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土地使用权相关税费会计处理
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
关于房地产企业取得的土地使用权,企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货?
你好,是的,确认为存货核算的
241楼
2023-03-05 12:58:13
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梦里不知身是客:回复暖暖老师 出售反正是存货,开发产品,出租我不理解?不是去投资了吗
2023-03-05 13:10:01
暖暖老师:回复梦里不知身是客这事将来要建造卖出的
2023-03-05 13:33:46
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们交的城镇土地使用税计入管理费用吗
是的
242楼
2023-03-05 13:08:37
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静:回复李老师 要计提吗
2023-03-05 13:31:06
李老师:回复不需要的
2023-03-05 13:43:57
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 深情的白云 发表的提问:
转让无形资产所有权和使用权的会计处理相同,对?错?
您好,是不同的,错的
243楼
2023-03-05 13:27:00
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 大眼萌12 发表的提问:
没交土地使用税,产权证是18年8月15日下来的,要交土地使用税,可不可以不用缴纳滞纳金呀
你好,这个估计是少不了的。申报系统设置死的呢
244楼
2023-03-06 10:37:48
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大眼萌12:回复徐阿富老师 登记税务信息的时候按土地使用日期开始计算是不
2023-03-06 11:05:58
大眼萌12:回复徐阿富老师 老师土地使用税按年缴纳也存在滞纳金吗
2023-03-06 11:30:21
徐阿富老师:回复大眼萌12你好,当地一般都会通知申报的,如果通知申报你没有在规定时间内申报缴纳,那就有滞纳金
2023-03-06 11:45:48
大眼萌12:回复徐阿富老师 没通知我们申报呀,那还能收滞纳金吗
2023-03-06 12:11:08
徐阿富老师:回复大眼萌12你好,税局申报系统都通知的,不一定通知每家企业
2023-03-06 12:26:13
大眼萌12:回复徐阿富老师 没通知我们,也没有税源信息
2023-03-06 12:38:57
徐阿富老师:回复大眼萌12你好,那你得抓紧咨询下当地税局呢
2023-03-06 12:54:57
大眼萌12:回复徐阿富老师 好的,我们正常报税的局还不是我们土地所在局,相当于两个户
2023-03-06 13:08:33
徐阿富老师:回复大眼萌12你好,直接咨询当地的税局就可以,不用问土管局
2023-03-06 13:28:11
大眼萌12:回复徐阿富老师 我们这边没有税源信息,呵呵还得去外地的税务局,外地的税务局交的土地契税
2023-03-06 13:47:12
徐阿富老师:回复大眼萌12哦,这样啊,那你可以先电话问下。
2023-03-06 14:05:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 冰水混合物518 发表的提问:
土地使用税是多少就是多少是吗?和交房没关系吗交房产权已经转移了
你好,按实际占用土地的面积计算的
245楼
2023-03-06 10:57:32
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
产权出典后,相应的土地使用税可否由承典人缴纳?
产权出典的,由承典人缴纳
246楼
2023-03-06 11:10:21
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 阳光 发表的提问:
咨询一下,我第一季度计提了附加及税金,但是免税,我这个月怎么做会计分录?还有我一月份把土地使用税滞纳金做在了管理费用,要怎么调账
你好,直接红冲附加税,就好,土地使用税也一样的呢,
247楼
2023-03-06 11:27:00
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小石老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.05w
引用 @ 思雨sy 发表的提问:
使用权资产相关会计分录
您好!准则下,使用权资产虽然纳入财务报表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。使用权资产租赁的是固定资产的权利,而不是租赁固定资产本身。企业发生使用权资产时,对应会计分录如下: 借:使用权资产 未确认融资费用 贷:长期应付款
248楼
2023-03-07 10:17:45
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ qzh 发表的提问:
城镇土地使用税和车船税通过管理费用核算为什么不计入管理费用?
你好,新的规定是需要计入税金及附加核算,而不是计入管理费用核算 的
249楼
2023-03-07 10:27:23
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qzh:回复邹老师 那印花税和房产税呢?
2023-03-07 10:55:45
邹老师:回复qzh你好,从17年开始改成在税金及附加核算了
2023-03-07 11:13:28
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 阳光 发表的提问:
城镇土地使用税计入管理费用吗
你好,是的1计入管理费用。
250楼
2023-03-07 10:57:00
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
251楼
2023-03-07 11:13:00
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 好好学习,天天向上 发表的提问:
请问:土地使用税的会计分录怎么做?以前是进管理费用
您好!借税金及附加 贷应交税费-应交土地使用税
252楼
2023-03-07 11:23:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 硬核玩家也要看老婆 发表的提问:
请问土地使用税计入管理费用吗?
你好,土地使用税,账务处理是 借:税金及附加      ,   贷:应交税费—土地使用税 借:应交税费—土地使用税   , 贷:银行存款
253楼
2023-03-08 10:25:48
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 苹果橘子1 发表的提问:
为什么2月取得的土地使用权确认为存货? 甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关业务资料如下:(1)2020年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2020年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有( )。 1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 1月取得的土地使用权确认为存货 2月取得的土地使用权确认为无形资产 2月取得的土地使用权确认为存货
你好,因为前提是房地产企业,主营是卖房子,卖地的,
254楼
2023-03-08 10:33:48
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苹果橘子1:回复冉老师 房地产企业无论开发不开发土地使用权都属于存货吗
2023-03-08 11:15:42
冉老师:回复苹果橘子1如果这个土地是建造自己使用的办公楼,是计入无形资产的,要看具体的用途的
2023-03-08 11:44:27
苹果橘子1:回复冉老师 那房地产开发企业什么情况是投资性房地产
2023-03-08 12:10:32
冉老师:回复苹果橘子1房地产开发企业自用的房产,后期出租
2023-03-08 12:34:29
苹果橘子1:回复冉老师 好的,谢谢老师
2023-03-08 12:44:58
冉老师:回复苹果橘子1不客气,祝你工作顺利
2023-03-08 13:09:21
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 深情的热狗 发表的提问:
A公司转让一栋旧的写字楼,原价800万元,取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为200万元,经评估机构评定,其重置成本为1000万元,成新率为70%,该楼转让价格为1500万元,支付相关税费50万元,计算A公司应纳土地增值税。
扣除金额=200+1000×70%+50 增值额=1500-扣除项 土地增值税=增值额×税率-速算扣除系数×扣除金额
255楼
2023-03-08 10:51:15
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