉老师:回复Zmj你好,同学,当然可以的呀,,,,,
2023-02-22 11:35:36
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 淡然 发表的提问:
老师,应付物业公司的物业费没没支付,借管理费用~物业费 贷方计入哪个科目
借管理费用~物业费 贷方应付账款
223楼
2023-02-22 10:00:06
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
老师,我想问一下物业公司能不能开车辆停车管理费发票?
你好 你看你们范围是否有管理服务
224楼
2023-02-22 10:10:44
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 幸福的胡萝卜 发表的提问:
物业公司开给业主的物业管理费普票,怎么记账,怎么写分录
借:管理费用-物业费 贷:银行存款 当然 如果是预付一年的话 先记入预付账款 按月摊销到管理费用
225楼
2023-02-22 10:17:59
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幸福的胡萝卜:回复许老师 就是贷方是记预收账款
2023-02-22 10:42:16
许老师:回复幸福的胡萝卜这个的话 你们是物业公司还是业主?物业公司做账的话 是记入贷方预收账款的
2023-02-22 11:11:44
幸福的胡萝卜:回复许老师 物业公司
2023-02-22 11:40:59
许老师:回复幸福的胡萝卜哦哦 那就是贷方是预收账款的
2023-02-22 12:04:55
幸福的胡萝卜:回复许老师 普票上的税额:是销项税额?
2023-02-22 12:26:21
许老师:回复幸福的胡萝卜嗯嗯 是的哦 借:银行存款 贷:预收账款 应交税费-应交增值税-销项税额
2023-02-22 12:48:41
幸福的胡萝卜:回复许老师 是后开票的,之前已入账,那我借方是不是记营业成本物业管理费
2023-02-22 13:07:36
幸福的胡萝卜:回复许老师 借方记营业收入
2023-02-22 13:31:58
幸福的胡萝卜:回复许老师 物业管理费
2023-02-22 13:46:46
许老师:回复幸福的胡萝卜后开票的? 借:预收账款 贷:应交税费-应交增值税-销项税额
2023-02-22 14:11:12
幸福的胡萝卜:回复许老师 对的,后面补开的发票
2023-02-22 14:26:25
幸福的胡萝卜:回复许老师 完整的能帮我写下分录?
2023-02-22 14:56:01
幸福的胡萝卜:回复许老师 物业费1401.94税额14.02
2023-02-22 15:17:41
许老师:回复幸福的胡萝卜借:银行存款 贷:预收账款 开票 借:预收账款 贷:应交税费 每月确认收入 借:预收账款 贷:主营业务收入
2023-02-22 15:38:45

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