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一般纳税人出售房屋会计处理
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 幺妹 发表的提问：
一般纳税人销售免税农产品（农药）应如何做账务处理（会计分录）
你好！　税率为０　，所以 借：银行存款 ／应收账款等　 贷：主营业务收入
136楼
2023-01-30 10:55:51
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 飘逸的小白菜 发表的提问：
某房地产开发企业是增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的房屋一套，售价1000万，收到客户李老师预交款800，采用一般计税方法，如何做账
你好，同学。 借：预收账款 800 应收账款 贷：主营业务收入 1000 应交税费-增值税-销
137楼
2023-01-30 11:13:27
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 嗯 发表的提问：
A公司是一般纳税人 房屋出租给C 产权属于另外一家公司B公司，那房产税是谁缴纳？
你好，你单位是租入之后转租？
138楼
2023-01-30 11:38:39
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嗯：回复邹老师 对的
2023-01-30 11:59:18
邹老师：回复嗯你好，那房产税就是一手房东缴纳 租入再转租是不需要缴纳房产税的
2023-01-30 12:18:05
嗯：回复邹老师 主要看产权是谁是吗？
2023-01-30 12:48:00
邹老师：回复嗯你好，是的，房产税是由产权人缴纳的
2023-01-30 13:01:40
姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
房屋代理业务，内账处理每月一般都需要计提哪些摊销呢？
长期待摊费用科目和预付账款相关科目下的需要按月摊销前期已经发生的费用。
139楼
2023-01-30 12:06:24
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 华丽的沉默 发表的提问：
一般纳税人开房屋租赁发票交的税少，还是自然人开房屋租赁发票交的税少。
您好，自然人纳税少，税率低
140楼
2023-01-30 12:35:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 傻傻的身影 发表的提问：
已般纳税人可以安简易征收税率5%，出租房屋吗
你好，向税局申请就可以了
141楼
2023-01-31 11:34:44
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 冬冬 发表的提问：
一般纳税人在异地出租办公楼，需要房屋所在地缴纳什么税种，税率为？
增值税11%，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税,印花税等 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 印花税千分之1
142楼
2023-01-31 11:53:05
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冬冬：回复邹老师 比如说一般纳税人在上海，房租所在地在北京，与租赁方签定合同时，印花税是在机构所在地还是不动产所在地缴纳？
2023-01-31 12:10:48
邹老师：回复冬冬你好，在机构所在地
2023-01-31 12:32:51
冬冬：回复邹老师 增值税，附加税，企业所得税呢
2023-01-31 12:51:47
邹老师：回复冬冬这些是出租方在房屋所在地申报
2023-01-31 13:03:34
冬冬：回复邹老师 企业所得税在房屋所在地申报是什么时候的政策？预缴企业所得税吗
2023-01-31 13:14:03
邹老师：回复冬冬你好，这个所得税是针对出租方的规定
2023-01-31 13:39:54
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 元一 发表的提问：
甘老师，请问，小企业会计准则下，一般纳税人增值税怎么处理，企业会计准则下，一般纳税人，增值税怎么处理
你好，都是要做贷销项税的，进项税也可以抵扣的
143楼
2023-01-31 12:06:30
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元一：回复朴老师 小企业会计准则下，销项税额实际就是在计提增值税了吧，所以不用再计提，直接交就是了，借：应交税费――应交增值税（已交税金），指当月应交的，在次月15号前缴纳
2023-01-31 12:49:15
元一：回复朴老师 企业会计准则下，应该要结转增值税，借应交税费――应交增值税（转出未交增值税） 贷应交税费――未交增值税
2023-01-31 13:18:06
元一：回复朴老师 不过呢，这转出未交增值税怎么平掉
2023-01-31 13:31:20
朴老师：回复元一是的，小企业会计准则一般是小规模用的，一般纳税人用的是企业会计准则，未交增值税有多交和少交都是由余额的，自动结转到下个月
2023-01-31 13:42:16
元一：回复朴老师 一般纳税人也有适应小企业会计准则的，因为很多小微企业
2023-01-31 14:02:38
元一：回复朴老师 多交增值税，借应交税费――未交增值税 贷应交税费――应交增值税（转出多交增值税）
2023-01-31 14:19:12
元一：回复朴老师 少交增值税，那就借应交税费――应交增值税（转出未交增值税） 贷应交税费――未交增值税
2023-01-31 14:43:09
元一：回复朴老师 老师，你查那个企业会计准则和小企业会计准则，增值税科目是不一样的
2023-01-31 15:11:02
元一：回复朴老师 只是这样一来，怎么平掉那些中间科目
2023-01-31 15:40:33
朴老师：回复元一小微企业一般是小规模的哦，一般纳税人一般不给核小微的
2023-01-31 16:02:28
元一：回复朴老师 同时满足三条件，人数不超300,年利润100万以下，资产规模不超5000万，一定小微企业，很多一般纳税人企业是小微，节税啊
2023-01-31 16:24:33
朴老师：回复元一这个还是少数，一般就是小规模的哦，小规模的应交增值税是两级，一般纳税人是三级的，
2023-01-31 16:50:46
元一：回复朴老师 老师，你查小企业会计准则和企业会计准则那个增值税科目是不一样的
2023-01-31 17:14:52
元一：回复朴老师 怎么平掉那些中间科目，老师，这个咋办
2023-01-31 17:43:48
朴老师：回复元一你既然用小企业会计准则 那就要用他的科目，我知道不一样，你既然用了就要用他的科目
2023-01-31 18:02:04
元一：回复朴老师 所以说，那个小企业会计准则，是不是不用结转增值税，次月15号前直接缴纳就是了，借应交税费――应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-01-31 18:15:06
元一：回复朴老师 那这样一来就有增值税的销项和进项问题存在了，怎么解决，不直观，只能在发生额那体现
2023-01-31 18:25:49
朴老师：回复元一免增值税的直接就转到营业外收入了
2023-01-31 18:44:34
元一：回复朴老师 科目余额表
2023-01-31 19:13:27
元一：回复朴老师 一般纳税人没有月销售额30万以内免增值税吧
2023-01-31 19:29:15
朴老师：回复元一小微企业是免得，一般纳税人不免
2023-01-31 19:47:53
元一：回复朴老师 小规模免吧，小微未必吧
2023-01-31 20:04:36
朴老师：回复元一你用的什么准则就用对应准则的科目
2023-01-31 20:25:43
元一：回复朴老师 嗯嗯，谢啦
2023-01-31 20:36:47
朴老师：回复元一不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-01-31 21:06:41
梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 健忘的小土豆 发表的提问：
某房地产开发企业是增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的房屋一套，售价1000万，收到客户李老师预交款800，采用一般计税方法，如何做账
借银行存款，贷主营业务收入 应交税费销项税额
144楼
2023-01-31 12:19:30
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 鲁丽 发表的提问：
一般纳税人企业房屋租赁税率是多少？
学员你好，一般纳税人企业房屋租赁税率是9%
145楼
2023-01-31 12:32:59
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 禾苗 发表的提问：
一般纳税人的房屋租赁税率也是5%吗？
你好，如果一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。其他为10%，4.1后调为9%了。
146楼
2023-02-01 11:46:38
全部回复
禾苗：回复汪晨老师 谢谢老师，问一下企业所得税在做2019年1-3月账的时候，怎么计提企业所得税，要到4月做申报才知道所得税是多少啊
2023-02-01 12:06:15
汪晨老师：回复禾苗你好，按照1-3月份的收入计提即可。4月初计提也可以的。
2023-02-01 12:21:33
禾苗：回复汪晨老师 按照1-3月份的收入怎么计提啊，企业所得税有什么优惠的，不是直接用利润*25%吧?
2023-02-01 12:44:00
禾苗：回复汪晨老师 按照1-3月份的收入怎么计提啊，企业所得税有什么优惠的，不是直接用利润*25%吧?
2023-02-01 13:07:10
汪晨老师：回复禾苗你好，按照你1-3月份的净利润计提即可。
2023-02-01 13:23:44
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 风趣的音响 发表的提问：
某房地产开发企业是增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的房屋一套，售价1000万，收到客户李老师预交款800，采用一般计税方法，如何做账
借：银行存款 800 贷：预收账款 800 借：应交税费-预交增值税 21.62 贷：银行存款 21.62
147楼
2023-02-01 12:06:14
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小芬 发表的提问：
一般纳税人的房屋租赁是几个点了？
你好！是11%的税率了。
148楼
2023-02-01 12:29:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 简单如我 发表的提问：
老师你好！是单位(一般纳税人)出租房屋，到国税发票，要交什么税？
http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810760/c2062159/content.html 看看税务局文件
149楼
2023-02-02 11:38:40
全部回复
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
经营性房屋租赁税率多少，一般纳税人
一般纳税人税率是10%按照不动产出租。就项目可以简易征收
150楼
2023-02-02 12:06:14
全部回复
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