首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
物业管理公司会计核算的特点
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 阳光 发表的提问：
老师，请问不是物业公司可以开物业管理费吗？
你好，不是物业公司，没有这个经营范围是不可以的
46楼
2022-12-15 13:37:14
全部回复
阳光：回复邹老师 那我们公司增加这个营业范围，可以吗
2022-12-15 14:00:27
邹老师：回复阳光你好，可以增加相应范围，然后开具物业管理费内容的发票
2022-12-15 14:30:12
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 辉辉 发表的提问：
物业公司预收的物业管理费开票开什么商品编码
你好，物业管理费商品编码是现代服务。
47楼
2022-12-15 13:57:11
全部回复
紫藤老师：回复辉辉步骤操作：点击系统设备→编码设置→税目编码→增值税，在最后一行输入自定义编码，输入应免税的商品名称
2022-12-15 14:15:43
辉辉：回复紫藤老师 我们是小规模纳税人，1%的税率
2022-12-15 14:33:14
紫藤老师：回复辉辉小规模纳税人，1%的税率
2022-12-15 14:49:56
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 菲拉菲拉飞起来啦 发表的提问：
开发商可以因为物业管理公司一直亏损，签合同对物业公司进行物业管理费补贴吗？那物业公司收到这笔钱算是什么收入？
你好，可以计入营业外收入
48楼
2022-12-15 14:23:59
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 。^_^。。 发表的提问：
老师，您好！我们是物业公司，有一个住户物业管理费原本是按照建筑面积计算68元/月。现在住户要求按回房产证的实际面积计算62元/月。即，前期共26个月，住户多交了物业管理费156元。现在我们物业公司需要退回156元给住户。请问156元做账入什么会计分录？
冲减主营业务收入即可
49楼
2022-12-18 13:33:01
全部回复
帅老师
职称：,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.03w
引用 @ 朴素的灰狼 发表的提问：
刘老师好，想问一下物业公司预交电费，收取客户水费，电费，物业费，电梯费，生活垃极清运费，停车管理费的会计分录。还有水费的差额征收分录，每月收水费大约在2100元，交水费在2000元左右。谢谢
你好 ，收到的水电费一般都是代收代付的。是最后还要交到供电局还有供水公司的 所以水电费收交可以用其他应付款--代收代付。物业费、电梯费可以进主营业务收入然后分别设置他的子科目。对于差额盈利进收入亏损进成本
50楼
2022-12-18 13:49:12
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
小型物业公司：收幼儿园5万物业管理费，付幼儿园2万元维修费，会计分录？
借：银行存款5贷：主营业务收入5，借：主营业务成本2，贷：银行存款2
51楼
2022-12-18 14:08:59
全部回复
静待花开：回复袁老师 付幼儿园2万元维修费。借：管理费用2万 贷：银行存款2万 ，对吗？
2022-12-18 14:27:32
袁老师：回复静待花开也可以这样做
2022-12-18 14:49:26
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂杨老师 发表的提问：
物业公司网银支付给个人去交小区公摊的水电费。因该小区的物业管理费那些，我物业公司收的时候只开了普通的收据，所以外帐里没有体现该小区的任何一个业务，现在网银支付给个人的钱，我要怎么做会计分录？网银付款时，摘要上写了水电费
同学。需要取得发票才能入账。 支付个人？你代收水电费支付不应该是支付给水电公司
52楼
2022-12-19 11:53:37
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ katlyn 发表的提问：
公司支付物业管理费的会计分录
借：管理费用—物业费 贷：银行存款
53楼
2022-12-19 12:10:30
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 丹~ 发表的提问：
老师，我要去物业管理公司做会计了，这行业账务处理是不是比较简单呢，账务核算有需要注意什么吗？
你好，相对简单 主要是按时申报纳税，做到准确核算
54楼
2022-12-19 12:17:59
全部回复
丹~：回复邹老师 哦 ，那去了之后能不能学到东西，有没有发展前途啊，还是建议选择一下其他行业呢，我的经验也不是很丰富。
2022-12-19 12:33:16
邹老师：回复丹~你好，这个就是你个人职业选择的问题了
2022-12-19 12:49:02
小梅老师
职称：初级会计师
4.95
解题: 0.2w
引用 @ 会计学堂125 发表的提问：
公司收到对方开来的物业管理费的发票，会计分录应该怎么做？物业管理费计入管理费用，还是主营业务收入——物业管理费？
物业管理费计入管理费用
55楼
2022-12-20 11:09:16
全部回复
会计学堂125：回复小梅老师 老师，还是有点疑问
2022-12-20 11:36:18
会计学堂125：回复小梅老师 因为公司收到是对方开来的增值税专用发票
2022-12-20 11:56:36
小梅老师：回复会计学堂125你好 专票 借：管理费用 应交税费-进项税 贷：应付账款
2022-12-20 12:14:39
会计学堂125：回复小梅老师 ，我们是物业管理公司，收到房地产开来的增值税发票，又怎么做账务处理？
2022-12-20 12:35:55
小梅老师：回复会计学堂125房产公司开给你们的物业费发票吗？
2022-12-20 12:54:56
会计学堂125：回复小梅老师 是的
2022-12-20 13:13:32
小梅老师：回复会计学堂125借：主营业务成本-物业费 应交税费-进项税 贷：应付账款
2022-12-20 13:34:56
会计学堂125：回复小梅老师 老师，这个应该是房产公司那边的账务处理吧，我们是物业公司，那是不是借：银行存款，贷：主营业务收入——物业管理费？
2022-12-20 13:56:17
小梅老师：回复会计学堂125亲 你们开出去的物业费才是你说的那个 但是这个是你们收到房产公司的物业费发票 应该是你们的成本 而不是你们的收入哦
2022-12-20 14:13:05
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ A会计学堂-孙老师 发表的提问：
健身房会计核算的特点，与传统行业行在建帐和确认收入上的区别
健身房就是提供服务，或者会销售一些物品，跟传统行业上没有什么区别，科目比较简单
56楼
2022-12-20 11:34:17
全部回复
李李老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.23w
引用 @ 兴奋的台灯 发表的提问：
物业公司管理多个物业项目，各项目独立核算……如果辅助核算按项目核算，比如主营业务收入~A项目~物业费，这三级科目都要设置辅助核算吗？
您好，在三级科目物业费下面设置辅助核算即可
57楼
2022-12-20 11:51:09
全部回复
兴奋的台灯：回复李李老师 如果每个物业项目都有：物业费，车位费，装修管理费，水费，电费等等。辅助核算按项目核算，那主营业务收入设置明细科目时，需不需再按物业项目设二级科目，然后再按费用种类设三级科目？
2022-12-20 12:13:06
李李老师：回复兴奋的台灯您好，您这边要按照项目进行辅助核算，建议在末级科目中设置项目辅助核算。这样核算起来比较清楚。可以看辅助项目明细表来提取数据。
2022-12-20 12:28:28
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 谦让的指甲油 发表的提问：
老师，去一个物流公司的子公司做会计，有前景吗？成本核算麻烦吗？
这个物流企业对于未来而言肯定是比较好的。因为现在这个电商发展越来越好，物流肯定也是越来越有前景。成本核算不麻烦。
58楼
2022-12-20 12:17:59
全部回复
Kim
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ 爱听歌的便当 发表的提问：
老师，你好，我公司是物流公司无车承运，现在给司机付运费这款会计上怎么核算？
一种是工资表的形势，一种就要对方提供发票给你们
59楼
2022-12-21 11:17:34
全部回复
爱听歌的便当：回复Kim 工资表的形式的话，老师进项这块我全是油票，税务局认可嘛？
2022-12-21 12:03:43
爱听歌的便当：回复Kim 跟司机个人签署合同，然后需不需要去税局备案？我付运费时具体怎么付，一次性用对出纳的卡给司机转过去，牵不牵扯个税？
2022-12-21 12:25:45
Kim：回复爱听歌的便当不需要的备案，以工资形式要交个税，对方提供发票就不需要
2022-12-21 12:48:33
爱听歌的便当：回复Kim 老师，对方去邮局开票的话，税率具体是怎么规定的
2022-12-21 13:00:43
爱听歌的便当：回复Kim 在吗老师
2022-12-21 13:24:35
爱听歌的便当：回复Kim 老师在
2022-12-21 13:53:21
Kim：回复爱听歌的便当不好意思，没有看到，不是去邮局哦，是去税局代扣 增值税3%，附加税是增值税的12%或者10%
2022-12-21 14:19:26
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 雪白的金鱼 发表的提问：
连锁总公司给分公司药房门店送货做什么会计处理，？做视同销售吗？分公司药房门店是独立核算的，
同学你好 做销售就可以了
60楼
2022-12-21 11:35:20
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料