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一般纳税人出售房屋会计处理
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
老师您好 房屋代理业务（一般纳税人）-内账处理。我们是押3付3方式收取房租。可以3个月的收入一次确认收入吗？
在内帐也可以一次确认。不过建议还是按月确认收入比较清晰。
106楼
2023-01-06 12:49:23
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 落寞的毛豆 发表的提问：
老师好，请问我公司是一般纳税人，把公司房屋转卖给个人没有开增值税普通发票，请问账务怎么处理？税务怎么处理？
固定资产处置: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 销售变价： 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费一 应交增值税(销项税额) 结转固定资产清埋: 清理盈余 借:固定资产清理 贷:资产处置损益 清理亏损时 借: 资产处置损益 贷:固定资产清理
107楼
2023-01-06 13:01:09
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 拼搏的花卷 发表的提问：
一般纳税人简易征收出租房屋开电费专票可以平进平出吗
可以的，没有加价是不要交税的出租屋都这样
108楼
2023-01-06 13:20:59
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沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 936317779 发表的提问：
一般纳税人出租自己的房屋应该按多少税率上交增值税？
您好，一般纳税人不动产租赁服务税率为10%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 为您提供解答
109楼
2023-01-08 15:08:49
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 海英 发表的提问：
老师，一般纳税房屋出租的税率是多少？
一般纳税房屋出租的税率是9%
110楼
2023-01-08 15:17:44
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小会计 发表的提问：
请问，2019年，一般纳税人开具出租房屋发票，税率开多少？老师
一般纳税人开具出租房屋发票 9%
111楼
2023-01-08 15:32:59
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maize老师：回复小会计你这个房子是几时取得，2016.4.30号之前是可以简易按5%
2023-01-08 15:54:30
小会计：回复maize老师 对方开的是简易征收，只有5%，这个进项税我也可以抵扣的吧。因为我们生产的是应税消费品
2023-01-08 16:12:50
maize老师：回复小会计是专票，这个进项税我也可以抵扣的吧。 是，不是简易和免税，那就可以抵扣
2023-01-08 16:27:54
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 前行 发表的提问：
个人出租房屋给一般纳税人，需要开票，一年20000，个人承担哪些税，税款多少？
开专票吗 这个是住房的嘛
112楼
2023-01-09 12:22:43
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前行：回复郭老师 不是住房要开专票
2023-01-09 12:46:25
郭老师：回复前行增值税5% 附加税7%/2 个税2% 房产税6% 印花税千分之一/2
2023-01-09 13:12:16
前行：回复郭老师 老师，如果是住房呢？
2023-01-09 13:26:31
郭老师：回复前行增值税1.5% 个税1 房产税2 其他的和上面一样
2023-01-09 13:55:05
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 枫之叶 发表的提问：
公司（一般纳税人）出租自建房屋作商铺，收入租金如何交税？
安租金交 一般计税9%
113楼
2023-01-09 12:50:03
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 一米月光 发表的提问：
我公司一般纳税人，对外出租房屋，给对方开票几个点的税？
你好，按10%开具发票的
114楼
2023-01-09 13:14:59
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一米月光：回复邹老师 老板说按照5个点开，不知有没有这个点？我记得以前是租金的1.2%，现在变了吗？
2023-01-09 13:36:23
一米月光：回复邹老师 普票还是专票？
2023-01-09 14:04:08
邹老师：回复一米月光你好，没有5%，也没有1.2%的 可以开具专用发票，也可以开具普通发票
2023-01-09 14:14:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
公司购买房屋和出售房屋需要缴纳什么税
你好 购买环节会涉及印花税，契税 销售环节会涉及增值税，附加税，印花税，土地增值税
115楼
2023-01-10 12:28:18
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 王萍～ 发表的提问：
一般纳税人房屋出租，如果没有给客户开发票，还用交税吗？
这个就看你是否有申报不开票收入了
116楼
2023-01-10 12:54:31
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王萍～：回复邹老师 恩，好
2023-01-10 13:23:26
邹老师：回复王萍～祝你学习愉快，工作顺利
2023-01-10 13:48:47
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 孤独的酸奶 发表的提问：
海南一般纳税人出租房屋2019年4月，增值税税率是9%还是5%
一般纳税人是9% 小规模是5%
117楼
2023-01-10 13:11:59
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 柔弱的水杯 发表的提问：
个人出租房屋缴纳房产税怎么计算？
按照不含（增值）税租金金额，4%计算。
118楼
2023-01-11 12:16:59
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建筑王老师
职称：高级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 超级的啤酒 发表的提问：
出售一套房屋，需要缴纳那些税费
个人还是公司，个人缴纳个税增值税房产税附加税等
119楼
2023-01-11 12:26:06
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 十七 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录 售房、应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录不太会
预售款 借，银行存款 贷，预收账款 应交税费～预缴增值税
120楼
2023-01-11 12:50:35
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陈诗晗老师：回复十七实际缴纳 借，预收账款，银行存款 应交税费～预缴增值税 贷，营业收入 应交税费～增值税～销
2023-01-11 13:23:28
陈诗晗老师：回复十七缴纳 借，应交税费～转出未交增值税 贷，应交税费～未交增值税 借，应交税费～未交增值税 贷，银行存款
2023-01-11 13:45:07
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