首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
营改增后购入不动产会计分录
分享
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 张张 发表的提问：
购买不动产的契税都是计入不动产的成本吗？
你好！是的。是计入不动产成本。
166楼
2023-02-08 11:10:13
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
营改增后有形动产租赁的税率是多少？
您好！有形动产租赁营改增后的税率是17%的。
167楼
2023-02-08 11:31:16
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 冰紛 发表的提问：
自有厂房租赁开票时，行业分类那个怎么填，是归到服务业这一类吗？问过税局，说是不动产租赁，可营改增后不是有变动么？
你好！没有还是不动产租赁
168楼
2023-02-08 11:45:10
全部回复
冰紛：回复晓海老师 在网上开票的，可是里面没有这个不动产租赁这个行业选项啊
2023-02-08 12:17:12
晓海老师：回复冰紛你好，在你们的经营范围内吗？
2023-02-08 12:43:36
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师你好，请问营改增企业今年5月1日以后取得的不动产进项税是平均在12个月里抵扣还是根据企业的税负每月抵扣合适的进项？
2016 年5 月1 日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016 年5 月1 日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2 年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。 案例1，2016年6月5日，纳税人购进办公大楼一座，该大楼用于公司办公经营，计入固定资产，并于次月开始计提折旧。6月20日，该纳税人取得该大楼增值税专用发票并认证相符，专用发票注明税额1000万元。则根据《办法》，该1000万元进项税额中的60%于当期（2016年6月）抵扣，剩余40%于当期的第13个月（2017年6月）抵扣。
169楼
2023-02-08 11:53:59
全部回复
钟灵毓秀：回复吴月柳 老师这60%在一个月不够抵扣的话是不是在纳税申报表中填在待抵扣进项税中？
2023-02-08 12:18:43
吴月柳：回复钟灵毓秀不够抵扣是什么意思？抵扣是抵销项税，你是指有留抵是吧？
2023-02-08 12:42:16
齐惠老师
职称：会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 瘦瘦的鸵鸟 发表的提问：
大家一个问题A公司出租不动产（此不动产营改增之前即2016年4月30日前取得）给B公司，开具的是征收率5%的租金收入专票，那么B公司又把此不动产出租给C公司，应该如何开票呢 税率是5%，还是11%呢？
B公司把此不动产出租给C公司的签定时间是什么时候啊？
170楼
2023-02-09 10:50:54
全部回复
齐惠老师：回复瘦瘦的鸵鸟:营改增之后，2016年5月之后
2023-02-09 11:26:06
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 如意 发表的提问：
请问老师，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于营改增试点实施办法，财税2016第36号文规定视同销售服务。这句话文么理解
您好，免租期，没有收入，意味着不用缴纳增值税的意思，但是为了堵住这个漏洞，就算是免租期，也还是视同有收入来交税的意思。
171楼
2023-02-09 11:07:28
全部回复
如意：回复微微老师 明白
2023-02-09 11:35:28
如意：回复微微老师 谢谢老师
2023-02-09 11:50:10
微微老师：回复如意不客气，祝您工作顺利，身体健康
2023-02-09 12:15:36
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 李某某 发表的提问：
营改增后自营工程外购物资现在不用计入成本可以直接抵扣了吧
可以直接抵扣，需要专用发票
172楼
2023-02-09 11:28:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 熊猫公主 发表的提问：
老师：营改增后建筑业会计处理有变动，学堂什么时候更新？
你好，目前正在更新中
173楼
2023-02-09 11:50:59
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
改良生产线,购入物资一批100000元,存款支付,会计分录
借原材料100000贷银行存款100000
174楼
2023-02-10 11:17:16
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 大乐乐。 发表的提问：
2019购入不动产求分录？
您好 借:固定资产 应交税费——应交增值税——进项税额 60% 应交税费——应交增值税——待抵扣进项税额40% 贷：应付账款等
175楼
2023-02-10 11:41:39
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
用银行存款购入不动产计入做什么分录
借；固定资产等科目 贷；银行存款
176楼
2023-02-10 11:47:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 留胡子的自行车 发表的提问：
营改增后，不动产领用自产产品的分录是不是借：在建工程 应交税费待抵扣进项税额 （40％） 贷：原材料应交税费应交增值税进项税额转出（40％）
你好，这种情况进项税额是一次性抵扣的
177楼
2023-02-12 12:29:32
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
营改增中以前的期间费用考试时是按现在营改增会计计算还是按书上以前的会计分录计算
你好！按教材处理
178楼
2023-02-12 12:55:38
全部回复
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 现代的往事 发表的提问：
营改增后，房地产公司收到预收款如何做分录
房地产公司收到预收款，不确认收入，借 银行存款 贷 预收账款
179楼
2023-02-12 13:09:44
全部回复
现代的往事：回复阿文老师 预收账款是含税金额入账吗？
2023-02-12 13:25:39
现代的往事：回复阿文老师 我公司是老项目的，5%增值税，预缴增值税3%时如何入账
2023-02-12 13:43:12
阿文老师：回复现代的往事　一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 借：应交税费——预交增值税 　　贷：银行存款
2023-02-12 14:07:50
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ 会丫头 发表的提问：
公司购入非住房（拍卖不动产）支付2250000元，会计账务怎么处理？
您好，这个做固定资产处理，你们对外出租的话做投资性房地产
180楼
2023-02-12 13:16:18
全部回复
会丫头：回复暖暖老师 哦，那么这2佰多万产生的契税和印花税呢？是不是借：开发成本(开发期间费用契税、印花税 贷：银行存款
2023-02-12 13:31:19
暖暖老师：回复会丫头也是记入房产的成本当中
2023-02-12 13:51:03
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料